Квартирный вопрос...

Монреаль

искать золотую середину. посмотреть за МКАД, где строят метро или есть удобные

электрички.

12.02.2013

Ответить

Москва

Не могу больше за МКАДом.... сил моих больше нет....

Такой вариант для меня, как шило на мыло... только протра*аешься с переездом и ремонтом, а в итоге до работы далеко и долго, и цивилизация не особо и + кредит висеть будет.... не стоит овчинка выделки...

12.02.2013

Ответить

Тегусигальпа

Новокосино?:)

12.02.2013

Ответить

Монреаль

да хотя бы ))

12.02.2013

Ответить

Москва

Всех уже вычислила?)

12.02.2013

Ответить

Тегусигальпа

В смысле?))) Я предлагаю Новокосино рассмотреть)

12.02.2013

Ответить

Москва

А я думала это угадайки))
Новокосино такая же ж... если работа на западе Мск (а не вообще)). Можно посмотреть, куда еще тянут метро в ближайшей перспективе (если оно интересно, конечно)). Или посмотреть такие варианты, как павшино, трехгорка и т.п... Промониторить, что там с инфраструктурой и т.п.

12.02.2013

Ответить

Москва

читала я про павшино и трёхгорку... девочки пишут, что в реале до метро час... и опять замкадье те же проблемы, что и сейчас - нет цивилизации никакой.

12.02.2013

Ответить

Москва

Митино?)

12.02.2013

Ответить

Москва

разницы в цене нет...

12.02.2013

Ответить

Москва

Тогда даже не знаю, что и посоветовать...

12.02.2013

Ответить

Тегусигальпа

Когда я это писала, я еще про запад не знала)))) а в угадайку кто где живет мне играть уже не надо тут;)

12.02.2013

Ответить

Анталия

желтую ветку на запад как раз тянут. так что новокосино гуд. но народу там - жопа.

разминаю косточки каждое утро=))

12.02.2013

Ответить

Москва

мы сейчас на одной ветке на противоположной стороне и всё равно 2 часа до работы... это не вариант.

12.02.2013

Ответить

Москва

Я знаю, что метро идет в том направлении, однако, если рассматривать привязку к работе в зао - это ни разу не вариант.
Если я правильно поняла и автор живет в 1 мая, то это 20 минут до метро, и час с небольшим от щелчка до крылатского (я взяла край и почти край), если ехать до конечной (митино), это вообще больше полутора часов

12.02.2013

Ответить

Анталия

аа, я так и не поняла где она живет =))

12.02.2013

Ответить

Тегусигальпа

Даааа?))) С выхино вообще не сравниться))) я на работу еду, до Новогиреева полно сидений свободных)

13.02.2013

Ответить

Анталия

я через выхино никогда не езжу =))

мы уже выясняли что ты едешь сильно позже меня, я в 8-20 на моторе сажусь, с трудом, народа очень много..

когда еду позже 9 : 9-30 свободно.

13.02.2013

Ответить

Тегусигальпа

От новокосино до авиамоторной еще как минимум 2 станции в спальных районах))))

13.02.2013

Ответить

Анталия

и? ты хочешь меня разубедить в том что нет давки?)

13.02.2013

Ответить

Тегусигальпа

По сравнению с выхино или люберецкой электричкой на новокосино давки нет)))))))

13.02.2013

Ответить

Анталия

я не про новокосино, говорю про ветку, до конечной.

13.02.2013

Ответить

Монреаль

да как сказать. от нас на метро 25 минут до Третьяковской. а цены более-менее разумные. отдавать 300 000 долларов за 55-метровую двушку в Москве - спасибо ))

12.02.2013

Ответить

Москва

муж в зао работает... с той стороны такого метро замкадного нет... и цены у метро не такие.

12.02.2013

Ответить

Монреаль

а вам только прямую ветку надо? ))

а какие цены у метро? или в 10-15 минутах пешком вам тоже не подходит?

