Раздел квартиры с бывшим мужем

Девочки, может кто подскажет. У меня в совместной собственности(по1/2 доли) с бывшим мужем однокомнатная квартира(была куплена во время брака 70% суммы внес мой отец и 30% муж), в которой зарегестрированы: я, б.муж, наша дочь и мой годовалый сын.

Муж с нами не проживает более 10 лет, кварплату и алименты не платил. После того, как дочери исполнилось 18 лет объявился бывший муж и высказал намерение продать(обменять) квартиру. То есть получается, что дочь совершенно ни на что не претендует и в случае чего может быть снята с регистрации "на улицу"? Может ли она, например подать сейчас на меня и б.мужа в суд с иском о том, что во время покупки квартиры (ей тогда было 5 лет и она была зарегестрированна в 3-х комн. квартире) не были учтены ее интересы и потребовать 1/3 квартиры в собственность. И вообще какие варианты можете подсказать, чтобы решить данный вопрос. Я не в состоянии выкупить его долю по нынешнем ценам, может есть возможность как то уменьшить сумму ( на момент покупки он внес 10000$ и конечно сейчас его возврат этой суммы не устраивает) Или подскажите хорошего юриста по жилищным вопросам. Спасибо.