План нашего дома

1-й этаж неплохо, единственное — такой гараж очч неудобный, машины лучше параллельно ставить, а не ДР за ДР.На 2 м этаже я б увеличила площадь гардеробной за счет спальни. Спальни достаточно и 20-22 кВ.м., а вот гардеробная меньше 8 м — неудобно, лучше даже 10-12.

по планировке сказать не могу...думаю каждый сам для себя выбирает то, что он хочет...НО однозначно всегда была против гаража рядом в доме. Все знакомые у кого он есть или вынуждено был(например типовой в таунхаусе) в итоге толком не ставят туда машину.Запахи все равно имеют место быть

я б сказала самая большая неудача вашей планировки это летница , она у вас с двумя площадками, приготовьтесь к бюджету от 500 тысяч  более ...а лучше попросите вашего проектировщика сделать вам  лестница обячную двухпролетную с площадкой, как в подъездах бывают.

планировка отл, но правильно говорят. с такими площадями сложно создать уют...одинокая кровать в спальне 30 кв, серьезно? )) ощущение, что вы бежите из хрущевки)))а котельная в подвале?а, не, нашла, около кухни)) а то уж если у вас еще и подвааал))

Если спальня вышла такой большой, может увеличить гардеробную или балкон сделать?)

все очень огромное! как правильно заметили спальни по 30 м2 это через чур,у меня и у дочери по 25 и я вижу что и этого многовато, чтобы создать уют придется приложить усилия... у вас на первом этаже гостиная и кухня столовая в купе 70 м2 это ОЧЕНЬ много, у меня 52 м2 и то пространства сумашедшие... не знаю , может вы не  осмыслили сколько это в натуре , а может  вам такой  дом и нужен ..я не знаю , но я б уменьшила все  пропорционально до вменяемых размеров.

Что меня лично смущает в данной планировке:- отсутствие нормальной гардеробной при входе, где раздеваться? Тамбур не годится для этих целей, а в прихожей несмотря на большую площадь места нет, при этом проход на 2ой этаж идёт через грязную зону, если мы раздеваемся и разуваемся в прихожей.- душевая и туалет на 1 этаже разделён, а зачем? площади получаются маленькие, раковину ставить и туда, и туда в любом случае придётся. Лучше уж объединить и сделать полноценный хороший санузел.- отсутствие хозяйственной комнаты (гладильная, постирочная, для персонала, хоз.средств и т.д.) Если предполагается размещение всего этого топочной только, тогда понятно.- большой проём между кухней-гостиной так и хочется сместить больше в сторону кухни, чтобы он "сел" на ось с окном. Тогда можно также "посадить" на ось столовую группу, а в зоне гостиной увеличится простенок для размещения полноценной диванной группы с креслами и ТВ-зоной (камином). При этом вид из кухни в сторону проёма не будет попадать на угол санузла, как это происходит сейчас.- больше всего смущает вход из гаража в коридор без дополнительной двери, запах будет проходить через эту дверь прям сразу в дом. Было бы гораздо выгоднее сделать проход через вспомогательное помещение, как с точки зрения запахов, так и с точки зрения грязи.- на 2 этаже смущает общее распределение площадей по масштабу — огромные комнаты, маленькие гардеробные и одна единственная общая ванная. Как минимум нужно увеличить площадь гардеробных и разделить СУ на два. - всё пространство полностью открыто, нету места, где можно было бы сесть поболтать с друзьями/семьёй/соседом и т.д. без лишний ушей, провести какие-то приватные диалоги; шум от кухни будет всегда мешать гостиной и наоборот

Хороший план. Мне нравится, что санузел на пути из гаража, одновременно  дверь не просматривается из прихожей и гостиной.Советую перенести стояк. Он сейчас проходит в наружной стене на втором этаже. Зимой могут быть проблемы с трубами.Лучше разнести отопление и водоотведение по разным стенам.На втором этаже не хватает гостевого санузла. Можно ванную комнату разбить на две, из одной сделать выход непосредственно в спальню.   

Планировка класс, все учтено. Проектировщик молодец.

Очень хорошая Планировка .у моих родителей второй этаж точь-в-точь . Все удобно. Где холл, там зимний сад расположили