Поиск
в Дизайн интерьера 9 лет

Вопрос планировок и цены

Вопросы и ответы

Собираемся покупать вторичку, двушку. Нацелены (в основном предложения по нужной цене такие оптимальные) на 2 варианта планировок (схемы ниже). Вопросы следующие
1) Насколько критично, что комнаты смежные. Что лучше - больше кухня или изолированные комнаты? Лоджии и там, и там.
2) Сколько будет стоить дизайн-проект с визуализацией. Наверное, если посчитать кухню и большую комнату только (ванную сделаем уж сами, а меньшую комнату под стиль подберем тоже, как и коридор) Из особенностей - в большой комнате не будет телевизора и зоны у него, но зато будет два полноценных рабочих места (один комп для цветокоррекции, так что к его расстановке есть нюансы).


3) Стоимость ремонта (материалы+работа, по ценам, скажем Оби + замена окон и застекление лоджии теплым методом+замена сантехники). Хочется понимать, сколько закладывать. Пока я насчитала: ванная 100, кухня 100, окна и остекление 150, электрика 100, ну а в комнатах уже проще - стоимость линолеума красивого, покраски потолка, стены хотим белые предположительно - в общем, реально ли в около 500 тыс уложиться?

Существуют ли компании, где архитектор-дизайнер работает вместе с бригадой (не надзор, а именно вместе) и все придумывают решение, и исполнение? Сколько это стоит? По ценам за 1 метр считается?

Планировки - первая с кухней побольше (но без коридора и смежные комнаты)

Вторая - кухня меньше, но комнаты полноценно раздельные и коридор норм


32
Посмотрите еще 20 записей на эту тему
если нужна бригада строителей,мастеров-ремонтников,могу дать тел(дешево и быстро)теперь всем советую их
19.02.2017
Ответить
1)я за первую.. квартира вокруг сортира-не очень. 2) посмотрите цены дизайнера по ссылке эконом вариант, там же на сайте есть портфолио 3) можно вообще сэкономить на строителях и самому побыть в роли прораба.. договариваясь с рабочими на конкретный вид работы. например покраска стен и тд
06.02.2017
Ответить
Я бы второй выбрала. Кухня 6,7- это еще нормально, бывают меньше. Комнаты изолировано друг от друга- супер. В первом варианте вообще ничего не нравится. Мебель фиг раставишь. Проход до спальни просто посередине комнаты. У нас зал тоже проходной, но по краю комнаты- не напрягает. А здесь представьте: один работает в зале, а второй ходит мимо до кухни. И без разницы как его рабочий стол стоять будет, все равно миграция либо перед ним, либо вообще за спиной.
06.02.2017
Ответить
Я бы искала другой вариант - не нравятся обе планировки. По дизайну - заказывайте сразу всю квартиру, разница в стоимости будет минимальной, относительно всего ремонта, а геморроя уйдёт куча!
05.02.2017
Ответить
Я за вторую. У нас предыдущая квартира была почти такая. В маленькой комнате детская, в большой спальня-гостиная. Перепланировку не делали, т.к. это была служебная. Детям очень нравилась эта планировка - они открывали двери и на маленьком велосипеде катались по марштуту детская-коридор-зал и обратно :-) т.е. ощущение простора было. И слышимости не было - то есть родители могут в своей комнате принять гостей и смотреть телевизор, в детской не слышно.
05.02.2017
Ответить
у нас проходной коридор, проходной зал, первое время плакала)) и менять хотела и т.д. и т.п., сейчас привыкла))) разуваемся на коврике все, песок мусор не куда не тащится. хотя очень не хотела проходной коридор, жили до этого с таким 15 лет(((
05.02.2017
Ответить
Второй вариант однозначно.
05.02.2017
Ответить
Добрый день! Отвечаю на Ваши вопросы 1) Здесь все зависит от Вас, Ваших привычек и образа жизни. Оба варианта планировки далеко не идеальны. В первом варианте в проходной комнате можно сделать спальню-нишу, устроить проем на кухню и таким образом сделать гостиную. Также можно узнать, возможно ли в несущей стене между комнатами перенести дверной проем. Во втором варианте опять же нужно делить комнату на спальню и гостиную. 2) Узнать стоимость и состав дизайн-проектов можно здесь, посмотреть пример комплекта рабочих чертежей можно здесь Сайт с портфолио, описанием выполнения дизайн-проектов и прочей информацией - http://op-2.ru/ 3) Здесь все индивидуально и зависит от Ваших пожеланий по проекту. Смета на ремонт считается не за кв.м, а по видам и объему работ. У нас был проект квартиры-студии 48 кв.м, который удалось сделать "под ключ" (дизайн, ремонт, материалы, обстановка) за 1млн. Мы сотрудничаем с ремонтной бригадой. Вместе решение и исполнение не придумываем: дизайнер создает дизайн-проект, а бригада ведет работы согласно проекту.
05.02.2017
Ответить
я жила во второй планировке 5 лет. больше всего напрягало отсутствие прихожей, грязная зона полностью проходная , обувь ставить некуда, а у вас еще и коляска будет. Кухня, кстати, маленькая, но у нас было вполне уютно, втроем помещались легко. Еще когда окна на одну сторону, то проветривается хуже, и надо обратить внимание на сторону света - вдруг это север и не будет никогда заглядывать солнце, темно и мрачно. Ну а смежные комнаты... это почти однушка), в такой квартире я выросла, неудобно очень. Негде уединиться, звукоизоляция никакая.. Есть более удачные планировки во вторичке с такой же площадью. Есть со смежными, но с возможностью разделить. А тут эта дверь в центре комнаты, в несущей стене, никуда ее не сдвинуть, совсем плохо
05.02.2017
Ответить
Я бы выбрала вторую планировку и сделала бы перепланировку в ней. К кухне присоединила бы половину комнаты 19.4 через раздвижные двери, конечно, так как газ, чтоб его)) А вторую половину этой комнаты сделала бы родительской спальней с дополнительной вентиляцией, так как нет окна. На плане это была бы гардеробная, чтобы согласовали без инсоляции. Еще можно окно пустить под потолком, чтобы свет попадал все таки. Знаете, в сталинках между кухнями и ванными такие бывают. Или отделять не стеной, а шторой, на ночь открывать штору, днем закрывать...
05.02.2017
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.
Какие шторы выбрать ....? Эстет Соната или Волховец Галант?