Покупка комнаты - выброшенные деньги?
Нужен советНужно жилье ради прописки. Чем дешевле, тем лучше. С одной стороны хочется купить однушку, ее можно сдавать и оставить потом детям. С другой стороны однушки стартуют от 2.5 млн., а комнаты от 800 тыс. Лишние 1.5+ млн. нам сейчас очень пригодятся. В покупке комнаты смущает вопрос ее дальнейшей реализации: сможем ли мы ее через пару лет продать, или она повиснет мертвым грузом? И сдавать ее наверное проблематично. Еще посмотрела в объявлениях о продаже пишут либо доля, либо отдельная комната. Что это значит?
Masha
Незнаю может это у нас так, но сдавать комнату в комуналке это нужно согласие соседей, с оплатой счетов за электричество и воду проблема поделить. Да и сдадите за копейки, только комуналку может окупите. И соседей найти адекватных сложно
10.12.2016
Ответить
Sveta
Да, гемморой, конечно. Но, если однушку купим, боюсь, в дом нескоро переедем.
10.12.2016
Ответить
Бусинка
Комнату с отдельным лицевым счетом в хорошем месте, прописка будет, сдадите легко, и продадите при необходимости. Смотрите на соседей.
04.12.2016
Ответить
НаталЬя
Тяжело продать, лучше однушку. Доля не всякая для прописки годится, ее точно не продать
04.12.2016
Ответить
Olla
Не знаю, я купила комнату в 2011 году (в СПб у нас все комнаты продаются как доли в квартире), год жила сама до замужества, потом без проблем сдала и продолжаю сдавать. Желающих снять было много.
Прописалась там сразу же, никакого согласия от других собственников не требовалось. Я собственник и меня прописали, этого было достаточно.
Процедура продажи комнаты, конечно, сложнее, т к надо собирать отказы от других собственников, но желающие купить есть. Вместе со мной в нашей квартире комнату купила молодая семья, так они без проблем ее продали за несколько месяцев через 3-4 года, чтобы улучшить условия (купить квартиру).
04.12.2016
Ответить
Sveta
Наверное, самому собственнику легко прописаться. А мне же нужно прописать еще мужа и детей. Схожу в агентство недвижимости, буду все узнавать.
04.12.2016
Ответить
Екатерина
Детей вы без проблем пропишите, у меня никакого согласия других собственников не спрашивали при прописке детей. А вот чтоб прописать мужа, просто подарите ему 1/100 доли и он пропишется, мы так сделали. Потом он может вам передарить обратно)
04.12.2016
Ответить
beauty_lisha
А что значит "купить комнату"? Одну квартиру разбивают на комнаты и продают? И три семьи, например, живут в 3 комнатной квартире?
04.12.2016
Ответить
Sveta
Ну да, несколько семей живут. Только они не сами разбивают, а изначально жили в коммуналке или общежитии.
04.12.2016
Ответить
beauty_lisha
Это как много комнат на этаже, но туалет и кухня общие? Такого типа?
04.12.2016
Ответить
Ксения
Подруга на Белорусской комнату ооочень давно продает,там все комнаты в коммуналке продаются,не берут. Все собственники уже замучались,одна их квартира осталась коммунальной в подъезде.
Если только сдавать эту комнату.
03.12.2016
Ответить
Ксения
Я сама на мат.капитал купила комнату на родине. Но тут они стоят как мат. капитал. Поэтому и продать ее за те же деньги реально. Ещё тут много меняют двушки на комнату с доплатой. Коммунальные платежи большие в квартирах,одинокие люди не тянут,поэтому мы с перспективой,пока еще действует мат.капитал,точно продадим. Но опять же,чтобы прописаться в комнату,нужны другие собственники,например у меня собственники второй комнаты трое несовершеннолетних девочек,как мне сказали,это через опеку...
Поэтому уточните этот вопрос,если решите комнату покупать.
03.12.2016
Ответить
Sveta
Ого, т.е. в крмнату можно ещё и не прописаться так просто? На фиг тогда она мне нужна.
03.12.2016
Ответить
Ксения
Вот вот. Нам из Москвы выписываться надо,я со словами,да мы в комнату пропишемся, пошла в паспортный стол,но там меня ждал сюрприз. Оказалось,нам проще дом (почти достроен) оформить и прописаться,чем искать собственников второй комнаты и возить их по инстанциям. Если совершеннолетние,то их тупо привезти в паспортный,дают согласие и свободны,а если там дети,то трендец,простите.
03.12.2016
Ответить
Sveta
А про дом расскажите подробнее, как туда прописаться. Может я тоже зря заморачиваюсь. У нас коробка стоит, зимой окна вставляем, весной внутри начинаем делать. Квартиру продаём, чтобы быстрее заехать, своими силами будем года три ещё строить.
03.12.2016
Ответить
Ксения
У нас мама строит,мы приехали помогать. Мама у меня юрист,говорит через деклорацию ещё пока можно. У нас коробка,крышу сейчас доделывают,окна решили весной. Но у нас адрес уже есть.
Честно говоря,ч подробностей оформления не знаю. Со слов мамы,берем разрешение на строительство,приезжают,замеряют,декларируем и все. Мама тоже квартиру продала(мы отказались от приватизации,чтобы при продаже нас не дергали),прописались в Москву к брату,вот пора выписываться,но мы с сыном пол года были без регистрации,никаких проблем:)
03.12.2016
Ответить
Sveta
Понятно, это я все знаю. Сейчас нахожусь в стадии оформления разрешения на строительство. Нервов уже потратила и времени 9 месяцев(( Надеюсь, к НГ получу. А вот с адресами придётся пинать Администрацию, у них так все медленно, ужас.
