Квартиросъемщик...

По закону, вы даже с участковым не имеете право выселять. Только по решению суда. И то, чел его может оспорить, там могут быть смягчающие обстоятельства, короче, все это может затянуться. И арендатор имеет право все это время там жить. И вещи его не имеете права выкинуть/выставить, и замки сменить тоже. За это можно получить административку самим. Многие, конечно, если их припугнуть судом и участковым, съезжают, но по закону вот так. Сначала досудебку ему отправляйте, потом в суд. Все документы, переписки и т. д. сохраняйте.

Звоните риэлтору этому и пусть разбирается с неадекватом, если риэлтор хороший, то должен вписаться и помочь. Я б не разрешила жить в счет депозита, еще не известно, что разгромит вам в квартире в отместку. Мужу стоит взять пару друзей покрепче и поменять замки, потом написать, что вещи может забрать в такое-то время, иначе они будут ждать его в коридоре. И пусть он судится, а не вы.

У меня такая же история была, просрочил первый месяц проживания на 3 дня, но еще и платежку поддельную прислал со словами: я отправил деньги, не знаю, почему не доходят, давайте еще несколько дней подождем, потом схожу в банк.

Заселили наглое быдло. Печально, но факт. Согласна со всеми, оттягивать момент выселения нет смысла, только нервы потратите. Я долго выбирала себе квартирантов. Ну как долго, недели 2-3. Риэлтор на меня пыталась давить, раз приехал мужик с поезда с чемоданом и готов был сразу заселиться. Я сразу сказала, что нет, я сразу ни с кем договор не подписываю. Подумать надо. А он приехал, втащил свой чемодан грязный от снега, поставил на ламинат, хотя мог на коврик, все отфоткал, и говорит, давай подписывать, я с чемоданом пришел, не будешь же ты меня выгонять? Я говорю, а жена ваша где, хотелось бы её тоже увидеть. Говорит, потом приедет. Потом оказалось, что ещё и собачка у них есть, но это для них оказалась такая несущественная деталь. Хотя все другие кандидаты первым делом спрашивали, можно ли с животным. Я отказалась подписывать, тем более у меня уже были следующие кандидаты на встречу, говорю, я не могу им отказать, там девушка беременная едет. Он пытался продавить, мол я-то уже готов, что мне до беременной? Ушел, оставив за собой лужу грязи от чемодана, типа подотрешь за мной. Нет уж, дорогой, если такое потребительское отношение с самого начала, Что дальше будет? Надо обращать внимание на такие мелочи. Мне было не все равно, кто у меня живет. Лучше лишний месяц простоя, чем головняк на долгое время

Вызывайте полицию и только с ней входите в кВ . А то правда скажет украли миллионы . В шею таких гнать надо халявщиков

Ставите на входную дверь 2 замка. От одного есть ключ у арендатора, от второго только у вас или вашего доверенного лица.

Срочно выселять. С участковым. С такими подонками только так. Прямо сейчас. Про налоги не переживайте, вы из можете задекларировать в конце года. А вообще-платите налоги сразу, это очень просто. Заводите счет и он платит туда, а вы чеки выставляете. В конце месяца платите налог. Зато никакая сволочь не предъявит претензии. У нас были такие арендаторы. Выселяли почти год. Они с ребенком были и сказали, что не уедут. Перестали платить в декабре. И реально-нельзя из было выселить по закону до конца отопительного сезона!!!! В итоге они не платили пару месяцев и потом просто убежали. Оставив квартиру в удачном состоянии. Мы потом делали ремонт. Сами виноваты, надо было быть тверже. Не повторяйте наших ошибок. Выгонять сегодня.

Мы 3 года сдавали квартиру, дешево (35 000 на Динамо, со всей мебелью и техникой), хватит...

Много уже написали, вставлю свои 5 копеек. Первое, никаких депозитов, за последний месяц проживания. В договоре лучше прописать, что сумма в размере 60т.р., например, это залог за имущество, возвращается только после оценки квартиры после съезда, если буден нужен клининг и ремонт и др, оплата из залога. Если договор расторгается с любой стороны менее чем через 6 месяцев, то залог не возвращается (ну кроме, если я просто попросила без причины освободить квартиру). Я стала прописывать более жесткие условия в договоре. Устала. Сдаем одну квартиру уже 12 лет, другую год. Последние ребята жили три месяца, приехали из Армении, муж оформил патент на работу, жена подала на гражданство, так как родилась в РФ. Но гражданство не получила, им пришлось уехать. Попросили, мол папа последнюю неделю доживет в квартире и съедет. Хотя про папу речи не было. Я просматривала сайты Авито и Циан, мониторила цены на съем. И увидела в соседнем доме наши фото квартиры. Их папа искал себе соседей, пару женщин, почти на всю сумму съема. Вот мы в шоке были. Муж поехал разбираться, и правильно сделал, так как он собирался технику вывозить уже. Мы ему позвонили с разборками. Выгнал.