12.02.2013

Ответить

Москва

мне подходит даже 10-15 мин транспортом:)))))) главное, чтобы в итоге от дома до работы - 20-30 минут

12.02.2013

Ответить

Анталия

а то где вы сейчас живете реально продать? если да, то брала бы сразу ипотеку параллельно с продажей.

Причем выбирала бы место больше с инфраструктурой, поближее к работе. А не наоборот - лишь бы ближе к работе. Она имеет свойство меняться. Да и вы выйдете когда нибудь.

12.02.2013

Ответить

Москва

Ну это естественно с продажей этой квартиры.

А туда. куда хочу - там всё это вместе - и работа и инфраструктура и хороший зелёный район.

12.02.2013

Ответить

Тегусигальпа

если не секрет, какой район? я хоть помечтаю)))))))))))))))

12.02.2013

Ответить

Москва

Крылатское, может...

12.02.2013

Ответить

Тегусигальпа

я на Мосфильмовскую хочу жить)))))

12.02.2013

Ответить

Анталия

Комментарий удален

12.02.2013

Ответить

Тегусигальпа

я по сайтам с недвижимостью часто сама хожу)

12.02.2013

Ответить

Москва

Я жила в Матвеевском и Крылатском. Хорошо на западе мск))))

12.02.2013

Ответить

Тегусигальпа

увы, только проездом бывала))) но пожить бы там с удовольствием)

12.02.2013

Ответить

Москва

Да я пока сама мечтаю... :)))))))))))))))

Мечтаю Фил. парк, но цены говорят, что очень хочу в Одинцово:))))))))))))))))))))))

12.02.2013

Ответить

Тегусигальпа

у меня в Одинцово 2 тёти живут) одна в новом района, другая в старом, в новом классно вообще)

12.02.2013

Ответить

Москва

Неужели ради Одинцово ситуация будет столь же критична? Платеж на грани выживания - это какой процент от дохода?

12.02.2013

Ответить

Москва

Нет, Одинцово -это реальность........ я мечтаю в этом посте о Фил. парке:)))))))))))))))

12.02.2013

Ответить

Москва

А муж территориально где работает? Может, стоит реальность рассмотреть? в Одинцово неплохо)) И на работу (м.Белорусская) муж доезжает довольно быстро)

12.02.2013

Ответить

Москва

Фил. парк.... но 10-ти часовой раб. день.... поэтому хочется, чтобы 10-15 мин и на работе. а то мы его пока вообще не видим....

12.02.2013

Ответить

Москва

Я бы не стала ждать и год, не то что три (понимаю, как, наверное, хочется перемен). Так что, если на остаток вы реально сможете прожить (т.к. вы в этом сообществе, то наверное, знаете, о чем говорите), то вперед. Я поддерживаю второй вариант)

12.02.2013

Ответить

Анталия

а зачем тогда 3 года копить? или вы хотите копить чтобы с ипотекой совсем не связываться?

мне кажется лучше продавать, брать максимальный срок и досрочно гасить. В таком случае 3 года кататься не стоит. Вы на проездных еще сколько сэкономите - огого =))

А вот мы будем кататься =)) не хочу в Москву перебираться..

12.02.2013

Ответить

поддерживаю

копите год, и берите кредит

а вы в расчетах не ошиблись? копить всю сумму три года, а ипотека на ту же сумму - 20 лет неподъемные платежи?

12.02.2013

Ответить

Москва

подъёмные, но ДОХРЕНА, блин:)))))))))))))))))))) нет, не ошиблась в рассчётах... у Мужа гововой бонус - копить он поможет, а вот ежемесячные платежи погашать - нет...

12.02.2013

Ответить

он поможет досрочное погашение делать, тем самым сократить или сумму платежа или срок кредита

12.02.2013

Ответить

Москва

когда-нибудь да.... но всё - равно придётся много платить... примерно 60 тыщ ежемесячно - только проценты.

12.02.2013

Ответить

А снимать такую квартиру сколько стоит примерно?

12.02.2013

Ответить

Москва

примерно столько же...

