Есть двое деток
Доча 7 лет
Сын 10 месяцев
И мы с мужем, которые безумно мечтаем о своей кровати
Сын пока спит с нами (в своей кроватке) но отселять его ещё не готовы.
Помогите пожалуйста придумать что то имея нашу будущую планировку
Заранее всем благодарна 
И
Здравствуйте! Можете подумать о кухне-нише, у вас коридор позволяет.
Например так, мойка и плита остаются на площади Кухни и коридорчика. Рабочую поверхность и холодильник можно куда угодно ставить, все законно. (Плита и мойка должны оставаться на нежилой территории, и площадь Кухни-ниши минимум 5 кВ.м)
Тогда на месте бывшей Кухни делаете себе спальню, на лоджии мини-кабинет, а вторую детскую под окном выгораживаете (по прикидкам выходит по 9 кВ.м.) Переносите дверь в маленький санузел к входной двери, или можно выход из спальни сделать (это законно если есть второй санузел с выходом в коридор).
Только надо до сантиметра такой вариант продумывать, лучше с дизайнером планировку. Кухня-гостиная посередине квартиры без естественного света, но можно сценарии искусственного света продумать, или какие-то прозрачные окошки из маленькой детской, например. Зато старшему полноценная детская. Исходя из ваших приоритетов, решайте)
Вариант ниже с открытым пространством мне тоже нравится.
Какой "бывшей кухни"? Мокрые зоны - кухню и санузлы, за исключением 1 этажа, переносить категорически запрещено.
на территорию коридора - можно.
в жиле помещения нельзя, в том случае если есть желание узаконивать.
Можно переносить на территорию нежилых помещений. Объединять такую кухню-нишу с гостиной можно (без газа, конечно). Комнату на месте бывшей Кухни на плане БТИ нельзя будет назвать жилой, а , например, кабинетом.
Не знаю, удавалось ли кому-то согласовать такие изменения, полагаю, что если удавалось, то очень недёшево. И вопрос, а оно надо? Предложенный вариант интересен с точки зрения полёта фантазии - а для жизни - не уверена, мало кто себе самому добровольно такое пожелает.
Я бы снесла малый санузел и присоединила лоджию к кухне, получилась бы вполне себе приличная кухня-гостиная. Большую комнату детям, а в маленькой - спальня
Кухню нельзя увеличивать за счет санузла. Кроме того, там, кажется, венткороб, который сносить нельзя, а значит он будет стоять посреди кухни. Ну, и для семьи из четырех человек два санузла - это оптимальное решение, чтобы никому не пришлось стоять по утрам с ножками буквой Х )))
Ой, все время забываю про кучу правил:)
Про сан узлы: это конечно хорошо иметь два, но в условиях дефицита я бы ими первыми жертвовала. Разумеется, это имхо
В данном случае основная проблема не в увеличении кухни, а как разместить двух детей, чтобы они могли комфортно жить. Вчетвером на 10 кв.м. можно запросто поужинать.
Как разместить с комфортом всю семью все-таки. Для меня, например, важно, чтобы было общее пространство. Не только поесть, но и провести время всем вместе.
А уж как расставить приоритеты в данном конкретном случае - решать только автору поста
Вы уже приобрели эту квартиру? Если бы у меня были дети разного пола да еще и разного возраста, я бы даже не рассматривала ее для себя. Одному нужно учить уроки - другому играть, к одной пришли подружки - другой хочет спать в это время. Полностью разделить комнату - значит будут две клетушки, причем одна из них либо совсем без света, либо со скудном освещением. Если не делить глобально, то никакой шумоизоляции при разности ритмов и образов жизни. Гости? Ну, с подружкой можно на кухне чай попить )) Если и брать двушку, то с двумя окнами в комнате, чтобы разделить ее не в ущерб ни одному ребенку.
Ещё не купили, но на стадии сделки. с двумя окнами к сожалению нет( трёшку пока не по карману брать. Но будем смотреть
Ну, может кто-нибудь из дизайнеров что толковое подскажет. Мы часто не видим тот потенциал квартиры, который подмечают профессионалы. Удачи Вам!
Я бы отдала большую спальню деткам, маленькую себе, балкон бы утеплила и объединила с кухней.
