нужен совет...

За недвижимость, но не за ипотеку. Вы же будете платить проценты. А недвижимость не растет в цене. Те ваши проценты не окупятся.

Только не забывайте, что Вы платить 17 тыс будите 3 года, а они 20 лет. У Вас не сильно большой процент по автокредиту, ничего критичного..

Я не понимаю, о чем тут думать: 1. Один платеж в месяц делать легче, чем два (я сейчас не о сумме, а элементарно о телодвижениях) 2. Ипотека дешевле 3. За кредитную машину вы, наверняка, платите завышенную страховку 4. Машина выходит из под залога банка и вы можете делать с ней что пожелаете, она официально становится вашей собственностью (ни дай бог что случится, и вы не сможете платить по кредитам, у вас хоть судебных споров с банком по машине не будет, а только по квартире) 5. Без действующих кредитов вероятность получить ипотеку выше 6. Закрытие автокредита не требует от вас больших усилий и дополнительных трат. Это только те плюсы, которые экспрессом всплыли в голове. Уверена, есть еще. А вот минуса ни одного не вижу. Я вообще поражена, что имея на руках 2 млн., вы до сих пор держите кредит на машину. Мне этого никогда не понять. По поводу того, что супруг хочет открыть депозит вместо покупки кв., так в наше не стабильное время это очень рискованно. Гарантийная сумма 1,4 млн., т.е. на один счет класть все ваши деньги нельзя, полюбому надо бить между двумя банками. А проценты по вкладам сейчас не так уж и велики, они хоть и превышают арендную плату за квартиру (аналогичную по стоимости), но не на много, плюс надо учитывать, что каждый год недвижимость растет в цене, а наличку сжирает инфляция.

Вспоминая о цене на аренду в Мск вы забываете о стоимости там кв. Пропорциональное соотношение "стоимость кв" к "арендной стоимости" и в Мск и в МО приблизительно равно.

Вариант 2

Я бы поступила так: 1. Кредит платить и дальше, в обычном порядке. 2. Взять в ипотеку ещё 2 мл-на. 3. Поискать в самом ближнем подмосковье вторичку за 4 млн. 4. Сдать её за 20-25, и покрывать этим ипотеку... Т.е. идея в том, чтобы квартира сама за себя ипотеку гасила. а у вас ничего не менялось. Или можно погасить кредит и на эту сумму взять ипотеку больше, но тогда за ипотеку доплачивать самим примерно те же деньги.