Сегодня мне позвонила моя сестра и сказала,что согласна на приватизация.Но делами займется сама т.к. мне не верит.Приватизация бесплатная,но займет 3 месяца.Единственная ее просьба сразу посл приватизации не продавать свою долю,а дождаться переселения в новую квартиру.А уже потом пытаться разменять малогабаритную трешку на две однушки.Куча всякой лирики. Настораживает,что она просит чтобы я ей дала свой паспорт и дочкино СР.Мне же казалось,что я должна ей дать нотариально заверенное согласие от себя и дочери.Сказала мужу,а тот считает что сестрица очередную аферу затеяла.И вообще "смотри сама,но я не верю что эта приватизация добром закончится".А чем может быть плоха приватизация?У меня ведь будет доля,которую я могу продать,доплатить и купить новое жилье.
Вообще то надо личное присутствие, для приватизации. Или я не права??? ТОгда доверенность.
Если ребенок прописан в этой квартире, что идет на приватизацию. То я бы на время выписала его. К папе например, если папа отдельно где то прописан. И на двоих вас, сестер оформила бы квартиру. Потом продавайте без проблем. Деньги пополам и все.
А вы получаете, а эта остается у вас? Вы по госпрограмме что ли? Они ее не забирают? Вам же наверняка больше площадь дадут
И если по госпограмме, то пока не получите приватизировать нельзя. ЕСли они не забирают ее конечно, взамен новой
Наш дом сносят.Вместо него дают равноценную квартиру.Мы их уже смотрели.Новые дома через дорогу от нас.
Москва
Личное присутствие не обязательно.
Исключить несовершеннолетнего из приватизации квартиры нельзя по закону.
А я и не говорю, исключить. Я говорю вообще детям не принимать участия в ней
Если моя не дочь не примет участие в приватизиции то мне достанется 1/2 или 1/3 от квартиры?
Ну вот я живой тому пример!!!! Меня выписали нарочно, чтобы я в детстве неучаствовала в приватизации. Оно моим родителям надо было, скажите? Да чтобы потом меньше проблем при продаже было.
Москва
О проблемах покупателя они явно не думали..... как собственно и сами покупатели.
Москва
Какие?? Они с сестрой остануться вдовоем. И на себя приватизируют. Потом продадут и поделят деньги пополам.
Это куда проще, чем заморачиваться с опеками, согласитесь же?
Москва
Даже если они выпишут детей в другое место (если вообще есть куда), то это может осложнить приватизацию.....
ст. 7, Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Не буду читать, сорри))
Чем она усложнится, вдвух словах скажите?? Им что ее запретят?? На основании чего?? Что папа изьявил желание прописать к себе ребенка.
Детей каждая выпишет к папам. Ребенок может быть прописан как с мамой, так и с папой. Как это обычно делается. И меня так в детстве выписывали, чтобы потом проблем при продаже не было. И приватизировали также на двоих, мама и папа. И ничего. Уже давно давно квартиру продали эту
Москва
То что несовершеннолетний сменил место регистрации вовсе не означает что он утратил право пользования квартирой. Несовершеннолетний ребенок имеет право пользования жилым помещением если в этом жилом помещении имеет право пользования один из его родителей. Вселение ребенка в муниципальную квартиру означало что автоматически меняется договор соцнайма в который в качестве члена семьи нанимателя включается этот ребенок. Сняли его с учета позже или не сняли уже мало что меняет.
Причем тут право пользования? Не пойму.
Я утверждаю лишь на основании своего опыта. Не одну свою квартиру продавала, и не только свою. И покупатели были разные, тоже с детьми. И моя помощь знакомым, подругам. Я все через это прошла. Опеку, суды с опекой, папаш, которые против приватизации детей, покупок прописок своих же детей. И некоторые покупатели тоже остро реагируют на квартиры с несовершеннолетними собственниками. Опека дает согласие на месяц-два по моему, счас уж не помню. Прошел срок, по новой бумаги, комиссия....
А Любови советую сходить в опеку и пообщаться. Там всеее подробно расскажут, как будет происходить ее продажа покупка квартиры с несовершеннолетними детьми.
Москва
Лично я бы.... как юрист.... ни за что бы на свете не купила квартиру из которой перед приватизацией были выписаны дети, т.к. по факту совершеннолетия они имеют право оспорить данную приватизацию и требовать включить их в число собственников.
те я могу оспорить продажу квартиры моими родителями? ого!
Сколько будут стоить ваши услуги? Я согласна!!!
Москва
Если Вам более 21-го года, то уже не можете оспорить.
Лично я живу в своем доме, а не в "человейнике" и вся эта мышиная возня с опеками и разрешениями меня не интересует.
