Демонтаж оконной рамы является перепланировкой?

3ка во Флагмане? План квартиры хороший, а вот кухня - беда... Маленькая. Знакомые совмещали такую кухню и смежную с ней комнату. Получалась гостиная аля студия👌
29.04.2020
Нет, не во флагмане. Дом от завода ЖБИ в 8 мкр., кухня 8,1 кв. метр, достаточно просторная. Плюс балкон на кухне, хотим стол вынести на подоконник, тогда вообще отлично будет. А кухни-гостиные я не люблю, да и нельзя вроде на не крайних этажах.
30.04.2020
Присоединение балкона (а если вы вынесете оконную раму это будет присоединение) вам не согласуют. Поэтому, узаконить нельзя. Можно просто демонтировать её. После, если потребуется продавать квартиру, оконную раму вернуть на место.
25.04.2020
А, вот оно что. Ну, тогда даже не буду в БТИ соваться, сделаем так. Спасибо!
25.04.2020
У нас в стране есть гос.структуры куда приносишь план перепланировки, документы на квартиру и они определяют, что можно и что нельзя делать. Обратитесь у себя в городе к таким фирмам, они исходя из особенностей вашего дома вам подскажут. Здесь на форуме это гадание на кофейной гуще.
24.04.2020
Почему же гадание? Есть определенные стандарты, узаконенные по всей стране. А зная, как в таких госструктурах любят просить за все деньги... Я лучше уточню сначала здесь, а потом уже буду делать выводы и менять (или не менять) планировку. И потом, я не собираюсь сносить стены, объединять кухню и гостиную, менять местами санузел и пр., я просто уточняю, является отсутствие балконного блока в комнате демонтажом или нет.
24.04.2020
Гадание в том плане, что для ответа на форуме людям нужно знать несущие ли стены у вас в доме там где проходит оконный блок. В каких то домах можно узаконить такую перепланировку, а в других домах-нет. Только в этом плане я имела в виду
25.04.2020
Все верно сказали! Если это балкон, то нужно понимать конструкцию, для расширения или смещения проема (иначе и обвалиться может), тут нужен инженерный проект и прочее + согласование. Если лоджия - немного проще, но тоже необходимо согласовать. НО, в любом случае: присоединять лоджии/балконы к площади квартиры запрещено!!! Как сказали выше, втихаря только до продажи или до первой жалобы соседа. И еще один момент по расширению проема - никто не отменял пожарный простенок 1200 мм, который необходимо соблюсти, поэтому, двигать просто так проем тоже надо исходя из норм действующего законодательства.
27.04.2020
Проем двигать уже не планируем, только демонтировать оконную раму и все, так что ничего обвалиться не должно.
30.04.2020
Мы в другой стране, дом - панелька 90-го года. Проем сдвинули к центру на 20 сантиметров. У нас можно, это не несущая часть.
24.04.2020
У нас это несущая стена получается.
24.04.2020
Оконная рама - не несущая конструкция. Тут меняется площадь отапливаемого помещения...это делать нельзя...но все делают и никто не заморачивается Сносить подоконный блок .. если у вас лоджия по конструктиву в 99% случаев можно, батарею на лоджию переносить нельзя, внутри комнаты - сколько хотите. У нас кучу всего вам узаконят за ваши деньги.
24.04.2020
У нас не лоджия, а балкон (лоджия в другой комнате, ее трогать не будем). Подоконный блок сносить тоже не хотим, планировали просто уменьшить его сантиметров на 20 (сдвигая дверной проем к центру), но теперь понимаю, что так делать не стоит. Просто берем раму и сделаем хорошее утепление балкона.
24.04.2020
1) То, что вы хотите сделать, узаконить нельзя. (вытащить оконный блок, двинуть дверь, а это изменит фасад дома.) 2) подоконную часть не всегда можно убирать. Если у вас вторичка, то почти всегда нельзя вообще трогать, потому что там находится балка, которая держит плиту перекрытия балкона. Она как бы зажимает плиту своим весом. Если первичка, то надо все-равно уточнять у застройщика. Надо спрашивать про конструктив. 3) если у вас лоджия (а не балкон, многие не знают разницы), то это другая история.... Короче, нельзя.....
24.04.2020
Я пишу про балкон (точно знаю разницу), лоджия у нас в другой комнате. Про то, что подоконный блок "придавливает" плиту, я не знала, спасибо. Еще один "плюсик" к тому, чтобы просто убрать раму, но проем оставить так, как есть. Вторичка, дом 1974 года. Дом в то время был экспериментальным, складывался из цельных блок-комнат, а они со скругленными углами. Если одна блок-комната поделена на части, то 2 угла обычно скругленные, 2 - обычные.
24.04.2020
Круто, что знаете разницу. 💪💪 Тогда тем более нельзя. 🤷‍♀️ Такие дома (Старые) не рассчитаны на нагрузку по остеклению и утеплению. Вы же это хотите сделать? Про фасад уже писала. Так что, смиритесь. Просто подумайте над другой планировкой внутри.
25.04.2020
Нет, мы просто хотим убрать раму и не ставить туда ничего. Проем есть, рамы и стекла нет. Сам проем двигать уже передумали, его оставляем в первоначальных конфигурациях.
25.04.2020
По факту вы можете убрать окно и дверь. Перенести отопление и делать другие изменения-нет
24.04.2020
Отопление переносить не думали, оно не мешает.
24.04.2020
1) можно 2) любой каприз за Ваши деньги 3) да, это обязательно нужно узаконить. У Вас там же ж еще батарея есть, под балконным блоком? Вам нужно будет ее переносить официально.
24.04.2020
Батарея ближе к другой стене, ее трогать не нужно, она не мешает. В принципе, можно даже проем не сдвигать, просто с гарнитуром изощриться чуть-чуть...
24.04.2020
Перепланировка. Посоветуйте. Этапы объединения квартир