налоги на квартиру и возврат подоходного

Подскажите пожалуйста. В 12-м году я продала квартиру,необходимо заплатить налог 13%. Однако в том же году мной куплена доля в строящемся доме за сумму большую,чем продали. В налоговой сказали заполнить одну форму 3-ндфл на обе эти сделки для перезачета.(т.е. 13% я уже не буду должна). НО с квартиры в новостройке (акт приема-передаче получен в 13м году на меня) хотелось бы вернуть 260 тыс. А я уволилась прям перед декретом. Но подоходный то я платила) Или то,что я сейчас именно не работаю, не дает мне возможности возврата? Рассматриваем второй вариант: хотим оформлять в собственность на мужа, деньги за квартиру вносились с его банковского счета. Возможно? Или если доля в новостройке оформлена на меня-уже никак не получится и надо просто оформлять взаимозачет.