Жесть какая, хочу пожелать, чтобы все решилось максимально мирно, без судов, чтобы квартиру не попортил, собрал свой скарб и свалил.

Неприятная ситуация. Никто не застрахован от такого. У нас тоже был «бизнесмен». Все с Китая ждал денег. Снимали с сожительницей. Она его выгнала, а сама осталась и платит нормально. И до этого у неебыли деньги, но содержать взрослого мужика не хотела)).

Однажды сдала квартиру семье с маленьким ребенком. Думала адекваты, семья, однако ошиблась. Так же постоянно нет денег нет денег. Переводили чисто за жкх. На 3 месяц, был апрель, тепло, сказала, что если до майских праздников не погасят задолженность за 3 месяца, то вынуждена буду с ними попрощаться. В итоге на майские тишина. Еду в квартиру. Никого. Вещей их нет. В квартире срачь лютый, кровать сломана, матрас весь обоссан валяется на полу. Звоню- не берут трубку. Приходит смс, что ключи бросили в почтовый ящик. Я на эмоциях написала, что жать только их маленькую дочь, что родители неадекватные. В ответ пришло несколько смс, где меня на ровном месте обложили трехэтажным матом! Меня трясло пол дня! Убирала квартиру все выходные, организовала вывоз сломанного и испорченнного на свалку. После этого квартиру я больше не сдавала, там жили только мои родственники-вчерашние студенты, которые приезжали пробовать свои силы в мск после учебы. И мне благодарны за старт, встали на ноги, +подкопили на ипотеку, и я не переживала, что квартира пустая.

У нас был случай. Парни сменили работу, раньше типамзп 10,а теперь 15.

У меня однажды квартиру снимала семья. То же кинули в ящик ключи и смылись. Сняли сантехнику- в стене дыра, увезли мой шкаф из дуба и огромную розу в горшке. Тоже с виду приличные

У нас просто день оплаты переносился на удобный квартиросъемщику день.

Похоже, на халявщика нарвались. Надо от него избавляться, с полицией так с полицией. Но он ещё и при выезде подгадить может, что-нибудь прихватить у вас (у родственников такой опыт был), так что вы тщательно это проконтролируйте.

Жесть какая🫠 у меня родители сдают много лет однушку простенькую без ремонта,людям со средней Азии,без договоров и риелтора и на удивление за много много лет никогда не было проблем и задержек, а вот с нашим братом пару раз были инциденты🫣

Посоветую вызывать полицию и выселять, если это возможно по договору. И впредь не соглашаться на оплату за счёт депозита. Депозит-запарился на случай повреждений, он сейчас с ейсбольнй биоц пройдёмся по квартире съедет, а у вас на восстановление ни копейки. Да, суд взыщет потом, но это время.

Вы очень адекватно оцениваете ситуацию, в квартиру с полицией, чтоб ни в чем квартирант вас не оболгал.

Не повезло, бывает. Но ответственных квартиросьемщиков больше. На будущее вставьте договор штраф или пени за каждый день просрочки. И клининг за счёт арендатора перед съездом, если сдаете вылизанную квартиру.

Мошенник какой-то. Заходить в квартиру только с участковым.

А вы налоги платите со сдачи квартиры? Если нет, то арендатор может на вас пожаловаться из вредности.

Я вообще не понимаю таких людей, кто относится так к арендованному жилью, к сожалению тоже нет своей квартиры и вынуждены снимать, но мне даже на один день страшно платеж просрочить , вдруг выселят 😀 то что у вас договор, это упрощает все таки, легко сможете деньги с него стрясти в случае чего, но конечно не хочется заморочек этих (

Еще столкнулась тем, что часто залог сейчас больше оплаты за один месяц проживания. Так как не покрывает ремонт. Это там где студию год как сдаем в новостройке, нам девушка рассказала, которая въехала к нам. Ремонты дорогие сейчас.

Звоните участковому и объясняете ситуацию. Думаю он ни один раз с подобным сталкивался. А вообще отличный вариант вам ниже посоветовали про два ключа.

Сохраняете всю переписку,, делае е скрины. без полиции, да не входить. У вас договор на руках, бояться вам не чего. Сейчас тепло и выселить трудно зимой и с детьми и Б. Остальное все решаемо.

Я бы с полицией пошла. А то вот зайдет без разрешения точно что-нибудь скажет про " украли миллионы"