Планировка и перепланировка.
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.ПС!! Для тех, кто переживает и вымещает злось)) Ничего незаконного я в своей квартире не собиралась и не собираюсь делать. Мокрые зоны по закону можно переносить в нежилые зоны, т.е в коридор. И да, в случае, если буду переносить, это собираюсь все узаконить. Уже консультировалась по этому вопросу.
И не надо мне приводить примеры со сносом несущих стен у Васи, я этого никогда не делала и не делаю. При чем тут это, вообще не понятно...
Здравствуйте! Прошу совета по планировке квартиры. Есть вот такая трешка. Монолит кирпич, свободная планировка. Несущие стены между соседями и между ванной и комнатой. 
Изначально я хотела объединить кухню и гостиную. Нет, изначально я думала подвинуть стену на кухне, но оказывается так нельзя)
Поэтому решила просто объединить (очень давно хочу кухню-гостиную).
Вскоре в интернете нашла вариант перепланировки, где кухню переносят в коридор. И все, я в замешательстве)
Детей у меня 2, мальчики, разница 4 года. Сейчас им точно не нужны отдельные комнаты (каждому своя). Т.е в ближайшие лет 5 они будут в одной.. А в будущем может и пригодится еще одна комната.
Как бы вы поступили?
Вот, к стати, то, о чем говорю
Tanya Рябова
Мне нравиться ваша планировка, даже подвод воды не так сложен .все таки все близко стоит раковина, если это она с края к ванной комнате. Удачи вам в воплощении
25.11.2020
Ответить
Виктория (дизайнер)
Не знаю, умничал кто-то или нет. Но в вашем плане с кухней в коридоре есть минус. Обеденный стол далеко от рабочей поверхности находится. Т е нести тарелку с борщем проблематично, чтобы не расплескать.
Надо или стол ближе ставить, но тогда он будет на проходе, или барную стойку к кухне добавить - перевалочный пункт так скажем.
22.11.2020
Ответить
Алена
Это не мой план, это я нашла в объявлении, когда продавали аналогичную квартиру) стол хочу поставить ближе, разумеется. Спасибо)
17.12.2020
Ответить
В ж и к
Проще перенести дверь, чем мокрую зону))))
Мне нравится ваша огромная гардеробная в коридоре и в спальне. Я не любитель шкафов. При желании можно лоджию объединить с кухней гостиной.
Проще перенести дверь, чем мокрую зону))))
Мне нравится ваша огромная гардеробная в коридоре и в спальне. Я не любитель шкафов. При желании можно лоджию объединить с кухней гостиной.
21.11.2020
Ответить
Алена
Я не уверена, что можно перенести дверь входную. Там монолитные плиты стоят.
По поводу подвинуть стену на кухне. Так вроде бы нельзя. Не знаю почему. Где-то читала, что можно урезать от жилой комнаты 25% в пользу кухни, но это не точно, и много где пишут, что нельзя переносить кухонную стену в принципе..
А так да, я изначально планировала в нише гардеробную сделать.
Но потом увидела, что многие перепланируют вот так (кухня в коридор), и начала сомневаться.
Ведь то, что будет одна лишняя комната, это не хуже. Тем более детей 2, хоть и однополые.
А оставлять зал, как у щастройщика мне тоже не нравится. Т.к моя давняя мечта кухня-гостиная)
Вот и думаю. Либо объединять кухню и зал, либо переносить кухню в коридор и так же объединять с залом. В первом случае будет 2 спальни, во втором 3 спальни (хоть одна по документам будет кабинетом).
Написала много 🙈 мыслей много, в голове каша)
21.11.2020
Ответить
В ж и к
Алена, ваш вариант вообще утопический, особенно если у вас газ.
Перенос входной двери можно узаконить, если он технически возможен.
Если у вас газ, то кухню никак не расширить.
Ну а если уж перенести кухню можно, если электроплита, то только на противоположную сторону, в зал. Хотя бы провода и водопроводную трубу протянуть по полу и поставить насос. В коридор даже не представляю, как.
22.11.2020
Ответить
Анна
мне нравиться вариант, и ничего сложного нет в трубе под полом и если уж надо можно насос( если конечно у вас не газ), единственное дверь в спальне перенесла не за телевизор, а сразу от входной двери, а то через всю квартиру пока дойдешь ))))
если стены самим ставить то этот вариант имеет место быть, слышимость она везде отличная хоть панелька хоть кирпич( у нас стены между комнатами гипсокартон и мы можем смотреть и слушать все что угодно и не слышно, между квартирами монолит или другая х... можно и в гости не ходить и так все слышно)
22.11.2020
Ответить
NG
У нас тоже соседи вынесли кухню в зону прихожей. Но мне такая идея не нравится. Вы стены будете возводить сами, из пеноблоков. Они достаточно хорошо звук пропускают. А у вас ни одной полностью изолированной комнаты, все будут граничить с гостиной. Кто-то ест (рано утром или поздно ночью), будете слышать работающий чайник и микроволновку. Кто-то смотрит там телевизор, слышно будет в спальнях. Ну и все в таком духе))) это только если звукоизоляцию делать на всех внутренних стенах, но это тоже накладывает ограничения, и съедает площадь.
В гостиной даже бабушку не оставить ночевать на диване - там сплошной проходной двор.
В общем, я бы не стала так объединять.
