Можно ли что-то придумать?
Есть маленькая двушка. Нужно сделать перепланировку (стен нет), чтобы было ДВЕ комнаты и гостиная.
1 комната для детей М и Д
2 для родителей
3 гостиная+кухня
Дом высотка 25 этажей, эл плита
Есть идеи?
Извините, если не в ту категорию
Наталья Гончарова (архитектор)
Проблема с превращением вашей кухни в спальню в том, что у соседей сверху кухня на прежнем месте. А на кухне пол из плитки. Маленькие дети играют с кастрюлями в 6 утра. Стулья с металлическими ножками. Или соседи любят поджарить что-нибудь, а запахи летят в вашу спальню. Или там посиделки за полночь с пеньем под гитару, а в спальне снизу детям спать пора.Проблему переноса рассматривают обычно в ракурсе — не навреди соседу снизу. Не учитывая, что сосед сверху может доставлять дискомфорт. Возможен вариант с созданием гостиной зоны в центре квартиры. 
Для просмотра телевизора яркий дневной свет не нужен, пространство освещено через дверь на балкон. Прихожая отгорожена от гостиной встроенными шкафами. В детской появляется гардеробная звукоизолирующая комнату от санузла.
Для просмотра телевизора яркий дневной свет не нужен, пространство освещено через дверь на балкон. Прихожая отгорожена от гостиной встроенными шкафами. В детской появляется гардеробная звукоизолирующая комнату от санузла.
29.06.2014
Ответить
Катя
Вот это вы умничка! Как хорошо и все просто!!!! Спасибо за эту идею!!!! Благодарна Вам!!!
30.06.2014
Ответить
Ирис
К сожалению не могу нарисовать, так что на словах, от цифры 9 в размености кухни ведете линию вниз до балконной двери, поворачиваете направо до цифры 1 в жилом метраже и наверх до угла ванной- это линия новых стен, то, что попало внутрь этого прямоугольника убираете, у всех по комнате и кухня гостиная со светом в обеих частях все мокрые зоны на месте, в детской еще можно выгородить гардеробной, не будет лишних шкафов и шума воды
29.06.2014
Ответить
Таня
Если у вас под вами жилая комната, то вам нельзя менять местами кухню... По закону... Хотя можно попробывать собрать подписи всех жильцов...
29.06.2014
Ответить
даша
Там где большая комната сделать кухню/гостиную, кухню к ванной — там и канализация и вентеляционный короб, на месте кухни комнату! Детскую больше, себе меньше! Детскую попалам по одной стене дочке, по другой сыну.. Пс у вас же Шэлдом? Значит проблем с продажей в будущем не будет — там же свободная планировка
29.06.2014
Ответить
Катя
Да, верно, Шелдом))) а ничего что мокрая зона (новая кухня) будет над жилой комнатой соседей снизу?
29.06.2014
Ответить
даша
У нас кВ в лазурном, у друзей там же - у нас по плану кухня совпадает с предллженным вариантом на сайте, у друзей нет !!!! И получается, что у них кухня над возможной спальней соседей, а гостиная над кухней...
30.06.2014
Ответить
Катя
И им плевать, да????)))))) Дашуля, а у вас ск комнатная? И какие планировки?
30.06.2014
Ответить
даша
Да))))) они сделали как им удобно, хотя с моей точки зрения удобнее было наоборот)))) но в этом плане в шэлдом полная свобода, там много чего нельзя( трогать несущие стены такие бетонные, стеклить лоджии надо согласно плану, общую территорию в подъезде отделить и тд итп) но планировка свободная- делайте че хотите !!У нас тоже 2 -ка, будущая 3-ка, планировка точная у мужа план — нет фото, примерно могу только скинуть) мы опирались на планировка, которые кто — то любезно выставил на сайте вдолевке. Ру и вносили изменения! Помогал нам знакомый дизайнер)
30.06.2014
Ответить
Катя
Даша, вы там уже живете? Что с охраной? Что с парковой: подземной и у дома?Что с трубами делали, кот по полу, наливным полом или? Лифт один сейчас работает? Почему нельзя отделить тамбур? Можно самим за стеклить лоджию или у УК хор расценки? На фасады кандеры можно вешать?У вас двушка такой же планировки, как у нас?
30.06.2014
Ответить
Галина
У вас в каком месте? Тоже шелдом ждем осенью, ломаю голову над планировкой )
30.06.2014
Ответить
Галина
Да, мы в ущелье выбрали. Долго метались, Атлант к родителям ближе, но ждать не хотелось. На счет лоджии нам сказали что этот пункт договора легко обходится, и можно делать там где захотим. Как в действительности не знаю. Вот мне еще интересно, там правда нельзя ремонт делать по выходным? или хоть первый год можно всегда шуметь?
