Уфа
В голове столько вопросов и от того каша...многое не понимаю,поэтому надеюсь на вас,дорогие ББ-шечки.
1. можно ли взять кредит на первоначальный взнос,затем остальную сумму также платить по ипотеке???
2. в каком банке лучше брать кредит: частном или государственном?
3. Сколько мин должна быть зп,чтоб нам дали кредит?
Тула
у меня у самой ипотеки нет пока, но информацию по ней собираю.
1. конечно можно взять кредит в другом банке для первоначального взноса (обычный потребительский), а в другом банке - ипотеку. Т.е. одновременно, банку в котором будете брать ипотеку это знать совсем не обязательно откуда у вас деньги на первоначальный взнос. НО! здраво рассчитать свои возможности сможете ли вы первое время платить и за ипотеку и за кредит. Тем более существуют такие расходы, как страховка и прочее.
2. лучше брать в том банке, где более выгодные условия. Более низкий процент, отсутствие комиссии за рассмотрение и выдачу ипотеки и т.д. Со сбером многие советуют не связываться - много отказов и прочих заморочек, не самый выгодный по условиям банк.
3. Это зависит от суммы которую вы берете. Общепризнанным считается ежемесячный платеж не более 40% от дохода семьи после вычета налогов. Но у многих банков свои расчеты по этому поводу.
Почитайте категорию "Ипотека, кредиты, долги". Я выкладывала там посты "Ипотека, как взять с умом", "Советы по ипотеке".
Химки
А мне казалось наоборот - у Сбера самые низкие проценты плюс спецпрограммы типа "Молодая семья". Навскидку, судя по калькулятору на сайте, у ВТБ, например, проценты выше. Но чтобы точно понять, надо звонить или приходить в банк и узнавать.
Уфа
Коркино
сколько вы брать хотите? мы в сентябре брали в сбербанке. живем в поселке зпл не большие у мужа 17 у меня 5 000 пособие на 2-ого ребенка. нам посчитали и сказали нужны созаемщик и 2 поручителя так как наш доход не подходит для кредита. но есть одно но мы брали на 10 лет 440 000, 340 000 были свои (квартира 780 000), получилось у нас 11,7%. чем больше сумма первоначального взноса тем меньше %. Сайту или точнее калькулятору не доверяйте я тоже проверяла и ничего там не сошлось на самом деле. и еще у нас был материнский капитал поэтому у нас осталось 58 тыс выплачивать
Москва
СБ, доходы 10500 (муж), 6000 (я и одновременно созаемщик), один поручитель, которого после оформления кредита мы вывели из поручителей, брали 300 тыс. на 10 лет, платим около 6 тыс. ежемесячно, % точно не помню. Сайты - ерунда на самом деле, там нет и половины информации. Нужно идти непосредственно в банк к кредитным специалистам)))
Коркино
а материнский не пробовали использовать на погашение?
Москва
Это очень сложный вопрос, поскольку у нас реконструкция жилого дома, под которую, собственно и брали кредит. ПФ завернул все доки до достижения ребенком 3-х лет. Вот такое у нас государство, оказывается, если мы перестраиваем полностью дом (кстати, с увеличением площади)- это не строительство и не улучшение жилищных условий.
Коркино
на счет этого точно не скажу но знаю что в сбере проверяют кредитную историю разных банков. у нас таким образом 1 поручителя не пропустили. он брал кредит и один месяц просрочил его не одобрили в связи с плохой кредитной историей. (это при том что брал в другом банке и тот кредит давно погашен). вы еще дожны будите пригласить оценщика в квартиру он должен будет написать в какую сумму он оценит, потоп после одобрения самой суммы ипотеки вам должны одобрить именно то жилье которое вы выбрали т.к. оно будет в залоге
Уфа
допустим 100 тыс в одном бане взять,а остальную сумму платить как ипотеку в сбере?
Тула
можно на банки ру посмотреть, выбрать ипотеку, задать параметры и сортировку по возрастающей.
Москва
про зарплату тут девушка выкладывала расчет как банк считает.я по ее расчету сразу поняла,почему нам во втором кредите отказали:)
Оричи
я бы , наверно, накопила на первоначальный взнос, зачем вам эти переплаты по %??? кредит +ипотека, поживите, пооткладывайте на взнос, оцените свои возможности
Мы брали в сбере, но у нас был обмен, первоначальный взнос 65%, у нас 12,25% + страховка каждый год