03.12.2016
Ответить
Ксения
У нас проще,не черта города(администрация района),соседка по дому как раз выдает адреса:) Маму все знают,поэтому и быстро получается. Мы крышу через пару дней закончим и закрываем строительство до весны,будем оформлять. Мы тоже сами строим,муж,друг,на крышу ещё двух человек наняли. Устали,с апреля месяца без выходных на стройке. Я мужа вижу только засыпающим над тарелкой либо спящим. Каждая его свободная минутка адресована детям,я даже не лезу,затопчат:)
03.12.2016
Ответить
Sveta
У нас бригада строит. Муж деньги зарабатывает) До весны закрыли наружку, сейчас внутри перегородки выкладывают.
03.12.2016
Ответить
Ксения
У нас бригады золотые:) За 30 рублей блок криворучки придут класть,еще многие просят субботу,воскресенье выходные. Местные обнаглели. Не русских не хотели брать,поэтому решили сами. Благо,деньги на дом есть,мы с мамой работаем+ пенсия+ пособие. Муж "отдохнул" от работы,а то после сокращения нос повесил,потрудился на стройке,понял,что у него работа великолепная была:) Сейчас рвется на работу:)
03.12.2016
Ответить
Sveta
Мы тоже сначала нерусских не хотели. Приехали к нам каменщики из Волгограда: нос начали кривить то им не так и это не этак. Отправили их назад и узбеков взяли. Те кланяются, работают да еще пловом угощают) Следить, конечно, нужно в оба, иначе накосячат только так.
03.12.2016
Ответить
Ксения
У нас узбеки стоят почти как наши и их кормить надо,а не они тебя. Город маленький,а цены огромные,знакомые из Самары бригаду заказывали,дешевле вышло,а бригада 2 часа каждый день в одну сторону ездили.
04.12.2016
Ответить
Катерина
Извините, вклинюсь. Мы оформляли дом так: Вызвали кадастрового инженера, он составил доки для кадастровой палаты и заполнил декларацию, затем кадастровая выдала кадастровый паспорт, на основании его получили свидетельство о праве собственности. Со свидетельством в паспортном прописалась в заранее купленную домовую книгу (2015 г). Вам сейчас надо подать доки на присвоение адреса земельному участку, после получения адреса поменять адрес в кадастровом и свидетельстве на землю, а дому автоматом присваивается адрес участка, когда декларацию будете подавать в кадастровую (инженер привязывает дом к участку). Все изложенное из личного опыта, оформлением всего занималась сама.
06.12.2016
Ответить
Светлана
Может просто купить прописку???? С комнатами в коммуналке столько проблем:(( у нас две - детское наследство, за свои кровные ни в жизнь бы с ними не связалась.
03.12.2016
Ответить
Sveta
Тоже думала об этом. Знать бы, где купить) Мне тут соседи историю рассказали, что продали квартиру и оставались прописанными в старой квартире какое-то время за денежку. Я так поняла, что взрослым прописка не обязательна, а детей в никуда не выпишешь.
03.12.2016
Ответить
Светлана
Не знаю как в Мо, мы в москве все выписались в "никуда", включая детей. Через два месяца прописались в другом месте. (Но муж у меня до сих пор нигде не прописан) Жуковский не большой городок вроде, должны быть какие нибудь входы-выходы на такие платные "прописки".
03.12.2016
Ответить
Sveta
И никто ничего не спросил? Я надеялась, что к весне дом оформлю. Но у нас там засада в том, что почтовых адресов ещё нет. Свидетельство о собственности я скорее всего получу, но без адреса. А без адреса как пропишешься?
03.12.2016
Ответить
Светлана
Нет, заяву в мфц написали и все. Всем пофиг было. Мне кажется все эти органы начинают волноваться только когда дети собственники. Вам прописка реально зачем то нужна ( садик/школа/больничка какая-нибудь волшебная) или просто некомфортно без неё жить???? Реально у меня муж уже почти год "бомжует", прекрасно себя чувствует;)
03.12.2016
Ответить
Sveta
Старшие дети уже в школах пристроены, полисы на руках есть, вряд ли кто-то кинется проверять. Младшему в школу через 1,5 года, может к тому времени адрес уже получим. У мужа даже полиса медицинского нет. Прописка разве только, чтобы загранпаспорта получить. Правда это можно успеть провернуть до продажи квартиры.
03.12.2016
Ответить
Светлана
Тогда имхо вполне рабочий вариант пожить годик -полтора без прописки, чем отягощать себя неликвидной недвижимостью. К тому же как я понимаю даже эти 800 тыр за комнату вам лишними не будут;) (мне бы тоже не были;)))
03.12.2016
Ответить
Эл
Купитт однуху в ипотеку, сдавать, этими же деньгами гасить платеж. Я бы комнату не стала покупать.
В мфц газету сегрдня листала с объявлениями, однухи и дешевле видела.
03.12.2016
Ответить
Sveta
Нужно добежать за газетой)
Если бы нам давали ипотеку, то мы свою квартиру не продавали бы.
03.12.2016
Ответить
NeDoSoLeNo
Мы с мужем в своё время искали именно комнату, т к денег на квартиру не хватало, а житие в съемном уже удручало. Искали долго, смотрел много чего в МО, т к Москву не тянули.
Мне кажется, покупатель всегда найдётся. А там, если повезёт, то и у соседей выкупить остальные доли можно. Но это только если не на пару лет, а на долгосрочную перспективу.
03.12.2016
Ответить
Sveta
Комната как временный вариант. Они все в старых домах, для долгосрочной перспективы не пойдут.
03.12.2016
Ответить
Sveta
Вот строящееся с удовольствием рассмотрела бы. Но вопрос упирается в прописку, пока дом не введут в эксплуатацию, не зарегистрируешься. Нам нужна прописка, жить есть где.
03.12.2016
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.