Квартирный вопрос...
Девочки, большинство из нас он очень интересует... да что тут скрывать, многие и экономят только потому, что хотят с ним разобраться (приобрести, улучшить и т.д.).
Условия задачи:
Семья из 4-х человек, живёт в 1-ком кв и очень далеко от работы (примерно 2 час дороги), инфраструктура тоже вся далеко сады-школы-поликлиники....
Надо расширить метры путём переезда поближе к работе, в идеале в шаговой доступности, инфраструктура тоже желательна в шаговой доступности...
Как это можно решить:
1) Копить не менее 3-х лет. но при этом страдать от удалённости от всего живого и в маленьком метраже...
2) Взять дохрена очень много денег в ипотеку, с платежом "на грани выживания" на 20 лет, но зато экономить 4 часа на дорогу и сады-школы-поликлиники всё рядом..
ДОПОЛНЕНИЕ - продажа однушки необходима будет в обоих вариантах.
Какой способ решения выбрали бы Вы??? И, если можно, опишите почему....
катя
я б выбрала первый вариант. Все и сразу хорошо,. но вот на грани - плохо. Если реально 3 года подкопить, то можно 3 года и потерпеть. Потому что лезут мысли: а мало ли что? все мы живые люди.
15.02.2013
Ответить
Кнопка
Вот именно эти мысли меня и пугают.... хоть конечно у меня очень "крепкий тыл", есть родители и есть брат, у нас очень крепкая и дружная семья, если что - никто никогда не бросит..... но всё же...
16.02.2013
Ответить
Кнопка
Не, не вариант, это хорошая и стабильная работа с кучей плюшек, которые сложно найти.... честно сказать только за то, что они бесплатно кушают в ресторане с собственным повором - это оооочень облегчает мне жизнь, даже закрыв глаза на экономию денег... вот представьте, муж НЕ ЕСТ дома, только чай:)))))) Кушать готовлю по нормальному 4 раза в месяц - по выходным:))))
13.02.2013
Ответить
Мария
А как же ужин? Не представляю, я для себя готовлю изысканно и ужинаем с мужем вместе, это полезный ритуал, который скрепляет узы брака:)
13.02.2013
Ответить
Кнопка
у каждого брака свои ритуалы:)))))))))))) когда-то... когда мы были только вдвоём....
Но я как представила такой "полезный ритуал" в рамках наших реалий - аж хихикнула:))))))))))))))))))
Представьте... муж приходит с работы в 21-00... примерно с 20-00 дети все на чеку и реагируют на каждый шорох за дверью.... и как только раздаётся стук в дверь... молнеиносно хором: "папа", "тя-тя" и всё.... дальше открываем дверь и у папы есть 10 секунд, чтобы помыть руки с дороги:)))))))))))))))))) дальше нет у меня мужа... только папа у детей, с него не слезают до 22-00 (со старшей поговорить и день обсудить, младшую покормить, со всеми поиграть-покатать-поскакать-куклу уделать-к машине колесо и т.д.), затем постепенно "наш вечерний ритуал" купать-переодевать-кровати разбирать- сказку читать:)))))))))
Нет, ужин сюда никак не вписывается, если только в 24-00, когда все уснули:)
13.02.2013
Ответить
Миледи
буду судить по себе.лично мне хочется "все и сразу",ну это образно, я за 2-ой вариант,как бы здесь и сейчас,никто не знает что будет завтра..
13.02.2013
Ответить
Кнопка
Спасибо, я тоже к этому склоняюсь, но страшно... не люблю жить "на грани".... люблю ВСЁ и СРАЗУ:))))
13.02.2013
Ответить
Лала
надо жить здесь и сейчас! мы поступили так! взяли в ипотеку и ничуть не жалеем. Тоже первый взнос норм.был. Но копили правда, и то т.к. у мужа з\п долго белая маленькая была, а как поднялась - так через 6 мес сразу! Да, денег впритык. Но ведь и метров больше. И обставляли недолго, и ремонт почти доделали. тем более у вас 2 детей. Лучше не копить, а раньше гасить!
12.02.2013
Ответить
Кнопка
Да, страшно только в такие суммы залезать... когда на грани "добра и зла":)
12.02.2013
Ответить
Ксения
Я бы выбрала первый,так как на грани это очень плохо. Кризис,болезни не дай Бог,заработок уменьшится и можно потерять квартиру.
