Перенос кухни в гостиную?
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Раньше было нельзя, сейчас,вроде, говорят, что опять можно. Кто точно знает????
татьяна( большой пристрой)
Я тебе скажу так, шалаев в вашем доме перенес кухню, женька моя тоже в вашем доме на 3 этаже перенесли и даже успела согласования получить на первых порах после постройки.
07.08.2012
Ответить
Елена Стоматолог
вот я тоже знаю людей, которые легально все это оформили, а тут вон как понаписали...вообщем кто что говорит
07.08.2012
Ответить
Aleksandra www.aleks-design.ru
Перенос кухни возможен только в нежилую зону. Так было всегда, точно также есть и сейчас.
Кухню можно вынести только в коридор, при этом соблюдая нормы пожарной безопасности и освещённости.
06.08.2012
Ответить
Aleksandra www.aleks-design.ru
Однако стоит отметить, что квартиры с так называемой "свободной планировкой" часто проходят фантастические согласования. Всё зависит от главного архитектора Вашего дома. Если он подписывает разрешение на переобустройство, никто не в праве его оспаривать. Поэтому добивайтесь подписи главного архитектора дома.
06.08.2012
Ответить
nashka
Не-а ,точно нельзя!!!!!!!! Мы сейчас согласование по перепланировке делаем,так при том ,что там сплошной"блат" нам не дали официальное "добро",т.к перепланировка рассматривается городской комиссией и правила для всех одни. Но на ушко они нам шепнули,мол всё подготовьте,но пока без "дыр" в стене под воду и сливы,а после того,как комиссия посмотрит,пробьёте,только вот при продаже придётся сделать вид,что ничего не разбивали.))) Во как хитрим)
05.08.2012
Ответить
Викторина 8-905-766-57-10 www.architectors.net
да так и есть: план готовиттся на согласование "н-е-м-н-о-го" иной))))
06.08.2012
Ответить
Викторина 8-905-766-57-10 www.architectors.net
ДОБИТЬСЯ РАЗРЕШЕНИЯ ОЧЕНЬ СЛОЖНО!!!
я делала такой обьект, в итоге остались без офиц. разрешения.
и вообще)))законом такая перепланировка запрещена! Получить разрешение на подобные изменения можно, например, в том случае, если ваша квартира расположена на первом этаже жилого дома, либо если под вашей квартирой не находятся жилые помещения (например, если квартира расположена над помещениями, относящимися к нежилому фонду, или в квартире снизу уже была выполнена аналогичная перепланировка).
но ! если вы сделали подобное и не утвердили это в службе эксплуатации, то потом продать эту квартиру будет очень сложно-это точно! тк имено тогда нагрянет служба БТИ))
в принципе они и так могут придти если вы ненароком, допустим похвалитесь соседям..а они возьмут и вызовут БТИ из страха за свое помещение)))людей-то добрых масса))
и вообще)))законом такая перепланировка запрещена! Получить разрешение на подобные изменения можно, например, в том случае, если ваша квартира расположена на первом этаже жилого дома, либо если под вашей квартирой не находятся жилые помещения (например, если квартира расположена над помещениями, относящимися к нежилому фонду, или в квартире снизу уже была выполнена аналогичная перепланировка).
но ! если вы сделали подобное и не утвердили это в службе эксплуатации, то потом продать эту квартиру будет очень сложно-это точно! тк имено тогда нагрянет служба БТИ))
в принципе они и так могут придти если вы ненароком, допустим похвалитесь соседям..а они возьмут и вызовут БТИ из страха за свое помещение)))людей-то добрых масса))
05.08.2012
Ответить
Натали
ой, а не подскажете мне тоже... можно ли получить разрешение на снос не несущих стен между комнатой и коридором, комнатой и кухней... разделить комнату на 2, т.е. сделать стену, при этом получив комнату без окна...
05.08.2012
Ответить
Викторина 8-905-766-57-10 www.architectors.net
не несущие стены (перегородки) можно переносить без проблем...
если хотите официально, то уведомить БТИ нужно до начала работ..сделать план и показать что и куда переносите...если у вас комната без окна..БТИ это мао волнует))
главные проблемы при сносе несущих стен, переносе проемов в них, или переносе кухни в гостиную))....
