Банки по ипотеке
Ипотека, кредиты, долгиПодскажите кто брал в последнее время ипотеку. С нечего начать? Решила взять квартиру стоимость 4 500 000. на первоначальный взнос 1 мил. В каких банках вы брали ипотеку? Где самые выгодные проценты?
Оля-ля
Ходить никуда не надо,звоните по всем банкам и рассылаете свою анкету.Смотрите где % ниже,с тем и работаете. Мелких банков бояться не надо,менеджмент у них лояльнее.В домклик объектов мало,тк там для размещения нужно все абсолютно цифры указывать реальные,те допустим у меня кухня 5,7м,но в объявлении я укажу 7 метров,тк показов будет больше и клиента найду быстрее. По страховке..с каким банком будете работать,у него список акредитованных страховых, обзваниваете все и находите где дешевле. Сейчас это Сургутнефтегаз в большинстве своем.
31.10.2018
Ответить
Елена Д
Если бы я нашла объявление с одними данными, а при просмотре оказалось совсем другое, это бы нормального покупателя насторожило. И толку тогда вам от просмотров? Извините, но кухня 5,7 и кухня 7 метров, это на практике довольно ощутимая разница.
31.10.2018
Ответить
Оля-ля
Значит,таких как вы меньшинство.Нормальный покупатель..хмм,это что за зверь?Все люди разные и требования тоже.Да и планировка,освещение итп способны превратить 5.7 в 7 и наоборот.
31.10.2018
Ответить
Елена Д
Нормальный, это когда человек видит в объявлении 7 м и хочет в реальности видеть 7. Ну навешаете вы лапшу про 7 и освещение, дойдет дело до сделки и покупатель в документах увидит, что берет. Как потом отмазываться будете, освещением? Фу, блин, еще и бравируете таким отношением к людям. Если вам в мелочах легко наврать, про чистоту документов тоже прибавить можно?))
31.10.2018
Ответить
Оля-ля
Вы тут не фукайте,а для начала разберитесь о чем пишу.О какой "лапше" речь?!Для меня важно,устроить как можно больше показов для клиента,тк для большинства все параметры варьируются,когда квартира нравится.И учите матчасть,документы показываются на авансе,когда только обсуждается сделка.Да и на самом показе будет очевидно,что кухня меньше,говорить,что она 7 метров естественно не буду!Думаю,вы бы не были так возмущены,если бы хотели продать вот такую квартиру.Двойные стандарты блин.
01.11.2018
Ответить
Елена Д
Для начала: не указывайте тут, фукать или нет. Реально противно такое отношение, когда за дураков людей держат. Продать квартиру и больше показов - это как бы разные вещи. Какая разница, когда документы показываются? Они в любом случае показываются и клиент, который увидел такой мелкий, но уже неприятный обман редко когда захочет продолжать дальше дело с "нечистоплотным" продавцом. Об этом я вам и говорю третий комментарий. Я когда квартиры смотрела, попадались такие, как вы, которые говорили одно, а потом начинали изворачиваться, врать, трубки не брать или освещением отмазываться)). Вряд ли здравомыслящий человек будет продолжать с вами дело, продавец вы или риелтор, если уже будет такое отношение. Но вам же это все - чепуха, главное, показов побольше. А то что тратится время людей - это ерунда.
01.11.2018
Ответить
Елена Д
Окей, чем отличается врать и приукрасить? Я вас, на минуточку, никак не оскорбляла, в отличие от вас. И кто тут выше о двойных стандартах писал?)) Я очень хорошо понимаю зато, что у людей время ценится. То время, которое человек может провести с семьей, он должен потратить на ваши приукрашивания, а потом не солоно хлебавши идти домой. Не слишком ли?
