Перепланировка в ванной - вопросы

Вот компания, которая занимается узакониванием и согласованием перепланировок. Попробуйте у них проконсультироваться.

Расскажу, как бы поступил сам в вашем случае. 1. Узнал бы, как давно сделана перепланировка. 2. Если давно, поговорил бы с соседями снизу: есть ли у них или соседей проблемы с нагревом воды в полотенцесушителе и протечками из покупаемой квартиры. 3. Если давно, продаваемая квартира это время эксплуатировалась и проблем нет, купил бы и вообще НИЧЕГО не согласовывал бы в дальнейшем. 4. Если недавно, или в квартире никто не жил, хорошо бы подумал перед покупкой.

Я "узаконивала" поворот ванной - вызывали представителя Мосжилинспекции, она отмечала красной линией на плане ,потом в БТИ - долго было по времени и надо было идти в разные организации- но это было пару лет назад. Сейчас - если все собрали - с пакетом документом в МФЦ ( - многофункционвльный центр или сейчас они стали называться " Мои документы")

Порядок оформления перепланировок квартир в Москве регулируется Постановлением Правительства Москвы № 73-ПП. Перенос полотенцесушителя. Перестановка полотенцесушителя не относится к перепланировке, но его перестановку и замену надо согласовать с Управляющей компанией (ДЕЗом), т.к. новый прибор может повлиять на систему горячего водоснабжения всего подъезда. Теплый пол. Теплый пол может быть только электрическим. Постановлением Правительства Москвы № 73-ПП категорически запрещено устраивать теплые полы от общедомовых систем отопления и горячего водоснабжения. Процедура узаконивания перепланировки, если она уже сделана предыдущими жильцами квартиры, такая же, как и оформление новой перепланировки, Но есть некоторые особенности: Во-первых, если в БТИ уже учтена самовольная перепланировка, то на поэтажном плане технического паспорта несоответствия будут выделены линиями красного цвета (они так и называются «красные линии») и будет стоять запись, что перепланировка выполнена без разрешения. В этом случае при подаче документов на получения разрешения в Мосжилинспекцию Вас обяжут уплатить штраф 2-2,5 тыс.рублей за самовольную перепланировку. Во-вторых, если перепланировка санузла была сделана давно, то скорее всего никаких Актов на скрытые работы не сохранилось, если они даже и были. А проверить и подтвердить, что гидроизоляция санузла сделана правильно, все равно необходимо. Существует 2 способа это подтвердить: вскрытие плитки пола с проверкой наличия гидроизоляции. проведение испытаний - на пол санузла слоем в несколько сантиметров наливается вода и в таком состоянии выдерживается несколько часов. Если в помещении под Вами протечек нет, то считается, что гидроизоляция сделана правильно. Эти работы могут провести сотрудники ДЕЗа. ППМ № 508-ПП в редакции №840-ПП ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 октября 2011 г. N 508-ПП ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМАХ (в ред. постановления Правительства Москвы от 26.12.2012 N 840-ПП)- там весь перечень необходимых, для получения разрешения на перепланировку документов в полном объеме

конечно водяной пол требует большего расхода, но вы можете его перекрыть нужно узаконить только объединение, обратитесь в местный отдел архитектуры

расход воды есть, у нас прилично так то было. мы чтобы приделать две стены архитектора вызывали, тоже не дешево обошлось, давно конечно было