Перепланировка
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Строится наш дом, а я пока мечтаю рисую как все организую.
По проекту застройщика.
По моему проекту (двери пока не рисовала).
Как думаете, удобно будет?
Наталья Александренко
А что кухню-то малюсенькую такую оставили? И зачем кабинет на 14 метров? Может наоборот как-нибудь, все-таки?
26.11.2014
Ответить
Аня
Кухня объединяется со столовой, общая площадь метров 13-14 будет. Думаете маловато будет?Кабинет потом отдам одному из детей. Он на вырост.
26.11.2014
Ответить
Наталья Александренко
Гарнитур все равно придется в этом маленьком закуточке ставить. Сомневаюсь, что будет удобно.
26.11.2014
Ответить
Светлана
с санузлами — печально...такая хорошая площадь квартиры, а ванной полноценной нет... это присоединенные квартиры? в нижней вход в санузел из гостиной — не согласуемый вариант — надо отделять коридором, т.к. с торца, со стороны прихожей вряд ли согласуют дверной проем ((
26.11.2014
Ответить
Светлана
я бы предложила поменять спальню и кабинет местами увеличить санузлы. В основной ванной сделать нишу для стиралки (над стиралкой шкаф для хозсредств, а в самом закутке даже сушку небольшую можно предусмотреть), сделать двойную раковину. А в гостевом санузле предусмотреть душ — в большой семье лишним не будет )) двери в детскую и гостиную сделать двустворчатыми.. Прихожую при входе ее немного увеличила, чтобы шкафы для обуви сдвинуть сразу к входу, иначе самая грязная зона станет проходной.По гостиной\кухне\столовой пока сложно что-то конкретнее предложить. Будете их объединять или каждое помещение отдельно?
26.11.2014
Ответить
Аня
С санузлами согласна. Думала сначала тоже большую. Сейчас у меня 5,5 метров, но тут не получается никак. В хозяйском санузле верхний закуток уйдет под мастерскую мужа. Унитаз думаю, будем располагать только рядом со стояком. Если переносить далеко от канализации — проблемы с тягой боюсь будут. Я не пробовала никогда унитаз в другое место тянуть, но что-то рисковать боюсь. У вас был опыт?Ниша в гостевом санузле — спасибо за идею! Отгораживать гостиную не буду, у нас народу по 30 человек собирается, если отгородить — не влезут все за стол.Насчет увеличения прихожей, это по сути территория лестничной клетки. Ясно, что это несогласуемо, но вот с точки зрения использования, могут придраться, как думаете?
26.11.2014
Ответить
Светлана
Унитаз на такое расстояние, как я предлагаю можно переносить — проконсультируйтесь с сантехником, даже насос никакой не понадобится.А присоединение части коридора к Вашей квартире — возможно, при согласии жильцов. Если хотите официально, то собирайте подписи жильцов. Без подписей можно будет только поставить перегородку и дверь без замка.
26.11.2014
Ответить
Аня
Да вы что! 2 метра без насоса?! Насос ломается при регулярном использовании 1 раз в год.Нашла статью на эту тему, точно не буду переносить.насчет лестницы тоже почитаю, спасибо
26.11.2014
Ответить
Светлана
Я по опыту говорю ))) но решать, конечно, Вам...если без переноса, то можно так ))
26.11.2014
Ответить
Аня
Вот вам спасибо за критику! Унитаз переносить все равно не получится, тогда трубу придется гнуть, а остальное действительно хорошо.Вот так сделала в итоге: Что скажете?
26.11.2014
Ответить
Светлана
В целом, нормально...важно, коридор перед спальней и кабинетом сделать не менее 1м по ширине, чтобы в спальню было удобно заносить мебель. и, конечно, надо делать точные замеры и чертить план — тут столько несущих конструкций и ограничений, придется ловить и бороться за каждый миллиметр )) удачи
26.11.2014
Ответить
Алёна (питомник "MINIMI")
насчет лестничной клетки могут придраться соседи и через суд обязать Вас вернуть коридор в общее пользование на основании пожарных норм и т.п.
27.11.2014
Ответить
Аня
Ага, я уже почитала про это. Я так поняла, что делать нужно с согласия соседей, по крайней мере по лестничной клетке. Т.к. особо проверять никто не будет, но обиженные соседи могут "настучать". Можно отделаться штрафом пожарникам, но если соседи очень вреднючие попадутся — действительно можно до суда
27.11.2014
Ответить
Алёна (питомник "MINIMI")
с учетом того,что пожарку раз в год проверяют я бы подумала бы... вам в БТИ на согласование надо идти и в администрацию районную подавать заявку на присуждение этих метров вам ( с доплатой)
27.11.2014
Ответить
Аня
Ой как полезно, спасибо. А вы не знаете в моей ситуации как поступить? У нас дом только строится и БТИ соответственно еще не было. Может как-то через застройщика попробовать? А если через застройщика не получится в БТИ до обмеров идти или после?
28.11.2014
Ответить
Алёна (питомник "MINIMI")
идите к застройщику и доплачивайте за метры вам официально оформят этот коридор в часть ваших квартир. мы тк же в снегирях смотрели хотели трешку и двушку обьеденить и нам обьяснили,что пока строиться это реально переиграть и поставить доп. стену и доплатить за эту часть, как раз у вас сейчас самый простой вариант
28.11.2014
Ответить
Аня
Позвонила застройщику, сказали нельзя:( Говорят после того как построим через мосжил... бла-бла оформлять или через управляющую компанию... Чует мое сердце, что можно как-то, просто менеджер не захотел связываться...
28.11.2014
Ответить
Алёна (питомник "MINIMI")
вм не с менеджером надо связываться — они просто продают квартиры. вам именно с самим застройщиком с замом каким нибудь как минимум
28.11.2014
Ответить
Аня
нарыла информацию, ссылка здесь, вдруг кому-то полезно будет потом. Если не в собственность оформлять, а просто установить дверь и пользоваться коридором, то можно без проблем. Пропорционально своей доле.
28.11.2014
Ответить
Евгения
Может лучше поменять кабинет и спальню? Все таки кухня шумное место, особенно если соседи сверху положат на кухне плитку. И по документам будет проще кухню переименовать в кабинет.
25.11.2014
Ответить
Аня
Мне тоже так больше нравится, но там по феншую какая-то жутко неблагоприятная зона в кабинете. Вот не знаю, скажется это потом или нет... Может вообще этот феншуй фигня... А вдруг нет?:)
26.11.2014
Ответить
Евгения
для меня фигня)) но если вы верите, то совсем не фигня. Ведь эти мысли не дадут покоя потом
26.11.2014
Ответить
Евгения
но если кабинет потом станет детской... то очень странный подход(( под спальню неблагоприятный феншуй там, а под детскую нормально?
26.11.2014
Ответить
Аня
ну да, там много заморочек. сама еще не до конца разобралась:) спальня для главы дома, т.е. мужа моего — он восточный и для него северо-западное направление очень неблагоприятно. А старшие дети и я — западные, соответственно и мой кабинет и детские комнаты там — нормально, даже хорошо.
26.11.2014
Ответить
Аня
вот и я о том же:) начиталась сдуру... сейчас если с мужем ссоримся сразу думаю, что это из-за того, что у меня зона любви и брака в санузле:))
26.11.2014
Ответить
Аня
По документам, кстати, не получится согласовать. Если будем согласовывать — то как гардеробную.
26.11.2014
Ответить
Эля
Ань,детская на втором этаже это "попа".У родителей трех-этажный дом и спальни все на втором этаже.На первом огромная кухня,гостинная,санузел и гараж.Может игроваю внизу сделать?
25.11.2014
Ответить
Аня
Эль, это квартира, там везде один этаж:)Насчет детской на втором полностью с тобой согласна. У моих родителей тоже игровая на втором этаже, жесть:)
25.11.2014
Ответить
Ольга
вроде здорово, только я бы дочке отдельную от мальчишек комнату сделала, тем более она самая старшая.
25.11.2014
Ответить
Аня
Я тоже думала ее выселить, но она говорит, что пока вместе с ними хочет. Буду придумывать ей девчачий закуток:)
25.11.2014
Ответить
Ольга
))) тогда, конечно, ее желание — самое главноеи еще. может детскую и игровую местами поменять? чтобы спальная зона подальше была? или там совсем тесно будет?
25.11.2014
Ответить
Аня
там 9,5 метров получается, тесновато. Можно балкон присоединить, но пока хотели его как балкон оставить.Я хочу спальню с рабочими столами объединить, чтобы игрушки от уроков не отвлекали когда школа начнется, на 9 метрах им конечно тесновато будет...
25.11.2014
Ответить
Лена
А детки все в одной комнате будут ?А так здорово!! Мы вот то же 2+1 купили, сделали 2 детские , спальню , зал-гостинную, гардеробную и 2ой туалет (гостевой:-)) оставили.
25.11.2014
Ответить
Аня
Спасибо!:) Дети пока маленькие в одной, а потом когда вырастут отдадим им по комнате. Кабинет и детскую пополам поделим, балкон присоединим. Жалко правда, что гардеробную придется снести тогда.
25.11.2014
Ответить
Аня
Кстати, насчет 2+1, вы их как объединяли? Я планирую кусок общественного коридора отхапать немножко за пределы квартиры вылезти, слышала так часто делают:)
25.11.2014
Ответить
Лена
хотела фото загрузить, не получилось, я с телефона сейчас, мы только заехали , ждем интернет. У нас попроще вариант, ваш мне больше понравился!!! О...получилось!!! :-))
25.11.2014
Ответить
Лена
На счет коридора... у нас в "закутке 3 квартиры...2 наши и 1 чужая..Хотим сделать перегородку, т.к. прихожей , как таковой у меня нет.
25.11.2014
Ответить
Аня
Очень мудро. Мы сейчас живем без прихожей, квартира ремонтировалась для двоих, а как дети появились сразу вылезли недостатки. С детьми без прихожей невозможно, вся грязь в дом тащится
25.11.2014
Ответить
Лена
ТТТ))) Я за этим слежу, дальше ковриков не ходит никто)))) И так получается, что мелкий деть там не бегает))
25.11.2014
Ответить