Общие вопросы про сдачу квартиры

Очень рекомендую оформлять договор и платить отчисления. Именно официально, обычный договор без уплаты налогов никак вас не защитит. Соседка сдавала так, когда ей испортили квартиру и отказались платить, она через суд взыскала хорошую сумму. Мы сдавали без, думали взрослой семье, а оказалось свиньям. Часть они компенсировали, но большую пришлось платить из своего кармана

Муж сам тщательно выбирал жильцов. Пока проблем не было. Но он сдавал не первым, кто захотел, а кому он хочет. Обычно это или девушки, или молодые пары. Одиноким парням не сдавал.

Включите в договор, что если жилец прожил меньше года, залог не возвращается. За клининг (уборку) сумма вычитается из залога, это если оставили сральник. И первый (или 7-й, как хотите) день просрочки платежа автоматически считается расторжением договора.

Яндекс аренда в помощь. Приехали, отфоткали, сделали видео румтур, плюс страховка всех вещей в квартире (надо все отфоткать через приложение), все объясняют. Сдали через сутки, как выложили объявление, дистанционно, а ключи передали в условный день. В восторге. Часть стоимости аренды берут себе, все у них можно уточнить, плюс страхуют если съедут раньше или расторгнут договор.

Сдавали через риелтора, с договором. Молодой семье. Не повезло. Ребенок оторвал обои, испортили дверь. Ничего с них не взяли, ремонт не новый, нервы дороже. Второй раз друг попросил для знакомого, живут , все хорошо. Но я сама бы им при встрече не сдала, 50 летний барабанщик и его 20 летняя подружка)По факту оба работают, хобби вечерами вне дома. Кварплату оплачивать жильцам я бы не доверила, переводят деньги а вы дальше сами. В нашем городе арендаторы платят только за газ, электричество, воду

Договор сдаём официально по договору и с оплатой налогов как самозанятая. Арендаторов выбираем скурпулезно. Предупреждаю сразу, что смотрю в день всех желающих, и решаем кому хотим сдать. В последний раз было 5 показов, и ВСЕ готовы были снять. Сдали 3-им, те в приоритете была семейная пара. Одиноким мужчинам три раза нет. Подаем объявления авито и циан, но все наши арендаторы с циана, с авито в основном не то

Агента считаю лишней прокладкой + арендаторы должны заплатить ему комиссию, в нынешних реалиях, поверьте, желающих немного. Всегда квартиры сдавала на авито - циан. Фото у меня реальные, я собственник, поэтому проблем нет. Сдаю все официально по договору + оформлена, как самозанятая, плачу налоги 4% ежемесячно. У меня 2 квартиры, в одной первые жильцы, в другом вторые (семья с детьми). Проблем нет.

Если сдаете на долгий срок и можете сами физически показать квартиру, то зачем кому то за это платить деньги. Мы делаем все сами. Стандартный договор, в него можно включить любые пункты по вашему желанию. Объявление подавали на авито, жильцов находим прям сразу.

Мы сдаем через агентство. Агент осмотрела квартиру, сделала фото, задала вопросы, сделала опись мебели и техники. Выложила объявления и через неделю нашлись арендаторы. Мы подписали договор с обеих сторон. За услуги агента платили арендаторы. Очень удобно, быстро и надежно. Квартиранты с нами на связи, присылают квитанции и деньги за коммуналку, вовремя оплачивают аренду