В вашем случае, думаю, проблем нет))
06.08.2012
Ответить
Натали
ой, спасибо успокоили... собираюсь все официально провести, а тут услышала, что если плита газовая, то нельзя объединять с жилой зоной....
06.08.2012
Ответить
Викторина 8-905-766-57-10 www.architectors.net
не слышала я такого что нельзя при газовой плите обьединять 2 зоны....
вот комната без окна.... мне кажется это немного странным...да и эргономики уже в стадии идеи лишено...жилые помещения без окон -не есть хорошо)))))) неужели нельзя решитиь по-иному?)
06.08.2012
Ответить
Aleksandra www.aleks-design.ru
В Москве нельзя кухни с газовыми плитами объединять с другими помещениями. Возможно только в случае, если откажитесь от газа и поставите электрическую. Но вообще пробуйте, узнавайте. Может "прокатит".
06.08.2012
Ответить
Натали
Мы не в Москве, но я как раз это и услышала... знать бы где узнавать и во сколько выльется оформление...
07.08.2012
Ответить
Натали
так проводка не выдержит наверное электроплиту... мне они вообще нравятся...
07.08.2012
Ответить
Aleksandra www.aleks-design.ru
Если напишите отказ от газа, тогда должны согласовать. Но вообще все консультации лучше проводить либо в Мосжилинспекции (если Вы в Москве), либо в другой ответственной за этот вопрос организации.
07.08.2012
Ответить
Катерина
жилую комнату без окна не согласуют. Но есть выход - сделать прозрачную перегородку в стене, чтобы в темную комнату попадал естественный свет
14.08.2012
Ответить
シ
я вам так скажу-даже если и нельзя, но очень хочется, то сделать можно.
Несущие стены без согласования нельзя сносить. А сносят же, сволочи! Только сегодня узнала, что соседи снесли, а теперь ходят по верхним этажам и спрашивают-а не собираются ли они там сносить, а то стену может повести. Придурки.
У меня тоже в планах в будущем сделать вместо кухни комнату. А из гостинной - кухню-гостинную
05.08.2012
Ответить
Марина
вы имеете ввиду перепланировку? Если квартира в собственности, то что хотите .то и делайте ,вам даже не надо это узоканивать. Естественно это не касается пристройки балконов, и что то такого глобального,к примеру убирать несущие стены
05.08.2012
Ответить
Баба Таня
Вы это знаете наверняка или предполагаете, раньше воду можно было не дальше прихожей, в жилые комнаты ни ни, а перепланировкой считалось даже перенос плиты в другое место кухни
05.08.2012
Ответить
Марина
я знаю точно, т.к моя подруга в квартире ломала стенку в кухне и объединяла ее с залом. Там правдо практически осталовсь все на месте,кроме плиты, ее перенесли. Они узнавали ,им точно сказали ,что так можно.Мы в квартиру ставили котел индивидуального отопления, но это посерьезней будет, нам просто нарисовали план, как мы хотим подвести коммуникации и все. Только разрешение и согласование потребовал этот котел.
05.08.2012
Ответить
Викторина 8-905-766-57-10 www.architectors.net
в данном случае как раз перенос котла -это закон позволяет сделать, как и плиту..а вот перенос вляжного помещения на территорию сухого - это уже делать нельзя.))
05.08.2012
Ответить
Викторина 8-905-766-57-10 www.architectors.net
если даже квартира в собственности, это не дает прав на самовольный перенос куда хотите и чего хотите)))если только дом целиком в собственность оформить))
05.08.2012
Ответить
Марина
Ну не знаю,мы покупали обычную хрущевку, делали перепланировку, ломали стены, дверные проемы закладывали, и ничего, никаких бумаг. Оформлять перепланировку ,вам понадобится, только тогда ,если вы надумаете ее продавать, тогда будете заказывать план квартиры. Это я точно говорю,как бывший риэлтор. Правда несколько лет . не практикую, но не думаю ,что законы изменились.
05.08.2012
Ответить
Викторина 8-905-766-57-10 www.architectors.net
официально, вы обязаны уведомить службу БТИ о любых изменениях в пплане квартиры, еще спроситть разрешщения соседей на ремонт))
и ещееее))..еще много всего))
вопрос в другом))
06.08.2012
Ответить
Вот что я в итоге хочу получить... как смогла изобразила...