Помощь в перепланировке
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Дорогие девушки, я как и все обращаюсь к вам за помощью!
Помогите, пожалуйста, с идеями по перепланировке.
Квартира - двухкомнатная, 80 кв.м. У нас второй этаж, под нами нежилое помещение. Пока я придумала только перенести кухню в комнату (сделать там кухню-гостиную), которая чуть поменьше, т.к. она темноватая: выходит на западную сторону и с видом на "горб" дома. На кухне сделать спальню для меня с мужем. Во второй комнате - детская для 2 детей.
Это моя первая квартира и скорее всего на много лет в ней останемся, поэтому очень хочется не ошибиться. Заранее спасибо! 
Ольга К
Дети растут и скоро захотят отдельных комнат, а площадь у вас неплохая, планировка хорошая, может быть сделать кухню-гостиную и три небольшие комнаты?
18.09.2015
Ответить
что то типа такого
Анна
Мне нравится ваша задумка! Только я бы еще под кухню захватила кладовку 4,4, тк туда идет свет от окна в углу, да и к тому же до коммуникаций меньшее расстояние. А кладовку сделала бы по нижней стене комнаты 22,4. А может вообще вам и не нужна эта кладовка. Для тряпок с пылесосами у вас в ванной места много.
18.09.2015
Ответить
Лариса
Анна, отличная идея! Спасибо!
Кладовка нужна, т.к. барахла для детей очень много: оставляем от старшего для младшего ребенка, на распродажах покупаю на вырост вещи для детей, их тоже некуда складировать.
Да и муж любит помастерить и у нас шикарная коллекция всяческого инструмента))))
18.09.2015
Ответить
Ксения
Извините, что влезаю.. Тоже думаем о переносе спальни на кухню... А как быть с мокрой зоной, в плане ее перенос нужно как-то согласовывать? Мы пока ток в раздумьях еще и на практике ничего не узнавали...
18.09.2015
Ответить
Лариса
Насколько я смогла разобраться в этом вопросе - официально перенос возможен только если квартира на 1 этаже или на 2 этаже, при этом на 1 должны быть нежилые помещения. И в любом случае это нужно согласовывать БТИ.
18.09.2015
Ответить
Наталья
Официально можно согласовать перенос кухни с электрической плитой при условии, что зона кухни (мойка/раковина и плита) будет располагаться на нежилой площади, т.е. на территории коридора, прихожей, кладовки и т.п. А спальню (бывшую кухню) в плане БТИ обозначить как кабинет.
Согласно п. 5.10 СНиП 31-01-2003 кухня (зона кухни или кухня-ниша) - помещение вспомогательного использования и в нормативных документах определяется наличием мойки или раковины, а также плиты для приготовления пищи (если заказчик-застройщик не установит другой состав оборудования).
20.10.2015
Ответить
Вера (дизайн интерьера vera-vasilenko.ru)
Хороший вариант, кухню лучше разместить в углу, который граничит с кладовкой. Чтобы коммуникации проще было тянуть
18.09.2015
Ответить
Лариса
Вера, спасибо.
Одно плохо при этом варианте - что зона гостиной будет темновата.
18.09.2015
Ответить
Вера (дизайн интерьера vera-vasilenko.ru)
ну в вашем случае все равно приходится искать компромиссы, думаю, что это меньшее из зол. просто более тщательно продумайте освещение этой зоны
18.09.2015
Ответить