Мы до кризиса имели 100 тыс легко зарабока,а в кризис еле 25 делали.Если бы была ипотека,то мы бы на улице оказались. Я знаю семью,где так решились,муж сломал шейку бедра,6 месяцев больничного,долг за квартиру по ипотеке.Хотя платили но не всю сумму. После сокращение на работе и вот они с долгом без квартиры у мамы. В семером в двушке (40 квадратов).
Либо искать золотую середину.
12.02.2013
Ответить
Кнопка
Естественно, если в такую авантюру ввязываться, то подушка безопасности должна быть обязательно.... ну и совсем без квартиры не останемся, 50% первоначальный взнос наш, значит если что - продадим и возьмём опять замкадье...
12.02.2013
Ответить
Ксения
Тут расчитать надо,сколько составят % и т.д. чаще всего они перекрываю этот взнос.Квартиру продают,долги отдают и ничего не остаётся. Подушка должна быть большая)
12.02.2013
Ответить
Кнопка
Так бывает, если первоначальный взнос маленький, с 50% так не бывает... Подушка на 4-6 месяцев примерно....
12.02.2013
Ответить
Ксения
Те о которых я написала,взяли трёшку. Певый взнос был 45% точно,они ещё на ремонт деньги оставили.А платили больше,что бы быстрее погасить.
Ну 4-6 месяцев отличная подушка!
12.02.2013
Ответить
Ксения
У моих вышло около 7 месяцев не полная сумма и 3-4 месяца они платили чисто символически,пытались с банком договорится,писали заявления и т.д. Банк не помню какой.Но не СБ и не ВТБ.
12.02.2013
Ответить
Ксения
Там несколько сотен тыс. осталось,машину купили. В районе 350-400 тыс. Там надо договор читать,проценты,они тоже думали останется,а нет. Судились.Это сразу после кризиса было.
12.02.2013
Ответить
Кнопка
ну да, если после кризиса, то скорее всего квартира в цене упала прилично ... и такое возможно.
12.02.2013
Ответить
Ксения
Да,в кризис очень дёшего квартиры отдавали. Я помню знакомые катедж новый в реутове за 5 млн продать не могли и земли 15 соток. А сейчас за такие деньги только землю и купишь)
12.02.2013
Ответить
Lady
Я тоже за первый.Но может вам посмотреть что-нибудь чуть севернее или южнее запада (хотя у нас вся эта половина со взвинченными ценами). Просто можно купить квартиру в месте из которого по нужным улочкам-дорожкам быстрее доедешь, чем из соседнего двора))
12.02.2013
Ответить
Кнопка
Нет такого варианта... всё, что в 20-30 мину от работы будет стоить одинаково примерно... другая цена будет только, если за МКАД, куда не хочештся или в другой район, что не имеет тогда особого смысла...
12.02.2013
Ответить
Кнопка
Дома и так рассматриваю самое, чтонинаесть бюджетное... но первый этаж всё-равно не готова... встаром доме с детьми на 1-м этаже - не вариант... тараканы+клопы+крысы - нет, спсибо:)
А площадь... однушку опять?
12.02.2013
Ответить
Lady
Не, не однушку) Просто треху можно взять 100 метров, а можно 70, разница ого-го будет) Я же не знаю, что именно вы ищите.Филпарк, конечно, неплохо - и парк рядом и куча всего поблизости, но может вам и правда область посмотреть? Я уже далека от цен на вторичку на западе Мск, но кажется мне, что то же митино будет подешевле, чем фили-кунцевская, нет? (тем более, что оно уже давно Москва))
12.02.2013
Ответить
Кнопка
я смотрю вообще 60-68, в меньшей уже сложно жить. Цены ничуть не дешевле... 12 млн примерно... если возможно-достаточный минимум...
12.02.2013
Ответить
Кнопка
это не капец... это старые дома... а если дом поновее, то от 25... вот где капец:))))))))))))))))))))
12.02.2013
Ответить
Lady
...Восток, кстати, догоняет: на семеновской (15' пешком), на первом этаже сталинки (сейчас делают кап.ремонт дома), трешка 10 стоит. Сама квартира в убитейшем состоянии... Но метраж не знаю точно, может около 75... Такая же во вменяемом состоянии и повыше недавно продалась за 11,5...Поэтому выбора особо и нет...Может с двухи начать? Дети вдвоем в одной комнате поживут, а вы сможете быстрее расплатиться и потом расширяться будет проще..? Такой вариант не рассматривали?
