Девчонки, кто уже изучал этот вопрос, какой банк сейчас предлагает наиболее низкий процент по ипотеке? Первоначальный взнос на квартиру: около 30-40%.
Я в этом смысле ещё совсем "тёмная", только второй день изучаю предложения и в полном шоке! У нас в стране грабительские ипотечные проценты.
Заранее всем спасибо!
Монреаль
Изучайте не только саму ставку, но и другие условия - например, кто-то берет плату за выдачу. Читайте про условия досрочного погашения. Высчитывайте по нескольким банкам. Может так оказаться, что самая низкая ставка вам будет невыгодна.
На комиссии за выдачу кредита, досрочное погашение и т.п. уже давным-давно наложили мораторий)
Монреаль
Давным-давно - это когда? Мы брали ипотеку в прошлом году, это все было.
Брали ипотечный кредит в МКБ банке, 10.04.2013 была сделка. Комиссия за выдачу кредита 1,5% от суммы, но не более 150 000 руб. (вроде). Мы отдали 49 500 руб. комиссии.
Комиссия за выдачу во многих банках есть! А вот досрочное погашение без всяких комиссий.
Возможно в крупных банках таких ка Сбер, ВТБ и др. комиссии за выдачу кредита и нет. Но когда вы выбрали жилье, которое вас устраивает по всем параметрам, а количество банков-партнеров ограничено, то выбирать не приходится...
И к сожалению нам "достался" такой банк, который берет комиссию за выдачу кредита.
ЖК "Гусарская баллада" в Одинцово. Просто если любопытно... посмотрите...
Мы там приобрели квартиру в строющемся доме 27 корпус.
Если не секрет, во сколько она вам обошлась? Я смотрю квартиру в Чехове. У нас однушка 47 кв. м - по 2700 000 р.
Да, цены конечно забубенистые... Я сегодня позвонила в коммерческий отдел. Оказывается однушка с видом на главную площадь города (то, что я хотела) стоит у нас 3100 000 р. Это г. Чехов, 50 км от Москвы:))) Метраж около 48 кв. м.
На досрочное погашение никаних запретов нет. Мы можем гасить досрочно (если получится) когда захотим, естественно уведомив перед этим банк (за 5 дней вроде). Без всяких комиссий и штрафов.
А разговор был про комиссию за выдачу кредита. МКБ берет комиссию за выдачу кредита!
Анастасия, наверное, уже готовое. Дом будет сдан летом этого года.
Москва
Тогда Вам надо успеть, пока оно "строящееся". когда начинается работа ГК сделаки по купле-продаже замораживаются...
Все равно это будет считаться "строящимся" до момента получения свидетельства о собственности.
Дом счисается сданным, когда прошла гос.комиссия, а не до момента получения свидетельства о собственности. Получение свидетельства о праве собственности это дело лично кажого, кто приобрел квартиру в доме.
Дом сдан, я могу получить свидетельство о праве собственности, например, через 3 месяца (это только пример), а вот Вам некогда и Вы будете получать его, например, через год. Это лично Ваше дело и к сдаче дома отношение не имеет. Дом построен и сдан!
Иркутск
Дом будет считаться строящимся. Из всех банков мы выбрали Сбер, также рассматривали ВТБ. Так как Вы хотите рассчитаться за 1,5-2 года, вам лучше посмотреть предложения с дифференцированными платежами. Это для вас будет выгодней. Поэтому Сбер для вас отпадает.
Можно посмотреть этот
Белгород
вы в сбере в прошлом году брали 1 млн, под 11.95 %..Страховка там маленькая 1500 всего лишь, но в случае чего от этой страховки толку не будет. УЖ лучше за 15-20 тыс( у нас в белгороде пока столько стоит)...там и жизнь страхуют, и от третьих лиц(например если банк ваш кредит решит перепродать другому банку а ни начнут деньги требовать)... У нас на работе многие берут в руснарбанке. Говорят вроде бы там не плохой процент, не совсем грабительский. Удачи вам!
Белгород
ну не знаю, у нас на 20 лет расписали, 1 млн взяли, а 1,6 должны будем отдать((((это при условии что почти вся моя з/п уходит на ипотеку. Думаю 12 лет маловато...У меня еще зарплатный проект в сбербанке, и всем у кого он там, снижают ставку по кредиту на 1%
Я тоже хочу взять около миллиона, но отдать максимум за 1,5-2 года. Иначе, разоришься на этих процентах. У меня пока нет детей, поэтому все деньги могу тратить на квартиру:)
Все-таки у нас в стране грабительские ставки(((
Белгород
и не говорите, не то слово грабительские((((все для народа да молодых семей..рррр.....ну мы тоже стараемся по максимуму, но с моей мелкой з/п смогли посчитать только на такой срок....и иногда перестраховаться лучше, мало ли, всякое бывает
Москва
ещё надо обратить внимание на страховку, т.к. на одну и ту же сумму, всбере брали 2-3 тыщи, а в ВТБ насчитали почти 40.000 руб.. а это каждый месяц платить надо.
Каменск-Уральский
Посмотрите может в Вашем городе есть АИЖК Агенство по ипотечному жилищному кредитованию. Там процент ниже был, чем в Сбербанке. Не на много. Но всё зависит от первоночальных условий. У нас ипотека с фиксированным платежом. Очень удобно. Особенно при досрочном погащении.Так как ежемесячный платеж не очень большой, можно дополнительно сэкономить и гасить досрочно
Ирина, спасибо!!! Мне как раз это агентство подруга советовала. Я в любом случае решила докопить хотя бы до 40% на первоначальный взнос, т.к. иначе слишком большая переплата получается.
