Ипотека на вторичное жилье...
Кредит, ипотека, субсидииКто брал..расскажите...а главное интересует какую сумму брали и сколько ежемесячно выплачивать необходимо, на какой срок???
У нас с мужем официальный чистый доход подтвержденный 28+30=58т.р. а грязный без вычитов налога 32+34= 66 тыс.. какой доход учитывается?
Хотим взять по молодой семье однушку, вторичку и сдавать ее и с этих денег доплачивая платить ипотеку...сами живем в трешке, но наши только 50% этой трешки...пока все нормально но не знаем что может быть дальше, как поведет себя крестная (обладательница оставшихся 50%). СБ не дает выкупить у нее 50% т.к. они не идут на сделку о выкупи доли у ближ. родственников...вот думаем взять однушку как бы ей)))
Светлана @ginger_box2017
3900 000 на 10 лет, ежемесячный платеж 57 тыс. Доход любой учитывается, но кажется этого будет маловато((
18.12.2011
Ответить
Светлана @ginger_box2017
Ну это же пипец полный, умножь и сколько стоимость квартиры выйдет?
18.12.2011
Ответить
Marya
Мы 5 лет назад на строющуюся брали 1 млн или 1,5... в месяц платеж был 20 тысяч. (на 20 лет) Система какая платежа первый год отдаешь из этой суммы 16 тысяч % банку, 4 тысячи погашается долг за саму квартиру (этот 1млн)... К примеру через 5 лет уже 10 тысяч идут банку %, а мы можем так же 4000 отдавать за долг квартиры, можем больше... То есть все деньги свыше % гасят квартиру, чем быстрее эту сумму погасим, тем быстрее не надо будет отдавать банку % и отдадим меньше соответственно. Вообщем, мы считали, получилось, что за 20 лет отдали бы банку сверху еще 1,5 млн... Но за 5 лет погасили.
18.12.2011
Ответить
Елена
учывается официальный документально подтвержденный чистый доход. Как правило обязательно есть первоначальный взнос ( у нас в Украине 20-30 %).
лучше пройтись по банкам, узнать условия, тебе сделают распечатку графика погашения. Так же нужно обращать внимание не только на процентную ставку, но и на комиссии (единоразовые и могут быть ежемесячные)
узнать:
1. Возможно ли досрочное погашение (не которые банки за досрочное устанавливают еще и комиссии)
2. Обязательно проценты должны насчитываться на остаточную сумму.
3. Все расходы на оформление кредита (оценка недвижимости, страховка квартиры, жизни заемщика, услуги нотариуса, налоги)
18.12.2011
Ответить
Дарья
Спасибо Лен...я просто подумала...может кто-то брал...и может сказать на какую у них сумму и срок получилась в месяц выплата...
18.12.2011
Ответить
Елена
это очень просто посчитать, можно пройтись по сайтам ваших банков, почитать их условия и как правило у них есть кредитные калькуляторы, забиваешь данные и все выдает!! если ты знаешь приблизительную сумму , срок, и процентную ставку я могу тебе посчитать!
18.12.2011
Ответить
Дарья
по кредиту то все так получается...а вот по ипотеке..ты вбиваешь одну сумму тебе приходит расчет...а в реале получается все подругому, + страховка такая такая+ еще всякая всячина((( так что немного не то)))нам расчитали 4400000 не помню на сколько точно лет ежемесячно платить по 26 т.р. но это же бред
18.12.2011
Ответить
Елена
ну конечно при оформлении ты заплатишь очень много разных платежей. а кредитный калькулятор тебе расчитает ежемесячные суммы погашения.
18.12.2011
Ответить
