Девушки, очень нужна ваша помощь!!! Ситуация следующая. Мои родители построили дом. Мама умерла. Собственником является мой отец. Сейчас у него появилась молодая женщина с ребенком, на которой он собирается жениться. Как должны быть оформлены документы на дом, чтобы он в дальнейшем полностью остался наш (мой и сестры)? Завещание, дарение? Папа утверждает, что его молодая жена и ребенок при существующем положении дел не смогут юридически претендовать на это имущество, т.к. оно не было нажито с ними. Прав ли он? Какая доля будет принадлежать нам с сестрой, если у них родится совместный ребенок?
Как не остаться "с носом"?
Москва
А вы с сестрой после смерти мамы отказ от своей доли в пользу папы писали? Почему у вас нет ничего после смерти мамы? Если папы не станет, то все вы (в том числе и будущий общий ребенок),кроме её ребенка если не усыновит,будете наследниками ну и его родители если они живы,и будете наследовать в равных долях. Если дарственную напишет на вас с сестрой, то он автоматически перестанет быть собственником,не думаю что он на это пойдет. Завещание можно написать но там есть и обязательная доля,и это надо учитывать, к тому же никто не гарантирует вам что папа на что либо обидется и не перепишет завещание. В общем наследование по завещанию в вашу пользу гарантирует вам больше чем наследование по закону,но дарственная даст вам все права на дом,а они там только проживать будут. Но кто им даст гарантии что вы на что то не обидетесь и не выставите их из уже вашего дома?
0
27.03.2011
Ответить
Москва
Спасибо большое за подробный ответ!!! Юля, а что значит обязательная доля в завещании?
0
27.03.2011
Ответить
Москва
Обязательная доля - это не менее 50% от той доли, которая бы принадлежала другим недееспособным наследниками 1 очереди, если бы завещания не было. Проще говоря, если у его жены инвалидность, или если у него на момент смерти будет еще несовершенолетние дети, они смогут отсудить у вас часть наследства.
0
27.03.2011
Ответить
Москва
Надежда вот вам статейка из ГК про обязательную долю.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 Гражданского Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
0
28.03.2011
Ответить
Москва
Девочки, спасибо всем большое за ответы!!! Будем с ним разговаривать по поводу завещания. На дарственную он вряд ли согласится, не из-за того, что будет бояться, что мы его выгоним из дома, просто хочет быть собственником при жизни, так сказать...
0
27.03.2011
Ответить
Москва
Юля, спасибо большое за информацию! Да, 6-месячный срок мы пропустили. Прошло уже 1,5 года. На одном из сайтов нашла похожую ситуацию. Юрист рекомендует обращаться к нотариусу, чтобы отец оформил на себя мамину долю, а после дал согласие на включение детей в число наследников. Это для того чтобы избежать суда для оформления прав на наследование по прошествии такого срока. Забыла Вам написать, отказ от своей доли в пользу отца мы не писали.
0
28.03.2011
Ответить
Москва
да, в суд тогда надо будет обращаться за востановлением срока и писать убедительную причину почему вы его пропустили. Вам бы к своему нотариусу на консультацию сходить.
0
28.03.2011
Ответить
Москва
Расскажу, как у нас. Умерла моя бабушка. Дед женился на другой женщине. Наследство никто за бабушкой не принял. В итоге дед признан наследником всего бабушкиного имущества, то есть все ушло ему. И дед мой умер. Новая жена - пенсионерка - наследует обязательную долю 50% площади. Один сын наследует 25%, и второй сын наследует 25%. Вот так сыновья лишились нормального наследства... Но там длинная история... это просто вариант развития событий. Так что надо срочно открывать наследство и принимать его, и лучше если папа откажется от него в вашу пользу.
0
27.03.2011
Ответить
Москва
Маша спасибо большое за ответ! Ситуация очень похожа на нашу. Займусь этим вопросом вплотную, чтобы итог не получился как у вас!!!
0
27.03.2011
Ответить
Москва
При разводе она не сможет претендовать на дом, НО! при наследовании - с вами на равных.
Если отец напишет завещание - она не будет наследовать, НО: если будет несовершеннолетний ребенок - у него есть право на обязательную долю даже при наличии завещания.
Так что лучше всего оформлять сейчас дарственную на вас с сестрой.
0
27.03.2011
Ответить
Нарьян-Мар
А Вы с сестрой не наследовали после мамы что ли? Почему?
Новая жена - такая же наследница первой очереди, как и Вы с сестрой. А если ребенка усыновит, то и ребенок станет наследником.
0
27.03.2011
Ответить
Москва
при разводе та женщина не сможет претендовать на дом. но! в случае смерти папы она унаследует, и много. лучше всего дарение
0
27.03.2011
Ответить
Санкт-Петербург
вариант оформления - рента, отец не сможет передумать, вы не сможете его выставить из дома.
0
27.03.2011
Ответить
