Свой нейл бар

Здравствуйте, девочки! Уже давно вынашиваю мысль открыть свою мини студию ногтевого сервиса, но никак не соберусь заняться этим вплотную, так сказать. Живу в СПб и активно пользуюсь услугами подобного бара, постоянно вижу там клиентов, мастера без дела н сидят. Недавно сама закончила курсы маникюра, чтобы лучше в этом разбираться:) Готова выделить на стартовый капитал около 400 тыс наличности. Грызут сомнения, хватил ли этого, окупится? Действительно ли в СПб так трудно найти в аренду островок в тк и сколько это стоит? Может кто-то подскажет какую то литературу или просто может проконсультироваться по вопросам с чего начать, ип, налоговая, сэс и тд. В общем хочется составить при мерный план действий)