Помогите с выбором

вы не планируете в дальнейшем покупку жилья и рассматриваете старый дом....вам это надо.со временем изнашивается все,даже хорошая сталинка.сейчас есть очень хорошие новостройки.митино отличный район,и где гаоантия что нынешняя область скоро не станет москвой.да и 5минут до метро это тоже большой плюс

Маловато данных для ответа. :-)

Пожалуйста, подробнее про Митино, что за дом — огорожен ли, шлагбаум, есть ли охрана\ консьержка, красивый ли подъезд " с цветами " (или обычный муниципальный), год постройки.

Что с соседями в домах:

- какие итоги соц.опросов о наличии наркоманов, пьяниц, дебоширов и т.д. в подъезде

- объективные показатели контингента (состояние лифта, подъезда, лестничной клетки, двери соседей, есть ли тамбурные двери)

P.s. 1 этаж — категорически нет.

я не люблю сталинки,только поэтому за 2й вариант.Если бы был выбор Фили с меньшей площадью и Митино с большей,тогда Фили

Как неплохой  знаток Митино могу сказать, что "какой-то непонятный район " за мкад не посоветовала бы ехать — изучила бы сначала. А про Митино могу сказать честно : несколько семей из соседних домов переселили туда , это были мои подруги, когда переезжали — было все грустно, только дома и Ветер ветрище. Теперь мы выросли и родили детей. Могу сказать, что у подруг дети не ходят в частные клиники- потому что обычная поликлиника оснащена по последнему слову техники ( а наша внутри мкада в аварийном состоянии и нет 5 специалистов). Бассейн хороший в районе. Много всего для развития детей. Есть 3х этажный  центр развивающий ( забыла как называется). Там есть все что душе угодно. Уже выросли деревья и район стал достаточно зеленый. 

Тц есть и не один. Сады хвалят. У одной подруги мама в саду работает уже несколько лет, тоже больше нравится, все более современно, чем в старом районе , где она раньше работала. С местами не было проблем , чтобы в сад пойти. Вообщем общаясь с ними и бывая часто в гостях я район конечно не узнаю спустя много лет. 

Но я не знаю Фили, поэтому буду не объективна ( 

Сама живу в новостройке внутри мкад 10 мин пешком, район так себе, но все близко. 

Меня смущают слова, не знаю правда ли это : "Митино построено на свалке". 

В Митино после постройки метро вполне неплохо живется. Из плюсов — почти конечная, т.е., в часы пик можно будет более-менее спокойно зайти и сесть. Центр, конечно, неплохо, но при равных исходных я все же выбрала бы новостройку. В основном, сейчас и видеонаблюдение организовывают в новых домах, и консьержек сажают... У нас в подъезде красота, чистота, целые, непрокуренные лифты, коляски-велосипеды можно прямо на площадке оставлять. Из минусов — если дом новый, ремонтироваться будут еще года 2-3 активно, у нас вот на четвертый год только на убыль пошло.

В сталинках, наверное, лучше звукоизоляция и выше потолки. Если планировка удачная — 100 очков даст любому новострою. Но, на мой взгляд, самый огромный минус — это если в соседях бабульки будут, это круглосуточный кошмар.

Еще бы смотрела по инфраструктуре. Насчет Филей не знаю, но в Митино у метро довольно прилично магазинов, салонов разных и даже ветлечебница есть.

А почему считаете, что из Митино не выехать?

Мы купили квартиру за Митино, микрогород в лесу, сейчас обставляем, мотаемся туда-сюда. До Садового 35 минут примерно, вам значит еще меньше. Если стоит Волоколамка, то Звенигородка свободна)

В общем, я за новый дом) 

Эээ,я тоже живу за МКАДом,65 км...не страдаю от этого....

Ну... Если бы была разница по времени до метро, то я бы подумала. А тут конечно митино. Очень хорошо знаю район Фили. У меня там бабушка живет. А если Ваш дом по каким то причинам снесут? Что взамен? Опасно. Да и для детей лучше новый район. Там во дворе можно много с кем познакомиться, сдружиться. А вот в старом дворе.... Сложнее...

В любом случае надо выбирать по ликвидности, даже если не собираетесь менять. По мне хорошее место лучше и дороже квартиры. Подъезд со временем убьют, дом сядет, жильцы могут смениться, замкадье никогда не приблизится к центру. С другой стороны в новеньком всегда жить приятнее.

проголосовала за 2-й вариант, поскольку ВАРИАНТ ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ, а в старом доме это не оч. хорошо

может поискать вариант, который все таки будет устраивать полностью,чтобы даже без сомнений???

проголосовала на новый, потом подумала, нет, лучше сталинка. 

Я за Фили! Дороги-раз. Насчет садов- у нас вЧертаново наоборот никаких проблем с садом не возникло, у коллеги в новом микро районе их полно (не помню название). Алкашей и брунетов везде полно, я думаю.

Сама живу в сталинке. Если бы покупала квартиру, то только новую.