Хочу услышать Ваше мнение?

Через 3-4 года вы продадите и обязаны будете заплатить налог на доход. Сейчас без налога можно продавать собственность через 5 лет владения.
Не знаю, в какой провинции можно купить за такие деньги квартиру. Родственники живут в Курске. Там однушку можно за такие деньги купить. При этом сестра двушку сдает за 9000₽. Вам придётся ещё коммуналку заплатить 3-4 тысячи. Доход - слезы. Не знаю через сколько миллионов лет окупится хотя бы ее ремонт. и ещё. Курск находится в 600 км от Москвы. А квартиросъёмщики не постоянны. Вы не наездите туда.
приобретение квартиры, на мой взгляд, не вариант.

И ещё. При покупке квартиры с маткапиталом, насколько я помню вы выделяете долю и ребенку. А потом будете мучиться с согласованием сделки через органы опеки, тк должны предоставить ребенку при продаже аналогичные квадратные метры. Так было раньше, не знаю как в моменте, почитайте.
В вашей ситуации самым разумным будет разместить на депозит на коротке. Ключевая ставка растет, идеально перезаключение договора каждые 3 месяца.

Я даже не представляю где вы нашли такие дешёвые квартиры. У нас в тамбове цены так скаканули, чуть ли не в 2 раза за последние полтора года. Наши квартиры, которые купили мы сейчас стоят ровно в 2 раза больше. Вы можете купить у себя в городе и сдавать, не знаю, как у вас, тут они сдаются в первый же день. Единственная проблема это мат капитал, потом если захотите продать, то нужно будет обязательно выделить долю детям в другой квартире иначе опека не даст разрешение на продажу. А так квартиры везде дорожают, в Москве они тоже вырастут за это время сильно.

Регион загибается. Купите, хотя бы, МО за 3 с ипотекой. Хоть Ногинск какой-нибудь. Сдавать ее за 20 сможете.

Вы уверены, что в городе, где двушка стоит 1,5 кто то ещё снимает квартиры?

Что за вклад такой, где с 1,5 млн можно подкопить на квартиру в Москве 😂

Слишком много геморроя. Считайте сами.Если квартира настолько дешевая,то и сдаваться она будет дешево,иначе в этом городе уже все арендаторы давно купили бы свое жилье))

Считайте,накладные расходы- коммуналка+налог. Плюс,Вы хотите сделать ремонт.Плюс,когда будете продавать,много геморроя с МК.Плюс- заплатить риэлторам....короче,выхлопа или совсем не будет,или нулевой))Если рассчитываете на то,что за 3-4 года квартира вырастет в цене- так это как карта ляжет.Это в Москве квартиры стабильно дорожают...мой риэлтор( 20 лет занимается недвижимостью ) говорит,например,что конкретно в нашем городе перегретые цены скоро должны или совсем зафиксироваться,или вообще вниз уйти.И у нас таких цен на двушки давно нет,однушки в старом фонде от 1,7 начинаются)))

В общем,как краткосрочное вложение,Ваша идея станет убыточной- и по деньгам,и по силам,и по нервам,в нее вложенным.На долгий срок,или как "подушка" себе,чтоб всегда было куда вернуться- да,идея хорошая.На короткий срок- нет.

1.3-1.5 миллион рублей? В какой провинции такие двушки найдёте? Купите квартиру в ипотеку в мо и сдавайте, потом продадите или же сделаете ремонт для житья. И да, доли в квартире выделяйте минимально допустимые, тогда и с опекой проблем не будет. Площадь квартиры не должна уменьшаться. В банке инфляция сожрёт проценты, цены на квартиры так и будут расти. Ничего вы не выиграете при заморозке денег на 3-4года.

Ваша квартира в провинции не вырастет настолько в цене. Только купили однушку в мо за 8 млн

Купить 2ку в провинции и сдать - отличный вариант. Мы что-то такое обдумываем тоже. Или однушку на окраине, в самых дешёвых районах. А потом продать и купить уже себе недвижимость для жизни.

Но, смотрите, сложность вот в чём. Когда мы покупаем недвижку и вкладываем мат.капитал, то выделяем там доли детям. И когда мы продаём квартиру, где есть детские доли, то на такую сделку требуется разрешение опеки. И там есть какие-то странные правила, что площадь не должна стать меньше или типа того. Нужно разбираться, но подводные камни могут возникнуть в самый неподходящий момент...

Я бы купила сейчас квартиру. Единственное, что читала, потом геморройно её продавать, потому что с опекой нужно будет согласовывать. Наличные на депозите сейчас совсем невыгодно - инфляция высокая, а процентная ставка намного ниже, деньги просто будут лежать и обесцениваться. Если держать в долларах, то тут тоже ситуация непонятная на данный момент из-за всех последних новостей.

В Москве или МО быстрее вырастет нежели в провинции.

если вы планируете продавать квартиру с детскими долями и покупать взамен ипотечную, то получаете большую проблему

А почему вы уверены, что квартира вырастит в цене? Бывают ситуации, когда квартиры падают в цене. Пример 2016 год. Не знаю, как в Москве, а у нас хорошо так цены рухнули. Плюс есть нелеквид, который сложно продать и не факт, что он вырастет. Аренда в провинции на дешевую квартиру тоже будет не слишком большой. С другой стороны и вклад такое себе решение - проценты не покрывают инфляцию. Я сама недавно с небольшой суммой мыкалась, не зная, куда ее пристроить на время. В итоге выбрала исж в ренессансе, там хоть вероятность хорошего дохода есть

если вам есть где жить сейчас, то я бы выбрала 3й вариант. либо же второй, ну я вот сама вложилась в том году в новостройку в Москве, взяла апартаменты от Колди, потому что цена поприятнее, чем на квартиру)

При стоимости однушек в Москве сейчас от десятки и в МО от шести нет никакого смысла замораживать в недвижке эти полтора лимона, да ещё и с маткапиталом- где вообще такие цены?

изучите как продаются квартиры , где есть детские доли . Это сложные и долгие сделки

Без маткапитала ещё можно помудрить, а с маткапиталом не стоит усилий

Квартиру конечно лучше купить, чтоб деньги вложить, чтоб они не уменьшались! Потому как роста вы не заметите, ведь цены везде одинаково растут. А если хотите рост, то вам надо покупать дешевле, продавать дороже, по возможности вкладываться.

На вкладе инфляция будет выше чем проценты, т.е. деньги будите терять. Я бы задумалась о инвестициях, как раз пока Вы в декрете есть время изучить это и вложить эту сумму, может на пенсию себе накопите или на первый взнос через несколько лет.

Положить на вклад

Ещё можно взять ипотеку, чтоб вы оплачивали арендой за ипотеку.