Часто натыкаюсь на интересные мне по продажам объявления на Авито ( от агенств или частных лиц), где указано, что ипотека не рассматривается. Цена как правило у них вкусная и расположение центр либо около него. Что не так с такими квартирами? Почему столь резко против ипотеки? Рассматриваем для себя покупку квартиры где 70% собственные средства и 30% ипотечные. Собственники в ней будут 50% Свекровь и 50% муж. Тк половина средств от продажи квартиры свекрови, 20% собственные накопления с мужем и 30% ипотека на меня и мужа. Муж хочет поменять неликвидную квартиру мамы, на ликвид, который потом пойдёт под сдачу.
Москва
Прям сильно дешевле рынка, больше чем на 10, потолок 20% - это на 90% что-то не так с квартирой. А вот в указанных рамках вполне могут быть вполне объяснимые причины, перепланировка, срочная продажа по личным причинам, несовершеннолетние через опеку сделки (ипотеку под такие не дают), мы так купили одну квартиру на миллион дешевле рынка (цена квартиры была 5500000 на тот момент, мы за 4500000 купили, что составляло 17% от её рыночной стоимости.), рарешение от опеки получал хозяин
0
02.06.2020
Ответить
Москва
На Полянке двушка 56 квм за 13,9 млн в хорошей сталинке. Это дешевле рынка? Или Новослободка тоже сталинка. Двушка 60 квм с потолками 3 м за 14,2 млн
0
02.06.2020
Ответить
Москва
Звоните и общайтесь, а лучше лично сходите на просмотр, там все вылезает, обычно. Много чего может вылезти.
0
02.06.2020
Ответить
Москва
Может с обременением, может есть отказники от приватизации, пнд и и. т. п, нюансов много, надо узнавать, бывает, предлагают в аукционе участвовать
0
13.06.2020
Ответить
Москва
Мы тоже купили с большой скидкой перекроенную странным дядькой однушку. Какая ипотека, когда он не только ванну и туалет перенёс, но даже газ. И в таком отличном состоянии. Мужик ее отремонтировал и даже не жил там.
0
02.06.2020
Ответить
Москва
Всё фигня, го как ему газовики разрешили газ перенести - вопрос :)) не сам же он его тащил ? Или сам?
0
02.06.2020
Ответить
Москва
По ходу, он не спрашивал. И продал с дисконтом чуть ли не в млн
0
02.06.2020
Ответить
Москва
Проблемные квартиры с историей. Даже бы не связывалась. А как вы планируете сделать собственницей Свекровь, если ипотека на тебя и мужа? А свекровь где будет жить после продажи ее квартиры, а эту сдавать? К вам переедет?)
0
30.05.2020
Ответить
Москва
Свекрови мы сейчас и так снимаем квартиру, живет через дом от нас. Ее квартира пустует, за нормальные деньги не сдать. Соседи там отстой, дом старая панелька 17 этажей лохматого 80 года в районе Медведково с бабушкиным ремонтом. Единственный плюс, 5 минут от метро. Муж решил купить ликвид двушку, чтобы сдавать за 60-70 тыс и этой сдачей платить ипотеку. В любом случае эта квартира достанется мужу по итогу.
0
30.05.2020
Ответить
Москва
А вы пробовали выставить на циан свекровину квартиру и поизучать спрос? Если поставите 25-30, то она уйдет быстро, даже с бабушкиным ремонтом. Я про аренду.
0
02.06.2020
Ответить
Москва
Да продаём ее и хотим сразу подобрать вариант покупки более ликвидного варианта для сдачи. Ну и вообще в будущем
0
02.06.2020
Ответить
Маастрихт
Мы так купили Шуваловский , собственник отваливал на пмж в сша и не хотел возиться с ипотеками/капиталами и тд. Хотел быстро и ненапряжно. Квартира была абсолютно чистая по документам, без прописанных и тд. И продавалась дешевле рынка.
0
30.05.2020
Ответить
Москва
Кто ж Вам скажет. У каждой квартиры своя история, надо звонить и узнавать, почему.
0
30.05.2020
Ответить
Москва
Звонила. Ответ якобы собственник не хочет тратить время на ипотеку покупателя. Это в одном варианте. Во втором есть перепланировка не узаконенная официально, но есть проекты и тоже не хотят заморачиваться
0
30.05.2020
Ответить
Москва
Это бред бредовый, учитывая, что объект выбирается и одобряется банком после того, как ипотека одобрена. Чего там возиться? А сделка. Сейчас вроде большинство сделок через ячейку или электр регистрацию, значит, ждать пока Росреестр зарегистрирует право собственности в любом случае, хоть иоптека, хоть нет.
0
30.05.2020
Ответить
Володарск
Сами с ипотекой не сталкивались, но может людям нужны именно наличные за эту квартиру? Не хотят в договоре указывать реальную сумму продажи? Я видела, например, что не продают под маткапитал. Там ждать 2 месяца до перечисления денег.
0
30.05.2020
Ответить
Москва
Ну мат капитал это понятно. Мы тоже когда помню продавали, указывали что без Мат капитала. Ипотека да.
0
30.05.2020
Ответить
Санкт-Петербург
Вполне возможно, что квартира просто не подходит под ипотеку, из-за неузаконенный перепланировок, а их не узаконить (например, расположение мокрой зоны над жилой), поэтому собственник ставит цену ниже.
0
30.05.2020
Ответить
Санкт-Петербург
Когда мы столкнулись с этим вопросом,нам сказали ,что были сорваны сделки ,потому что людям не одобряли ипотеку или они не находили первый взнос и тд и тп...так сказать ,осадочек остался 😁ну и конечно же куча нечисти 🤷🏻♀️Которой и с ипотечными квартирами предостаточно
0
30.05.2020
Ответить
Иваново
Куча нечистых вариантов. Начиная от чёрного криминала и заканчивая банальным: не выделили доли, вложив мат капитал, или в собственности менее 5 лет, хотят в договоре занизить сумму сделки.
0
30.05.2020
Ответить