12.02.2013

Ответить

тогда нужно покупать) это хорошая оценка разумности кредита, то что съем и кредит примерно равны

плюс 260 тыс вычет НДФЛ на покупку жилья+ мат капитал)+ 13% от 60 тыс процентов ежемесячно= 8 тыс + бонусы мужа

мой прогноз года за 4 вы точно погасите))))

12.02.2013

Ответить

Москва

вычет нам уже не грозит - всё получено..... и досрочно гасить я его не планирую в принципе...но, наверное... какую-то часть всё же придётся, для облегчения жизни... а так... пусть тянется...

12.02.2013

Ответить

Москва

Не менее трех - это сколько ? 5-10-20?

12.02.2013

Ответить

Москва

Если всё так и останется и небо не рухнет на землю.... то 3, но!!!! в жизни всякое бывает:)

12.02.2013

Ответить

Москва

Тогда я бы выбрала 1й. 3 года это не 20. Хотя можно же рассмотреть вариант ипотеки не с платежом на грани выживания, а поменьше. И вообще взять на максимальное количество лет, чтобы платеж был минимальный. Через несколько лет накопить и погасить. Мы в свое время так сделали.

12.02.2013

Ответить

Москва

это и есть с расчётом на максимальное колличество лет.

12.02.2013

Ответить

Москва

Вот смотрите, вы например, возьмете в ипотеку 1.5 млн, платеж 25 тр.
Если откладывать по 25 тр, то за три года вы накопите 900тр. Но квартиры могут подорожать.
В общем если есть возможность накопить за 3 года, то я бы копила. Если нет, то взяла бы ипотеку. 3 года это не так много. Если более трех лет, то конечно уже долго.

12.02.2013

Ответить

такой большой платеж? это на 8 лет ипотека?

12.02.2013

Ответить

Москва

Написала свою ситуацию. Мы брали на 20 лет 1,5 млн, платили около 20 тыс в месяц. Это было около 5 лет назад.

12.02.2013

Ответить

и вы жалеете, что тогда взяли, думаете нужно было копить?

это же был 2008? значит цены как и сейчас были очень высокими?

12.02.2013

Ответить

Москва

Нет, не жалеем. Мы жили на съемной, платили за нее. Решили купить свою. И эту ипотеку мы уже погасили. И взяли новую )))))
Цены были такие же, только выбора было в 10 раз меньше.

12.02.2013

Ответить

классный отчет по Доминикане)

12.02.2013

Ответить

Москва

Спасибо ))

12.02.2013

Ответить

Москва

А что в итоге и где взяли? Сколько комнат... у нас с детьми картина примерно одинаковая...

12.02.2013

Ответить

Москва

Мы в химках сейчас живем, до этого жили в долгопрудном. Надеюсь следующим этапом будет Москва )
Сейчас двушка, была однушка.

12.02.2013

Ответить

Москва

за МКАДом не хочу больше жить - устала очень..... хочу в цивилизацию:(

12.02.2013

Ответить

Москва

В химках цивилизация, а в долгопе ее совсем не было.
Я в куркино хочу, там есть все. Кроме метро. )

12.02.2013

Ответить

Москва

Спасибо за ответ.... мне 3 года кажутся вечностью, т.к. тяжело с 2-я детьми в далеке от цивилизации, но и за ипотеку переплачивать жаба душит:(

12.02.2013

Ответить

Москва

Три года быстро пройдут)) главное, чтобы цены не взлетели до небес.

12.02.2013

Ответить

Димитровград

Я бы выбрала первый,так как на грани это очень плохо. Кризис,болезни не дай Бог,заработок уменьшится и можно потерять квартиру.

Мы до кризиса имели 100 тыс легко зарабока,а в кризис еле 25 делали.Если бы была ипотека,то мы бы на улице оказались. Я знаю семью,где так решились,муж сломал шейку бедра,6 месяцев больничного,долг за квартиру по ипотеке.Хотя платили но не всю сумму. После сокращение на работе и вот они с долгом без квартиры у мамы. В семером в двушке (40 квадратов).

Либо искать золотую середину.

