Мы с мужем решили приобрести комнату в общежитии и столкнулись с такой проблемой, в основном их продают по договору дарения(если конечно можно так выразиться продают). Меня немного это настораживает, ведь такую сделку могут признать недействительной...... но что делать, если и продавцы комнат и их риелтору в один голос утверждают что собрать подписи с отказами ото всех владельцев комнат не реально, может занять огромное количество времени, та как многие там не проживают совсем, а сдают или еще что-то! я понимаю, ч то нужно бы заняться, и мы даже предложили хозяйке одной из комнат, которая нам понравилась, помочь ей, и финансово и как-то по времени... ну то есть максимально поучаствовать в сборе данных подписей, но у них сейчас горит покупка квартиры, берут ипотеку и уже срок на исходе. И нам тоже уже хочется свой маленький уголочек(хотя безумно пугает жизнь в общаге с ребенком, но это другой пост). И вот в чем собственно вопрос. что же делать нам? я к тому же узнала что и хозяйка комнаты приобреала ее по договору дарения, и что это практикуется сплошь и рядом! какие подвохи могут ждать нас, если мы будетм так приобретать комнату??? в понедельник едем окончательно все обговаривать, а я ужасно переживаю....
Договор дарения комнаты в общежитии, вот в чем вопрос!"""
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Другой веской причины для суда я не нахожу..... как видите, причин для беспокойства нет. …
Люберцы
да я уже тоже весь инет перекопала и особо ничего страшного не нашла, главное взять расписку с "Дарителя" о получении денег за подарочек))))) ну наверное стоит ее заеврить у нотариуса))))
И как вы себе представляете эту расписку? Получил за подарок ххх рублей?
Самый большой риск в том, что получается у вас 2 договора дарения - комнаты вам и денег владельцу квартиры. Рискует больше тот, кто первый передаст свое имущество.
Люберцы
ну да, в этом тоже своя сложность есть! завтра поедем к хощяйке комнаты, будем обсуждать этот вопрос1 а что вы нам посоветуете? ведь как то можно выйти из сложившейся ситуации? или лучше не покупать такой "подарок"?
Все зависит от того, какая у вас схема сделки. Когда вы отдаете деньги и когда регистрируете договор дарения комнаты?
Люберцы
Ольга, мы еще это не обсуждали.... а подскажите, если не сложно, как это более грамотно сделать.... просто для нас с мужем это первая покупка недвижимости и мы не знаем всех тонкостей.Или лучше обратиться за помощью к специалисту?
Образец договора дарения:
http://007dom.ru/articles.php?id=29 и вообще про дарение
Насколько я знаю, самый распространенный способ - это закладка денег в банковскую ячейку. Вторая сторона получает к ней доступ по предъявлении зарегистрированного договора (дарения). Услуги банка стоят денег, зато повышают надежность.