Проект дома "Кельн" 10*13 с большими балконами и двумя видовыми зонами.

Продолжаю делится различными проектами домов и их воплощением, ниже в посте фото, видео, техническое описание и бюджет на строительство

у меня на канале еще больше видео домов в процессе строительства

Проект выбранный за основу "Кельн" его увеличили в размерах и сделали перепланировку поз требования заказчика

фасад эскизы

Утвержденная планировка:

Техническое описание из договора:

Начальные условия выполнения работ:

На участке есть электричество, вода, подъездные пути, (обеспечивает Заказчик)

Подрядчик передает Заказчику дом с мансардой по проекту КЕЛЬН ориентировочная площадь 200 м2 (далее именуемый - «Объект»), соответствующий следующему техническому описанию:

1. Фундамент:

Свайно-ростверковый, бетонный, армированный.

Высота (ленты) ростверка 500 мм. ширина 300 мм.:

- под ростверком песчаная подушка 200 мм.

- гидроизоляция верха ленты двумя слоями гидроизола.

- сваи буронабивные (армированный бетон) на глубину 1700 мм. от низа ленты.

- перекрытие 1 этажа - «плита по грунту» бетонная стяжка 80-100 мм., экструдированный пенополистирол 50 мм., гидроизоляция (пленка ПВХ), песчаная уплотненная подушка 350 мм.

Цоколь отделывается плиткой (неправильной формы) из натурального камня типа песчаник с декоративной расшивкой швов цементом.

2. Стены и перекрытия:

- внешние стены: выложены из конструкционных пескобетонных блоков сделанных методом вибропрессования,

толщина стены ≈ 200 мм., + утепление фасадный пенопласт 150 мм.

- наружная отделка внешних стен по проекту: первого этажа - натуральный камень, песчаник на клей и пластиковую сетку, второго этажа - эластичная декоративная штукатурка Церизит, фактура «Короед» окрашенная по всей массе декоративного слоя (цвет на выбор), по пенопласту на армирующую пластиковую сетку.

- высота первого этажа не ниже 3200 мм.

- высота мансардного этажа у внешней стены (ската кровли) не ниже 1800 мм., в верхней части под коньковой балкой не ниже 3200 мм.

- внутренние стены только несущие (в доме свободная планировка), так же монтируются колоны по проекту, на которые опирается междуэтажное перекрытие и коньковая балка.

- перекрытие междуэтажное: армированная монолитная плита толщиной 18 см

- потолки мансарды: обрешётка из доски 25х100 с шагом 20 см

3. Кровля:

- утепленная «БРААС».

- цементно-песчаная черепица БРААС, профиль франкфуртская (цвет по выбору: черный, серый, коричневый, тёмно-коричневый, красный).

- стропильная конструкция из пиломатериала 50х200мм.

- утепление минеральной ватой базальтовое волокно 200мм.

- подшивка свесов, материал -доска 120х22мм.

- окраска свесов и торцевых досок - Пинотекс в два слоя (цвет по выбору).

- водосточная система пластик.

- пароизоляция и ветрозащита.

- обработка огнебиозащитным составом обрешетки, бруска, и стропильной конструкции.

- устанавливается два проходных элемента в кровлю

4. Oкна:

- окна и террасные двери белый пластиковый профиль KBE 70 ламинированный с одной стороны, с трехкамерным стеклопакетом, поворотно-откидным механизмом открывания не более одной открывающейся створки на одно окно, фурнитура roto белого цвета. Отливы- цвет на выбор.

5. Террасы:

террасы и балконы- застилаются террасной доской из лиственницы, окраска лессирующим антисептиком Пинотекс в два слоя. Ограждение балкона и веранды - материал сосна.

7. Входная металлическая дверь: бюджетного класса, в случае замены двери, бюджет на дверь с установкой и доставкой - 10 000 руб.)

8. Дополнительно: ввод от края цоколя в дом стояков канализации (пластик D100 мм.), водопровода (ПНД D32 мм.)

9. Дополнительно: бетонная отмостка шириной 1 метр, утепленная 5 см ЭППС.

Стоимость 4 200 000

Дом построен на участке с уклоном, по этому участок террасировали.

и построили баньку

большая парковка и забор

В доме, бане и по участку разведены все коммуникации, газа нет, отопление комбинированное "твердотопливный котел" + "электрическое".

Дом готов к чистовой отделке, стены отштукатурены, сделана чистовая стяжка пола в доме и бане. Положена плитка в топочной и на балконах.

По участку сделано планирование и дренажирование. Участок полностью обнесен забором.

Строительство дома еще ведется, в настоящий момент делаем чистовую отделку в доме.

Бюджет на сегодняшний день на все что Вы видите составляет около 8 000 000 руб.

Задавайте вопросы, с удовольствием отвечу!

еще немного фоток дома в разных ракурсах: