Сама себе дизайнер или...

однозначно тот, где кухня больше))

ну в общем вот один из вариантов без присоединения коридора здесь сверху большая кухня-гостиная, рядом гостевой с/у. Напротив входа гардеробная для верхних вещей, она же небольшая кладовка может быть. Рядом с кухней-гостиной нерикаенное помещение. Его можно объединить со следующей комнатой и тогда будет большое помещение для спальни-кабинета девочки, например, или спальня-игровая мальчиков. Ниже спальня родителей, еще ниже объединенное помещение опять же или для девочки или для мальчиков.Еще не понятно, можно сносить межквартирную перегородку? Она монолитная или из блоков?А вообще, у вас интересных вариантов можно придумать много. Я бы на вашем месте кинула планировочку на форум ивд. Там много грамотных дизайнеров-архитекторов любят голову поломать. А над интересными квартирами так вообще. Мне там с моей сильно помогли в свое время.

вы две квартиры выкупили??? здорово))

ваш первый вариант не возможно будет согласовать (если только квартира не на 1 этаже). т.к. располагать кухня над жилыми помещениями нельзя.Вот накидала один из возможных вариантов. Из-за того, что не понятно, какие стены несущие, какие нет, возможно, что и мой вариант не жизнеспособен. Плюс не очень понятны размеры комнат. В любом случае, может что-то и натолкнет вас на интересную мысль  я отталкивалась от той идеи, что жилую зону и общественную необходимо разнести. Чтобы гости и застолья не мешали детям спокойно играть и спать. Опять же, зачем гостям таскаться по спальной зоне хозяев. Поэтому кухня и основная гостиная в отдельной квартире. Там же гостевой туалет и хозяйственная комната, в которой можно разместить нужности для кухни или сделать постирочную зону.В хозяйской части есть 4 комнаты — спальня для родителей, дочкина спальня с кабинетом на балконе, спальня мальчиков и общая игровая/маленькая гостиная. В которой дети могут тусить во время праздников или просто все тусить, чтобы не "разносить" большую гостиную.В общем, вот, как вариант.

Второй вариант. Мои аргументы:- более удобный проход из кухни в гостиную (а когда приходят в гости, хозяйке часто приходится проделывать такой путь)- гостиная будет почти весь день освещена естественным светом (окна на две стороны)- больше кухня чем в первом (при таком метраже каждый метр важен)- спальная зона полностью отделена от общественной- длинный витееватый коридор — это всегда неудобно по эргономике, во втором варианте куда лучшеСдругой стороны, если кабинет потом трансформируется в комнату старшего сына, то при втором варианте он будет у вас спать отдельно от всей семьи((( как-то неочень... Тогда лучше первый вариант! И еще. Вы же присоединяете еще и часть общего коридора на площадке, да?Можно ли за счет него увеличить гардероб? Насколько я вижу, там нет несущей стены, там дверь в "однушку". Если у вас будет большая гардеробная, куда можно зайти закрыть дверь и там переодеться, то тогда незачем будет выделять место для шкафа в вашей маленькой спальне.

площадь большая, планировки совсем не нравятся. спальня родителей как кладовка, зато кабинет 14,5 м??!!!!

с такой площадью вариантов может быть огромное количество.долго не могла понять что меня смущает в ваших планах, поняла СЫНОВ

В целом за 1. Кухню в гостиную. Кабинет в кухню. И получается еще спальня детская

При таких площадях, сделайте мальчикам по комнате