Подоходный налог. Нужна помощь
Нужен советДевочки, помоги подсчитать как будет считаться подоходный налог.
Что имеем: в этом году приватизируем с мужем квартиру.
Ее стоимость скажем 1 млн. 700 тыс. рублей. Какой налог нам предстоит заплатить, если будем продавать?
Мне главное разобраться с методом его подсчета. Насколько я поняла, то с этого года для освобождения от данного налога установлен 5 летний срок нахождения недвижимости в собственности. Еще налоговый вычет я поняла 1 млн. руб. Это получается: 1 млн. 700 тыс. - 1 млн. = 700 тыс. И с этих 700 тыс. высчитывают 13% налога? Или я чего-то недопоняла.
А, и как определяют стоимость квартиры
Мария
Так как два собственника, то каждый будет иметь плаво на налоговый вычет в 1 млн.руб. Получается, что вы можете продать квартиру по цене до 2 млн.руб. включительно, не платя никакие налоги. Все что сверх этой суммы будет облагаться 13 процентным сбором.
22.02.2016
Ответить
Эл
Сколько будет собственников? Если 2, то можно избежать налога при продаже. Также при покупке сразу после продажи, возникнет право на вычет по покупке, и это тоже поможет исключить налог. Перед продажей Вам нужно обязательно узнать кадастровую стоимость на год продажи.
22.02.2016
Ответить
Ева
Ну да мы приватизируем сейчас на 2 собственников и через полтора, два года собираемся продать старую и сразу же купить новую квартиру. Вопрос возник сейчас, поскольку хотели делать ремонт и я задумалась, стоит ли сейчас вкладывать такие деньги в ремонт этой квартиры
22.02.2016
Ответить
Эл
На счет ремонта - дело Ваше) Если каждый собственник выступит продавцом своей доли (1/2), то налога за продажу не будет. Декларацию все равно надо будет подать. Если сразу купите что то другое, то в этой же декларации сможете заяалять вычет по покупке и возвращать НДФЛ(для этого нужно официально работать или иметь другой налогооблагаемый доход).
22.02.2016
Ответить
Sakura
Когда квартира будет в собственности с нее платится налог, стоимость квартиры устанавливает государство, т.е. налог на недвижимость Вы заплатите с кадастровой стоимости квартиры. 5 лет это срок для продажи квартиры, т. е. если квартира в собственности меньше 5 лет, то платится налог с продажи. Дальше не совсем понятно, что Вы хотите делать с квартирой
22.02.2016
Ответить
marisyaa
Подскажите статью нк рф где написано что ндфл платится с кадастровой а не с продажной цены. Заранее спасибо.
23.02.2016
Ответить