12.02.2013

Ответить

Москва

Естественно, если в такую авантюру ввязываться, то подушка безопасности должна быть обязательно.... ну и совсем без квартиры не останемся, 50% первоначальный взнос наш, значит если что - продадим и возьмём опять замкадье...

12.02.2013

Ответить

Димитровград

Тут расчитать надо,сколько составят % и т.д. чаще всего они перекрываю этот взнос.Квартиру продают,долги отдают и ничего не остаётся. Подушка должна быть большая)

12.02.2013

Ответить

Москва

Так бывает, если первоначальный взнос маленький, с 50% так не бывает... Подушка на 4-6 месяцев примерно....

12.02.2013

Ответить

Димитровград

Те о которых я написала,взяли трёшку. Певый взнос был 45% точно,они ещё на ремонт деньги оставили.А платили больше,что бы быстрее погасить.

Ну 4-6 месяцев отличная подушка!

12.02.2013

Ответить

Москва

Чтобы так получилось... надо не платить не пол года, а пару тройку лет.

12.02.2013

Ответить

Димитровград

У моих вышло около 7 месяцев не полная сумма и 3-4 месяца они платили чисто символически,пытались с банком договорится,писали заявления и т.д. Банк не помню какой.Но не СБ и не ВТБ.

12.02.2013

Ответить

Москва

тогда после продажи у них должно было ещё остаться. Математика.

12.02.2013

Ответить

Димитровград

Там несколько сотен тыс. осталось,машину купили. В районе 350-400 тыс. Там надо договор читать,проценты,они тоже думали останется,а нет. Судились.Это сразу после кризиса было.

12.02.2013

Ответить

Москва

ну да, если после кризиса, то скорее всего квартира в цене упала прилично ... и такое возможно.

12.02.2013

Ответить

Димитровград

Да,в кризис очень дёшего квартиры отдавали. Я помню знакомые катедж новый в реутове за 5 млн продать не могли и земли 15 соток. А сейчас за такие деньги только землю и купишь)

12.02.2013

Ответить

Москва

Я тоже за первый.
Но может вам посмотреть что-нибудь чуть севернее или южнее запада (хотя у нас вся эта половина со взвинченными ценами). Просто можно купить квартиру в месте из которого по нужным улочкам-дорожкам быстрее доедешь, чем из соседнего двора))

12.02.2013

Ответить

Москва

Нет такого варианта... всё, что в 20-30 мину от работы будет стоить одинаково примерно... другая цена будет только, если за МКАД, куда не хочештся или в другой район, что не имеет тогда особого смысла...

12.02.2013

Ответить

Москва

Площадь поменьше, домик пятиэтажечку?)

12.02.2013

Ответить

Москва

Дома и так рассматриваю самое, чтонинаесть бюджетное... но первый этаж всё-равно не готова... встаром доме с детьми на 1-м этаже - не вариант... тараканы+клопы+крысы - нет, спсибо:)

А площадь... однушку опять?

12.02.2013

Ответить

Москва

Не, не однушку) Просто треху можно взять 100 метров, а можно 70, разница ого-го будет) Я же не знаю, что именно вы ищите.
Филпарк, конечно, неплохо - и парк рядом и куча всего поблизости, но может вам и правда область посмотреть? Я уже далека от цен на вторичку на западе Мск, но кажется мне, что то же митино будет подешевле, чем фили-кунцевская, нет? (тем более, что оно уже давно Москва))

12.02.2013

Ответить

Москва

я смотрю вообще 60-68, в меньшей уже сложно жить. Цены ничуть не дешевле... 12 млн примерно... если возможно-достаточный минимум...

12.02.2013

Ответить

Москва

Да уж.. Цены капец просто...

12.02.2013

Ответить

Москва

это не капец... это старые дома... а если дом поновее, то от 25... вот где капец:))))))))))))))))))))

12.02.2013

Ответить

Москва

...
Восток, кстати, догоняет: на семеновской (15' пешком), на первом этаже сталинки (сейчас делают кап.ремонт дома), трешка 10 стоит. Сама квартира в убитейшем состоянии... Но метраж не знаю точно, может около 75... Такая же во вменяемом состоянии и повыше недавно продалась за 11,5...
Поэтому выбора особо и нет...
Может с двухи начать? Дети вдвоем в одной комнате поживут, а вы сможете быстрее расплатиться и потом расширяться будет проще..? Такой вариант не рассматривали?