01.11.2018
Ответить
Оля-ля
Извините,не хотела вас обидеть.День был не оч удачный.мы с вами говорим о разном.Во-первых,ОООЧЕНЬ часто то,что люди говорят о параметрах своего "идеального" жилья и то,что они покупают в итоге-это две большие разницы.Когда человек видит "свое" жилье,он готов поступиться какими-то вещами.Про прямой обман и речи нет!Вот допустим моя последняя клиентка была нацелена купить квартиру с балконом в спальне,только так и никак иначе.Три месяца просмотров,когда количество вариантов перевалило за 60(а это поверьте,очень много и только запутывает человека),я уже от отчаянья стала предлагать ей и другие квартиры..и что в итоге,выбрала ту,где в спальне было 2 окна,но остальное ей дико нравилось.Так и здесь,есть люди,для которых конкретно 7 метров кухня-это вопрос принципиальный,а есть те,кто думает,что неплохо бы иметь минимум 7 метров,но в реале согласится и на меньшее,если жилье "стрельнет".Вот привести таких-моя задача.А врать и проводить не честные сделки можно,такие агенты есть,но я не из их числа.
01.11.2018
Ответить
Елена Д
Возможно, мы и правда, о разном. Я прочитала ваш коммент именно как приукрасить=ввести в заблуждение. Понятное дело, что люди часто хотят однл, а покупают другое или вообще не знают чего хотят. И тут риелторам несладко. 60 квартир посмотреть, тронуться можно! После 10 уже бы смешалось все в кучу, лично у меня. Понимаю вас. Я больше о другом, о том что если люди знают, как выглядит кухня 5,7 метров, они не спутают ее с 7. Если я вас чем-то обидела, тоже извините.
01.11.2018
Ответить
Лиличка Наиличка
Юля, нам тоже пришло одобрение от ВТБ, но 9.6. Вы по какой программе?
31.10.2018
Ответить
Юля
У нас с маткапиталом. Мы брали через агентство, которое сотрудничает с банком и через них процент меньше.
31.10.2018
Ответить
Юля
Да, если через них брать скидка 0.5%, как раз 9.1 получилось. Мы конечно думали что еще попадем под акцию "больше метры, меньше ставка", но не попали к сожалению.
31.10.2018
Ответить
Winter
Мы брали в сбербанке, процент 9.4%. Но советую, Вам еще накопить первоначальный взнос, лучше удвоить, будет проще в будущем, чуть меньше переплаты будут 
29.10.2018
Ответить
Тома96
у нас на прошлой неделе в втб сделка была. Новостройка 9,1 %+ страховка 17 тыс
29.10.2018
Ответить
Елена Д
В Сбере взяла летом. Одобрили больше, чем просила, оформляли все через ДомКлик. Менеджеры там, правда, встречаются
, но зато не надо таскаться в банк постоянно - все доки отправляли онлайн, в банк пошли только на сделку. Я не зп клиент, но если объект найден на сайте их, то дается скидка плюс была скидка как "Молодая семья". В итоге окончательный процент получился 9.2%. Я считаю это очень неплохо.
, но зато не надо таскаться в банк постоянно - все доки отправляли онлайн, в банк пошли только на сделку. Я не зп клиент, но если объект найден на сайте их, то дается скидка плюс была скидка как "Молодая семья". В итоге окончательный процент получился 9.2%. Я считаю это очень неплохо.
29.10.2018
Ответить
Елена Д
У меня страховка и жизни, и объекта. Страхование объекта везде обязательно и зависит от стоимости жилья. А страхование жизни я выбрала потому, что это тоже снижало мне общий процент на 1%. Посчитала, вышло, что дешевле взять страховку, чем платить +1 %. Стоимость также зависит от цены на жилье. У меня суммарно за обе страховки вышло 30 тысяч. Кстати, я делала обе страховки в Сбере. Но говорят, у них еще дороже. На следующий год, если все будет нормально, уже буду сравнивать и брать страховку подешевле.
29.10.2018
Ответить
Виктория
А квартиру вы через домклик нашли? Почему то квартиры на циане и на домклике почти не пересекаются
30.10.2018
Ответить
Елена Д
Моя как раз была и там, и там. Изначально я нашла ее на Циане, но она оказалась и на Домклике. Я так поняла, что квартир на Домклике еще мало, потому что 1. Сервис у них не так давно появился, около года. 2. На Домклике риелторы проверки какие-то проходят, чтобы разместить объявления, что-то вроде аккредитации. Возможно, для большинства это не очень привлекательно.
30.10.2018
Ответить
KseNiiA
Мы через Тинькофф подавали заявку на ипотеку. Они уже сами рассылали в банки и по факту нас информировали. Т.е. как посредник выступают. Удобно, что все документы подгружаются онлайн и не надо самим ходить по банкам.
29.10.2018
Ответить