По поводу гостей, они у вас часто бывают и с ночевкой? Если просто посидеть вечером, то если кухню увеличить за счет балкона, то вполне хватит места и для большой компании. А если с ночевкой, то вариант детям поставить кровати с икеи такие с выдвижной доп. кроватью внизу, сразу 2 дополнительных спальных места, ну или на кухню ставить угловой диван(раскладной) например как кухонный уголок(у меня так у родителей сделано), тогда гостей можно туда разместить. Но насчет гостей я заморачивалась бы, если они реально часто или на долго приезжают, а так делайте под себя, а гостям можно и раскладушку или большой надувной матрас.
В большей по площади комнате сделайте детскую. Меньшую себе под спальню.
Была такая мысль, но у сына и дочки большая разница... и где гостей размещать ? Диван тот же...боюсь что получится что дочь живётся гостинной
Тогда меньшую под детскую. А в большой комнате шкаф-купе с кроватью с подъемным механизмом. И отдельная кровать и место для гостей.
У нас на кухне 10 кв.м. человек по 7-8 гостей помещалось :) Раздвижной стол, несколько складных табуретов на случай нашествия народа - и места хватает. В Вашем случае, если возможно, я бы сделала кухонную дверь открывающейся в сторону прихожей.
Если кто-то остаётся ночевать - нафига диваны, если есть надувные матрасы, для временных ночёвок очень удобная вещь. Не нравятся надувные - можно использовать раскладушки.
Я бы перенесла двери в санузлы, в гостиной выделить себе спальню ровно на ширину кровати, телевизор на стену, в голове кравати сделать выступ-полку для мелочей, телефонов и тд, сделать туда двери купе, Детская для детей, кухню и оставшуюся часть гостиной объединить. От маленького санузла можно отказаться и сделать там кладовку или гардеробную. Единственный нюанс, в гостиной будет мало естественного света, нужно продумать освещение. 
Если присоединить к кухне маленький санузел и балкон то получится неплохая кухня-гостиная. Остальные комнаты можно распределить под детскую и вашу с мужем спальню.
А кто им разрешит это сделать?
Унас трешка и сыну 2.4, спит пока с нами в спальне, у дочи своя комната, ей 15. Вот я голову ломаю как сына переселять буду, наверно сделаю одну комнату им на двоих, разделю стеллажом на зоны. А с двушкой еще заморочнее, понимаю вас -хочется и себе спальню и детям, тем более разнополые, по комнате.
А если снести стены в большой комнате и поставить их чтоб комната стала квадратов 10- это будет спальня. Оставшееся пространство как-то распределить на кухню-гостинную. В таком помещении проводится большая часть времени семьи / приготовить- покушать- поиграть- гости и т.д./ а больше пожалуй я не знаю. Конечно пространство сложное получается но так даже интереснее.
Делайте на 17 кв м детскую. Через год все равно сына отселять. Взрослую спальню на 13 кв м. Пока детскую кроватку рядом со своей поставите. Можно пока шкаф в вашей спальне не делать, пока не переселите сына, больше свободного места будет.
Я бы на Вашем месте поискала другую квартиру, тем более с разнополыми детками) У меня четырешка такого же метража, конечно же не хоромы, зато у нас с мужем спальня есть, у каждого ребенка своя комната и гостиная имеется)) И голову по перепланировке ломать не надо)))
Если вы ее ещё не купили, то может стоит подумать? Перепланировки и дальнейшее обустройство такой квартиры( а это индивидуальная мебель и нестандартные решения) выйдут в конечном итоге дороже. И лишних метров не не прибавят.
Отдаете комнату детям, гостиную объединяете с кухней (вход через кухню), ставите у стены где сейчас вход в гостиную, кровать-трансформер. Живёте счастливо пока дети маленькие)
делать студию с маленькой спальней, куда только кровать влезет, будет и гостиная, и детская и кровать)
У вас кухня не крошка. Присоедините балкон. Там будет обеденная зона. Места всем хватит. А делать один санузел совмещённый с подрастающим детьми.... Ну не разумно.
По себе сужу, меньше думайте о гостях, это чужие приходящие люди, думайте о том что вам там жить с детьми, и главное это ваш комфорт
У вас газ есть в квартире или электроплита?
Хорошо когда 2 санузла и балкон с кухни!!!!