12.02.2013

Ответить

Москва

Это печальный запасной вариант.....

12.02.2013

Ответить

Москва

Самый печальный вариант, это жить вчетвером в однушке...(( Хорошо, что у вас есть возможность на это повлиять))

12.02.2013

Ответить

Москва

Ну не всё так печально на данный момент, вчетвером мы только в выходные. Дочь саршая и муж в 7-30 уходят.... и мы с мелкой вдвоём весь день, нам места хватеат. Приходит старшая в 19-00, а муж в 21-00... А вот когда уже в школ пойдут место явно не хватит....

12.02.2013

Ответить

Тегусигальпа

узнаю описание нашей жопы мира))))

выбрала бы 1й... копить на ипотеку в норм районе?

12.02.2013

Ответить

Москва

Да-да-да:))))))))))) хочу уехать на противоположную сторону и в М. нету сил моих человеческих больше тут жить.... осталась без прав - ребёнок дома, т.к. в сад возить некому:(

12.02.2013

Ответить

Тегусигальпа

вероятно, что когда в сад пойдём, придётся к моим переезжать, там хоть частные сад и поликлиника в шаговой/маршруточной доступности... я, конечно, всё ещё надеюсь ипотеку взять, но точно не в этот мкр, уж лучше Кожухово за эти же деньги)))

12.02.2013

Ответить

Москва

Частный сад - это ужОс ужасный... может какие-нибудь супер-пупер элитные и будут нормальными, а те, что в пределах 30-ки - дрянь редкая, и контингент я тебе скажу.... и всё остальное. Сад надо нормальный искать.

12.02.2013

Ответить

Тегусигальпа

у нас там есть по отзывам неплохой, 35 в месяц...

12.02.2013

Ответить

Москва

а это где?

12.02.2013

Ответить

Тегусигальпа

это Люберцы

12.02.2013

Ответить

Москва

если в итоге тут останетесь, то 699 советую - платную группу, с 2,8 берут - мне очень нравится, и воспитатели, и сад, и как занимаются с детками - программа МГУ-шная какая-то..

12.02.2013

Ответить

Тегусигальпа

спасибо, у нас транспортная проблема будет с ним(((

12.02.2013

Ответить

Москва

такси 300 руб туда - обратно, машину купить или с кем-то договориться (наши туда ездят многие)

12.02.2013

Ответить

Тегусигальпа

ну это понятно)))) я не теряю надежды отсюда выбраться))))

12.02.2013

Ответить

Лена

Смоленск

я первый. все просто, в первом варианте вы страдаете только три года, а во втором - 20 лет. к тому же вам сейчас в ближайшие три года школа не нужна, а пока с маленькой сидите и сад не нужен...

12.02.2013

Ответить

Москва

Сад нужен и даже очень, поликлиника нужна, и муж тоже нужен....

12.02.2013

Ответить

Лена

Смоленск

а про мужа вы не писали....ну в любом случае, я свое мнение сказала, а решать вам..

12.02.2013

Ответить

Москва

"от работы 2 часа дороги" - это про мужа, я в декрете 5-й год:))))))))))))) работа - А что это?:)

Ну и как без сада до 6 лет???? детки в 3 года уже очень со сверстниками общаться хотят...

12.02.2013

Ответить

Лена

Смоленск

ну общаться хотят, а некоторые в сад не ходят, даже если возможность есть...не знаю, ипотека - это ж кабала, не знаю-не знаю, я бы не взяла...

12.02.2013

Ответить

Москва

меня не пугает - две за плечами:)

12.02.2013

Ответить

Влада В

Москва

Не читая комментарии - второй. Потому что все равно переезжать, но второй вариант будет как минимум экономить время и здоровье, детям легче привыкнуть к садику-школе.