30.06.2014
Ответить
Катя
Нас срок не принципиален, так как сейчас живем в своей квартире, в Атлант вложили мат капитал)Хотя ущелье-место хороше!!!Насчет выходных, думаю, это с одной стороны хорошо, хоть два дня не слышать долбежку
30.06.2014
Ответить
даша
Мы там не живем — только ремонт начали, друзья наши живут с конца апреля и так как моя подруга оооочень дотошная, я в курсе всего!!! Лифты 2 шт( всего их 3) работали сразу после сдачи, воды только гор не было, тк не заселен дом был, дали только в середине мая, охрана есть , шлагбаум, гор по ночам дежурит, 300р с кВ в месяц; с парковкой будет жопа — на 1000 кВ 300 парков очных мест, и стоит оно 500тр,парковки надземная там, двор и все в округе точно будет все заставлено... Возможно в будущем увеличат территорию... Пол : эти трубы под стяжку, в ванной будет разводка к кухне, к ванной. Тамбур нельзя- ук не разрешила, все согласно плану, учитывает сия пожарная безопасность и на всех этажах все должно быть одинаково! Это же касаетс и лоджий — нудно брать план как стеклить, те нельзя сделать 2 больших окна, нужно 4 ! Стеклить можно самим. Кондоры можно, но опять в опр месте, согласны плану)Вот наша 2- ка, вход сверху и пошел, слева однушка соседская ( не получилось обрезать) 
30.06.2014
Ответить
даша
И еще — как тесен мир!!! У нас была 4-к кВ во дворе где строится атлант!!! Хорошая кВ! Просторная!!! Как раз для 2 деток комнаты по 10квм , спальня чуть больше, гостиная, и кухня и коридор все просторное- прям есть где развернутся!!! Еще на входе большая кладовая холодная и гардеробная около спальни ! Но старый дом, вонючий подъезд, вечно неработающий лифт и комары нас жрали до декабря (он теплый был вспомни — дожди, дожди) мы ее продали и купили в лазурном!
30.06.2014
Ответить
Катя
Даша, поняла, наверно, в каком доме))) У друга мужа там тоже была квартира 4 комнатная
30.06.2014
Ответить
Катя
Дашуль, спасибо!Если мне память не изменяет, у нас парковка около миллиона стоит, пока не брали, дорого за 2 машины((((
30.06.2014
Ответить
Татьяна
Катюш, на месте самой большой комнаты : гостиная- кухня , протянуть канализацию и воздуховод от ванны — там как раз близко, на месте кухни комната и рядом еще одна, какую-то из зонировать
29.06.2014
Ответить
Татьяна 
Мы себе практически так сделали, поэтому и предложила . Но у нас сама кухня на месте коридора ( нежилое можно так заменять) и совмещена с комнатой.
Мы себе практически так сделали, поэтому и предложила . Но у нас сама кухня на месте коридора ( нежилое можно так заменять) и совмещена с комнатой.
29.06.2014
Ответить
Ariadna
Только вы ее потом не продадите. Придется все ломать и переделывать перед продажей
29.06.2014
Ответить
Катя
Да нуууууу)))) мы уже продавали с переделкой квартиру. У покупателей была ипотека, нам просто нарисовали как должно было быть и все. Я если кв продается за нал, то вообще проблем нет
29.06.2014
Ответить
Ariadna
Да. Насколько я знаю решние подобных вопросов стоит более 100 тысяч. И кроме всего это дача взятки сотруднику, нарушение закона. У вас можно сделать нормальную планировку и без этого
29.06.2014
Ответить
Анна
самую большую кухню отдать под кухню-гостиную. Канализацию можно в сан узел вывести, я думаю, а плиту поставить электрическую. у меня брат так сделал. Остаются 2 изолированные комнаты
29.06.2014
Ответить
Катя
Анюта, спасибо! У нас 19 этаж, там эл плита, поэтому можно легко кухню гостиную перенести в 18,93. Этот вариант покаединственный
29.06.2014
Ответить
Ксю
мне тоже сразу такой вариант в голову пришел. по-моему это вообще самый простой и очень удобный. конечно, жилинспекция не позволит мокрую зону над залом соседей делать, но можно неофициально.
29.06.2014
Ответить
Анна
не за что! на мой взгляд- самое оптимальное решение. а делить большую комнату на двое- это уже не комнаты будут, а две клетушки(
29.06.2014
Ответить
Анна
кстати! спросила у брата как быть в случае продажи квартиры с такими переделками. Он сказал, что ничего не обрезал, и если что, просто переносишь гарнитур туда, где должна была быть кухня и всё). Сток (где предполагалась раковина) просто закрыт и + там стоит письменный стол- ничего не видно. Вентиляция закрыта картиной)
29.06.2014
Ответить
okssa
а если стену от кухни максимально сдвинуть к окну комнаты, думаю получится небольшая гостиная, маленькую комнату родителям, большую зонировать детям.
29.06.2014
Ответить
Катя
Нет, Ленуль, не вариант. Эта квартира для временного проживание, то есть для детей можно общую комнату, просто зонировать ее.Пока идея, в комнате 18,93 сделать кухню+гостиную, а в тех комнатах спальни. Для родителей с балконом, уменьшить ее площадь, передвинув стену ближе к окну, тем самым увеличить комнату (кот на плане кухня 11,19) для детей.
29.06.2014
Ответить
