про препланировку
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Не секрет, что большинство предлагаемых на сегодня квартир имеют планировку, далёкую от совершенства. Например, квартира общей площадью 90 м.кв. может иметь коридор площадью 18 кв.м, а это целая комната! И при этом изначальная планировка может быть такой, что этот ну никак не используешь, даже шкаф в такой коридор поставить проблематично. . Перепланировка делается один раз в начале ремонта, а живется порой всю жизнь. Решается вопрос функционального зонирования, размещения вещей. Это помогает поддерживать порядок и решает проблему незадействованного пространства. А если пересчитать стоимость этих самых"пустых" квадратных метров, и стоимость перепланировки, то и здесь обнаруживается преимущество перепланировки. Даже 10 м2 это от 300 000 рублей(!!!), а возвести перегородку и добавить/заменить электрику выйдет подчастую в гораздо меньшую сумму, при этом каждый см2 площади будет оптимально использован.
Пример:
Исходная квартира- обычная хрущевка в старом доме. Заказчики - молодая семейная пара с очаровательной дочкой, которой скоро предстоит пойти в школу. Задача стояла разместить в кухне -гостиной спальное место, рабочий стол, туалетный столик, шаф для хранения одежды, и при этом кухня должна быть достаточно функциональной, ребята любят готовить.
Перепланировка:
Перепланировка позволила учесть все пожелания заказчиков и разместить на этой небольшой площади все, что необходимо для их жизни. Получилось выделить место под гардеробную(бывший коридор). Это так же прекрасно зонировало пространство: получилась небольшая прихожая, которая отделена от остальной жилой зоны. Так же нашлось место и для туалетного столика. В итоге в старых стенах квартиры получилось насыщенное функциями пространство, которе отвечает требованиям современной жизни.
В заключении хочу привести краткий список того, чего нельзя делать при перепланировке:
- Кухню располагать над жилым помещением запрещено! (кроме того, это просто неудобно, запахи, шум).
- Кухню нельзя увеличивать за счет сан/узлов
- Сносить, делать проемы в несущих стенах, панельных домах запрещено КАТЕГОРИЧЕСКИ.(исключение- экспертиза + проект + усиление)
- Выносить батарею на утеплённую лоджию – ЗАПРЕЩЕНО! (представьте, что то случиться с трубой: замерзнет, протечет, да просто будет капать, это может привести к разрушению фасада, помимо того, что дом может в -40 без отопления остаться)
Ссылка на болееп олный перечень:
Удачи вам в вашем ремонте!
Ваш архитектор-дизайнер, Татьяна.
В статье спользованы собственные материалы студии