21.11.2020
Ответить
Алена
Об этом я тоже думала) но как-то поздно ночью или рано утром у нас не шумит никто) ложимся как правило все вместе, встаём в основном тоже.. да и если кто рано встаёт, то он и ванной будет пользоваться, а она тоже со спальнями граничит. Тут уже от шума никуда не деться
21.11.2020
Ответить
Марина
Если просто перенести стену на кухне, суть останется та же 3 спальни и кухня гостинная и не надо будет заморачиваться с переносом коммуникаций. Шило на мыло у вас получится.
21.11.2020
Ответить
Алена
Стену на кухне как раз нельзя двигать. Нельзя увеличивать кухню за счет жилых комнат. А так, я тоже об этом думала, но там даже если можно было бы сдвинуть, то сколько прибавилось то.. квадрата 2-3 плюс (это максимум). Ну будет она 13 кв. Для кухни-гостиной маловато все же, как мне кажется. Либо это просто просторная кухня
21.11.2020
Ответить
Elena
Бывает, что в монолитных домах монолит только в определенных местах а между ним кирпич или блоки и поэтому существует возможность переноса входной двери. В нашем доме такое сделали на целом стояке и люди вместо трехкомнатных квартир получили квартиры с 3-мя спальнями и большой кухней гостиной.
Может быть это возможно и у вас. 
В нашем доме эти изменения инициировали покупатели этих квартир и были согласованы с архитектором дома, при приемке БТИ сразу же вносили эти изменения в поэтажный план.
В нашем доме эти изменения инициировали покупатели этих квартир и были согласованы с архитектором дома, при приемке БТИ сразу же вносили эти изменения в поэтажный план.
21.11.2020
Ответить
nilhe 
Получите отдельно общественную зону с гостевом с/у и приватную часть с гардеробной и каждому по отдельной спальней. Если сейчас покупаете в бетоне, то переделывайте сразу, одна детская пока будет игровой, вторая спальней. Подрастут, поменяете мебель и разьедутся по отдельности.
Получите отдельно общественную зону с гостевом с/у и приватную часть с гардеробной и каждому по отдельной спальней. Если сейчас покупаете в бетоне, то переделывайте сразу, одна детская пока будет игровой, вторая спальней. Подрастут, поменяете мебель и разьедутся по отдельности.
21.11.2020
Ответить
Алена
Я бы примерно так сделала, но на сколько мне известно, кухню нельзя расширять за счет жилой комнаты..
Да, хочется сразу сделать, чтобы потом не переделывать ничего, либо по минимуму.
21.11.2020
Ответить
Алена
Вы у меня спрашиваете, почему нельзя?) Я читала, что это запрещено.. тоже очень хотелось бы знать, почему нельзя.. по закону объединить можно с залом, а вот урезать зал нельзя.. 🤷♀️ так я перенос стены тоже рассматривала. Получится конечно не шибко большая площадь, но хоть немного прибавилось бы...
21.11.2020
Ответить
Светлана
У нас кирпичный обычный дом изначально так построен, что над нашей кухней у соседей спальня. Мне иногда неловко, когда я мясорубку включаю, или блендер в 21.40 или в 8 утра(стараюсь успеть до вечера конечно)
21.11.2020
Ответить
Алена
У нас под нами как раз перепланировали кухню в коридор. Мы заходили даже, честно, вот так на первый взгляд, очень понравилось. Коридор отделен. Но жить не жила так, поэтому не знаю.. много и плюсов и минусов (для меня).
А вот над нами ничего не перепланировали, вроде.
21.11.2020
Ответить
Jules
Мы купили 3 года назад квартиру, где кухня была на месте коридора, то есть была как у вас там в одном из вариантов кухня гостиная и 3 спальни. у нас на тот момент был 1 ребенок, прожили 3 года, вск было удобно, кухня не мешает в этом месте, на месте обычной кухни у меня был кабинет. Затеяли ремонт, перенесли кухню на законное место и родили 2 ребенка🤣 теперь планируем вернуть кухню обратно в коридор)) , тк дети разнополые и им неудобно жить вместе будет. И я могу сказать, что нам было удобно, наоборот сейчас это место у нас особо не используется и мне хочется все обратно)
22.11.2020
Ответить
Веруня
Когда уже начнут штрафовать за сумасшедшие переносы мокрых точек на нереальные расстояния по всей квартире 🙄
Где-то ниже ненемного в теме сооба, "дизайнер" в кварире п3м все несущие стены подвинул и проёмов наворотил. Я живу в такой квартире, когда увидела его творение - волосы зашевелились.
Ладно они деньги зарабатывают, но вам же там жить, со всеми переносами стен, труб и тд.
Вы только представьте как организовать ТЕХНИЧЕСКИ слив с коридора с мойки в канализацию? И сразу вопросы глупые по переносу кухни в коридор в многоквартирном доме отпадут сами собой
21.11.2020
Ответить
Алена
Что вы так злитесь то) я не собиралась и не собираюсь ничего незаконного делать. При чем тут монолитные стены?! Где вы прочитали, что я хочу сделать чтр-то незаконное? Перенос кухни в коридор разрешен. Я консультировалась. И да, если соберусь переносить, буду это согласовывать. Не переживайте)))
21.11.2020
Ответить
Веруня
Вы когда согласуете, напишите нам сюда) Ваш проект трудно реализуем в техническом плане
21.11.2020
Ответить
Tanya Рябова
Веруня, ничего не трудно, хорошие строители и вперед. цена вопроса в данном случае сыграет большую роль.
25.11.2020
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.