12.02.2013

Ответить

Москва

Влада, я тебя люблю!!!!!!!!!!!!!!!!!!

П.С. я замужем если чё:)

12.02.2013

Ответить

Влада В

Москва

Так и я про то))) А так живешь как мать-одиночка. Выйдешь на работу, будете быстрее рассчитываться.

12.02.2013

Ответить

Лала

Псков

надо жить здесь и сейчас! мы поступили так! взяли в ипотеку и ничуть не жалеем. Тоже первый взнос норм.был. Но копили правда, и то т.к. у мужа з\п долго белая маленькая была, а как поднялась - так через 6 мес сразу! Да, денег впритык. Но ведь и метров больше. И обставляли недолго, и ремонт почти доделали. тем более у вас 2 детей. Лучше не копить, а раньше гасить!

12.02.2013

Ответить

Москва

Да, страшно только в такие суммы залезать... когда на грани "добра и зла":)

12.02.2013

Ответить

катя

Москва

я б выбрала первый вариант. Все и сразу хорошо,. но вот на грани - плохо. Если реально 3 года подкопить, то можно 3 года и потерпеть. Потому что лезут мысли: а мало ли что? все мы живые люди.

15.02.2013

Ответить

Москва

Вот именно эти мысли меня и пугают.... хоть конечно у меня очень "крепкий тыл", есть родители и есть брат, у нас очень крепкая и дружная семья, если что - никто никогда не бросит..... но всё же...

16.02.2013

Ответить

Мария

Москва

А работу поближе найти не вариант?

13.02.2013

Ответить

Москва

Не, не вариант, это хорошая и стабильная работа с кучей плюшек, которые сложно найти.... честно сказать только за то, что они бесплатно кушают в ресторане с собственным повором - это оооочень облегчает мне жизнь, даже закрыв глаза на экономию денег... вот представьте, муж НЕ ЕСТ дома, только чай:)))))) Кушать готовлю по нормальному 4 раза в месяц - по выходным:))))

13.02.2013

Ответить

Мария

Москва

А как же ужин? Не представляю, я для себя готовлю изысканно и ужинаем с мужем вместе, это полезный ритуал, который скрепляет узы брака:)

13.02.2013

Ответить

Москва

у каждого брака свои ритуалы:)))))))))))) когда-то... когда мы были только вдвоём....

Но я как представила такой "полезный ритуал" в рамках наших реалий - аж хихикнула:))))))))))))))))))

Представьте... муж приходит с работы в 21-00... примерно с 20-00 дети все на чеку и реагируют на каждый шорох за дверью.... и как только раздаётся стук в дверь... молнеиносно хором: "папа", "тя-тя" и всё.... дальше открываем дверь и у папы есть 10 секунд, чтобы помыть руки с дороги:)))))))))))))))))) дальше нет у меня мужа... только папа у детей, с него не слезают до 22-00 (со старшей поговорить и день обсудить, младшую покормить, со всеми поиграть-покатать-поскакать-куклу уделать-к машине колесо и т.д.), затем постепенно "наш вечерний ритуал" купать-переодевать-кровати разбирать- сказку читать:)))))))))

Нет, ужин сюда никак не вписывается, если только в 24-00, когда все уснули:)

13.02.2013

Ответить

Миледи

Уфа

буду судить по себе.лично мне хочется "все и сразу",ну это образно, я за 2-ой вариант,как бы здесь и сейчас,никто не знает что будет завтра..

13.02.2013

Ответить

Москва

Спасибо, я тоже к этому склоняюсь, но страшно... не люблю жить "на грани".... люблю ВСЁ и СРАЗУ:))))

13.02.2013

Ответить

а если три года копить, то ипотека вообще не нужна?

12.02.2013

Ответить

Москва

всё условно.... если цены за 3 года не вырастут, то скорее всего не нужна, если подрастут, то нужна, но не така значительно по карману.... т.е. можно платить не заметно и в расчёт не брать.

12.02.2013

Ответить

Москва

А однушку вы не будете продавать в первоначальный взнос?

12.02.2013

Ответить