Апартаменты VS Квартира (Москва)

Статус Аппартов получают дома, которые не подходят под статус жилья. Например, очень близки к жд или лэп. Те если это апартаменты, выясните в чем косяк, ну а дальше делайте выводы существенно это вам или нет. У меня подруга недавно купила Аппарты рядом с кутузовским за очень умеренные деньги, минус -под окном электричка, но ее это не парит

Выше коммуналка. По соседству может быть офис. Часто сдают посуточно, и совсем не для тихого семейного вечера. Вечеринка может быть очень шумной громкой, а женщины древнейшей профессии стонать всю ночь не теряя ноты. Далее, может быть беда с сетями, инсоляцией, и пожарной безопасностью, все это другие нормы не как для жилья. Со всеми проблемами дома справляться будет ТСН никакие инспекции дезы и прочая не про вас. Поэтому от чистки снега до замены трубы.все все сами. Это мой опыт владения апартом. Ну и налоги выше. Продать сложнее

Налог может быть очень большим. Погуглите, там есть какая-то мутная хрень с законом о налогообложении апартаментов. Недавно приняли новые ставки, что если не используются под коммерцию, то налог низкий. Но это надо найти документ. Долго ходили слухи, что жилое объединят с нежилым, то есть фактически приравняют, но сейчас об этом речи нет. Мы, в своё время, не купили апарты и купили обычную квартиру под аренду, фиг знает - правильное это решение или нет.

Все так и плюсом еще для апартов застройщик не обязан обеспечить инфраструктуру. Школы, сада, поликлинники может рядом не быть, или упрутся и не примут. Соседи могут делать любую перепланиоовку и кухня будет над спальней и придется шумоизолировать потолок каркасной шумкой.

Ну и соседи будут меняться, т.к. часто апарты под сдачу. Так что надо очень подумать перед тем, как брать. У меня у самой нет, это просто что я читала.

Квартплата выше, налог выше. По поводу соседей /шума и тп. Мы бронировали такие вот апартаменты, в Минске, правда. То есть обычный новый дом этажей на 17(точнее даже группа домов), в одном из подъездов на первом этаже а-ля "ресепшн отеля", и вот нам выдали ключи от двушки в одном из подъездов. У нас сложилось впечатление, что все же просто живут люди больше и аппараты в аренду у гостиницы примерно 50/50. Ну то есть минус такой - будут сдавать аппараты в аренду, и жильцы будут меняться, и каждый раз лотерея будет.

И второй минус из этого вытекающий - где-то на несколько этажей выше у этой гостиницы была квартира под прачечно-хозяйственные нужды видимо, потому что иного объяснения я не нахожу - сутками напролет начинали стирать-отжимать машинки , и вот на режиме отжима вибрация была ого-го, шумно, пришлось покупать Беруши, иначе ночью спать невозможно.

Такая покупка это риск. Можно очень сильно выиграть, и апартаменты даже переведут в статус жилья, и соседи будут адекватными. А можно и проиграть, и тихо ненавидеть свою квартиру.

Но кто вам даст гарантии, что все будет идеально в обычном доме? Мы как-то 2 года боролись с квартирой, которую сдавали посуточно над нами. И сколько бы мы не звонили в полицию, всем чихать было на закон о тишине🤷‍♀️

Дочки живут в апартаментах,я разницы с квартирой по качеству отделки,шумоизоляции не заметила,круглосуточная диспетчерская,отличный двор,чистые подъезды.Отдельный офисный корпус,в жилых подъездах офисов нет.Застройщих mr group

Разный юрид статус. Аппартаменты-это не жилье и требование к им ниже, чем к полноценной квартире и в плане вентиляции и в плане освещения и т д.

Муж брата купил апартаменты.
Самое неприятное - нет мусоропровода, а контейнер за 300 м от подъезда.
Про закон о тишине вы уже знаете. У него там штробят соседи даже ночью.
Кварплата вдвое больше, чем за его предыдущую квартиру (при том что новые апарты меньше по квадратам и находится вне Москвы).

Самый главный минус апартов в том, что вы можете там жить тихо мирно, а соседи сверху, захотят сделать спортзал, так как это не жилые помещения😅

Для меня, лично, важнее тишина и спокойствие, чем доступная цена, но всё мы разные, если готовы на риск, то почему бы и нет? 🤔

На апартаменты не распространяется закон о тишине. Могут шуметь всю ночь.

Ищете в телеграме название вашего ЖК мечты и читаете про всё проблемы в чате дома)

У нас в жк несколько домов апарты, никакой разницы. Скорее обычные дома, в которых у нас на первых этажах коммерческие помещения, а в них рестораны страдают.

У них часто назначение не жилое, вычет не получится сделать за покупку

Купили, в итоге, апарты?