Где лучше разместить котельную?

Могу посоветовать http://eco-h.ru Они занимаются этим, так что можете проконсультироваться у них.

Главная, чтобы котельная была не под спальней- а то спать будет мешать

У нас котельная там же где и у вас) вход из прихожей. Но у нас электричество, газа нет.

у нас двойной котел газ/дрова, если б котельная была посреди дома то через дом пришлось бы носить деревяшки＋запах от сгорания в котельной немного но чувствуется.

Есть нюансы. Если газ то газовая плита на кухне повлечет прокладку газовой трубы по фасаду от котельной к кухне. И с точки зрения водоснабжения более рациональный вариант - собрать всех потребителей воды около котельной. Сейчас кухня далековато оторвана. Чтобы горячая вода была оперативно в кухонном смесителе, придется ставить рециркуляционные насосы или собственный нагреватель для кухонного смесителя. Чем дальше точка водорасбора от бойлера, тем мощнее должен быть насос, тем больше потребление электроэнергии. Ну, плюс теплопотери на длинных отрезках труб водоснабжения. Решаемо утеплением труб.

У нас котельная у входа, как у вас. Во первых, если газ - то там есть какие-то вроде требования по соседству с жилыми комнатами. Ну и главное, чтобы можно было оставить ключи от первой двери у охраны или соседей, чтобы что-то из техники включить -выключить. Котел вырубится, к примеру...

А чем аргументирует этот человек ? Мне каж у вас все как раз удобно , и по площади котельная нормальная , я б туда ещё стиралку впихнула и сушила бы там белье .

Смотря где у Вас находится септик и вода. В принципе оба варианта нормальные. Такая большая котельная ненужна, логично отдать ее под с/у, только как туда попасть? Через прихожую только, это неудобно. Прихожая тоже очень большая. Я бы Вам рекомендовала оставить топочную на этом месте, но уменьшить до 5 кв.м, гардеробную сделать рядом с топочной, прихожую сократить до 5-6 кв.м и сделать еще одну комнату на месте гардеробной - 13 кв.м. Потом сами решите как ее использовать, как постирочную или как гостевую спальню.

У нас также будет, как на вашем плане

У нас котельная самое дальнее помещение. Мне кажется на плане все супер !