Аренда: если съезжают досрочно
ВопросыКакие санкции вы прописываете в договоре аренды на случай, если арендаторы съезжают:
1. до окончания срока действия договора, предупредив за 30 дней?
2. до окончания срока действия договора, предупредив при этом менее, чем за 30 дней?
У меня прописано: если предупреждают за 30 дней, нет штрафа. Если менее, чем за 30 дней предупредили, то штраф 5000 руб.
Думаю, надо пересмотреть условия. Иначе квартиру могут использовать как краткосрочную аренду.
Арендаторы предупредили, что съезжают за 1 неделю, заплатили штраф 5 тыс, я им вернула остаток за непрожитое время, депозит и они съехали. Жили менее 2 месяцев. А я в провальный месяц январь осталась ни с чем.
Лучший ответ
Татьяна Специалист по недвижимости
я обычно прописываю,что если прожили менее 6 мес депозит не возвращается
14.01.2025
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Юля, это условие оговаривается при предварительных договоренностях, кого не устраивает с тем просто дальше не ведем переговоры
14.01.2025
Ответить
Юля
Татьяна Специалист по недвижимости, а если вы просите съехать арендатора, какие условия для этого случая у вас прописаны?
14.01.2025
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Юля, обычно написано в договоре, что наниматель предупреждает за 30 дней и возвращает залог. У меня лично таких случаев не было, а клиенты возможно как-то иначе решают этот вопрос, тут уже на личное усмотрение
14.01.2025
Ответить
Жаворонкова Анна
У меня в договоре прописано, что если арендатор съезжает раньше окончания срока договора (11 месяцев), то залог не возвращается.
15.01.2025
Ответить
Наталья
У меня если съезжают раньше, чем через 11 мес, то залог не возвращается. Говорю об этом сразу, до подписания договора несколько раз, чтоб потом без обид. Следующее условие про предупредить за месяц-касается только тех, кто живет дольше 11 мес.
Если потенциальных арендаторов такие условия не устраивают, то просто не заключаю с ними договор.
15.01.2025
Ответить
M&E
У меня по договору, если съезжают ранее, чем через полгода, залог не возвращается. Сразу пишу это в объявлении и акцентирую внимание, когда договариваемся на просмотр и при просмотре.
Раньше не съезжали, но один раз была ситуация, когда я это условие озвучила (по телефону еще, когда на просмотр договаривались) - человек на том конце замялся и тема просмотра отпала.
14.01.2025
Ответить
Наталья
Никаких санкций. Два раза съезжали: одна через пару недель, другая через месяц.
14.01.2025
Ответить
Tatyana
У нас в договоре было прописано, если арендатор съезжает, предупредив менее чем за 30 дней, арендная плата за текущий месяц не возвращается и пересмотру не подлежит.
14.01.2025
Ответить