12.02.2013
Ответить
Lady
Самый печальный вариант, это жить вчетвером в однушке...(( Хорошо, что у вас есть возможность на это повлиять))
12.02.2013
Ответить
Кнопка
Ну не всё так печально на данный момент, вчетвером мы только в выходные. Дочь саршая и муж в 7-30 уходят.... и мы с мелкой вдвоём весь день, нам места хватеат. Приходит старшая в 19-00, а муж в 21-00... А вот когда уже в школ пойдут место явно не хватит....
12.02.2013
Ответить
Евгения
Наверное,выбрала бы второй вариант. Во-первых,4 человека в "однушке"...А во-вторых,плюсов из №2 так много.)
12.02.2013
Ответить
Евгения
Я за второй! Если вы за три года в состоянии скопить большую сумму, то и с ипотекой не за 20 лет расплатитесь. А микроклимат в семье лучше, когда квадратных метров больше
12.02.2013
Ответить
Лена
я первый. все просто, в первом варианте вы страдаете только три года, а во втором - 20 лет. к тому же вам сейчас в ближайшие три года школа не нужна, а пока с маленькой сидите и сад не нужен...
12.02.2013
Ответить
Лена
а про мужа вы не писали....ну в любом случае, я свое мнение сказала, а решать вам..
12.02.2013
Ответить
Кнопка
"от работы 2 часа дороги" - это про мужа, я в декрете 5-й год:))))))))))))) работа - А что это?:)
Ну и как без сада до 6 лет???? детки в 3 года уже очень со сверстниками общаться хотят...
12.02.2013
Ответить
Коза-Дереза
искать золотую середину. посмотреть за МКАД, где строят метро или есть удобные
электрички.
12.02.2013
Ответить
Кнопка
Не могу больше за МКАДом.... сил моих больше нет....
Такой вариант для меня, как шило на мыло... только протра*аешься с переездом и ремонтом, а в итоге до работы далеко и долго, и цивилизация не особо и + кредит висеть будет.... не стоит овчинка выделки...
12.02.2013
Ответить
Lady
А я думала это угадайки))Новокосино такая же ж... если работа на западе Мск (а не вообще)). Можно посмотреть, куда еще тянут метро в ближайшей перспективе (если оно интересно, конечно)). Или посмотреть такие варианты, как павшино, трехгорка и т.п... Промониторить, что там с инфраструктурой и т.п.
12.02.2013
Ответить
Кнопка
читала я про павшино и трёхгорку... девочки пишут, что в реале до метро час... и опять замкадье те же проблемы, что и сейчас - нет цивилизации никакой.
12.02.2013
Ответить
Nadish
Когда я это писала, я еще про запад не знала)))) а в угадайку кто где живет мне играть уже не надо тут;)
12.02.2013
Ответить
Эл
желтую ветку на запад как раз тянут. так что новокосино гуд. но народу там - жопа.
разминаю косточки каждое утро=))
12.02.2013
Ответить
Кнопка
мы сейчас на одной ветке на противоположной стороне и всё равно 2 часа до работы... это не вариант.
12.02.2013
Ответить
Lady
Я знаю, что метро идет в том направлении, однако, если рассматривать привязку к работе в зао - это ни разу не вариант.Если я правильно поняла и автор живет в 1 мая, то это 20 минут до метро, и час с небольшим от щелчка до крылатского (я взяла край и почти край), если ехать до конечной (митино), это вообще больше полутора часов
12.02.2013
Ответить
Nadish
Даааа?))) С выхино вообще не сравниться))) я на работу еду, до Новогиреева полно сидений свободных)
13.02.2013
Ответить
Эл
я через выхино никогда не езжу =))
мы уже выясняли что ты едешь сильно позже меня, я в 8-20 на моторе сажусь, с трудом, народа очень много..
когда еду позже 9 : 9-30 свободно.
13.02.2013
Ответить
Nadish
От новокосино до авиамоторной еще как минимум 2 станции в спальных районах))))
13.02.2013
Ответить
Коза-Дереза
да как сказать. от нас на метро 25 минут до Третьяковской. а цены более-менее разумные. отдавать 300 000 долларов за 55-метровую двушку в Москве - спасибо ))
12.02.2013
Ответить
Кнопка
муж в зао работает... с той стороны такого метро замкадного нет... и цены у метро не такие.
12.02.2013
Ответить
Коза-Дереза
а вам только прямую ветку надо? ))
а какие цены у метро? или в 10-15 минутах пешком вам тоже не подходит?
12.02.2013
Ответить
Кнопка
мне подходит даже 10-15 мин транспортом:)))))) главное, чтобы в итоге от дома до работы - 20-30 минут
12.02.2013
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.