А если я буду покупать квартиру, то смогу и подождать пока соберут все документы.
Зачем тогда давать советы, просто так, при этом скорее всего никогда в жизни то и не сталкивались с подобными ситуациями. Не понимаю...
Я была и со стороны продавца, и со стороны покупателя, и периодически с этим сталкиваюсь. Есть законы, а есть практика. И ее не отменить! И даже суды, к слову так, выносят решения, но и от практики не отходят. Даже если все будет за вас, решение будет не в вашу пользу, тк есть ПРактика!!!!
Вас это не волнуте, покуда вы стали покупатьтелем такого вот варианта. Посмотрела бы я тогда ,как вы подождете пока они соберут все бумаги, две сестры, которые сквозь зубы общаются, это не вот вам одна семья с двумя детьми, это разные семьи!!! И им нужны разные квартиры! А ждать такого рода альтернативу мало кто согласится. Вы бы не стали, это точно!!! Плюнули бы и купили другую квартиру.
НУ если она будет привлекательна по цене, немного ниже чем рыночная, то да. Клиент будет понимать ради чего он так ждет. Несколько месяцев возможно.
Вот прям мой пример счас взять. Только счас покупала себе другую квартиру. И да, я ждала больше двух месяцев, пок приведут свои бумаги в порядок. И мои требования пока выполнят. Сделали все бумаги, что мне нужны были. НО я ждала тк цена была на 350 тысяч дешевле, чем аналогичные квартиры, в соседних дома понимаете?! Ради этого можно было и подождать.
А им надо взамен купить новые квартиры. Оно им надо скидывать по цене..
Москва
Домодедово
поддержу Natу. Несколько лет назад тоже озаботилась этим вопросом - с какой стати ребенок не теряет права поиватизации. Перелопатила кучу информации, откуда стало понятно, что единственной мнимой гарантией в таком случае может быть только выписка одновременно с родителями и прописка в новое место; только тогда покупателям подобной квартиры можно будет доказать, что дите утратило право пользованием и проживанием, следовательно и право участвовать в приватизации.
иначе шансы получить проблемы настолько велики, на сколько выписавшиеся и продающие знакомы с законом.
Несовершеннолетний ребенок , может принимать участие в приватизации два раза. Один раз до 18 лет, другой один раз на всю жизнь. Участие до 18 лет, не лишает его права в приватизации после 18 лет.
Папа то есть?? Моежт он пойдет на уступки. Хотя они тоже все боятся всего....Хосподи, это их дети, а трясутся как будто чужих просят прописать)) Недавно столкнулась моя приятельница...
ну поговорить то можно, если местоположение известно, не сьест же))
Я бы использовала все шансы и возможности.
Я прошла пару лет назад получение квартиры, вопросы решала со всеми членами семьи, а их немало скажу вам так. И каждый гнул свою палку. Наступала на свою гордыню и шла вперед. Но ничего, оно того стоило.
Родителям парня не нужна сноха,которая после месяца знакомства забеременела.
прочитала)))
НУ прально, дети включаются конечно! если они прописаны, то они в обязательном порядке и принимают уастие в приватизации. Это если некуда выписать. А тут есть такая возможность, вроде мелькло где то, что у папы есть квартира
Так почему бы нет? Зачем усложнять будущую сделку?
Погодите!!! Вы так и не ответили, вы по госпрограмме получаете??? ТАк ккая приватизация?!? Вы очередники! Вы ничего не можете делать с квартирой ,пока вам не дадут новую. И не снимут с очереди. И тока потом можно говорить о приватизации
Сама в прошлом стояла на очереди, получила квартиру. Но пока не приватизирую старую
Мы не очередники.Наша пятиэтажка сносится.На месте наших домов будет огромный супермаркет.Через дорогу строят высотки 25 этажей с малогаборитными квартирами.Специально для нас.То есть сейчас у нас 57 квадратов и будет столько же.Жилье полученное после 2005 приватизации не подлежит.Так что надо успеть.
Есть квартира, вас сносят. Вы получаете новую. А что вы хотите приватизировать то?Ту которую сносят? или новую?? Новая и так будет в собственности ,а старую сносят же.
Непоняла))) запуталась однозначно
А так будет муниципальной что ли??
Мне казалось, что в собственность оформят
Москва
Так вот они ее потом и приватизируют! Зачем счас когти рвать то! Да еще и с детьми впридачу.
Любовь, вы сходите в опеку, проконсультируйтесь, что вам надо будет для продажи и покупки квартиры. Они вам расскажут, какой это гемор (сорри) ТОка не говорите, что еще ничего нет. Есть квартира, хотим продать. дети тоже собственнтики.
Приватизацию еще продлят.
Москва
А Вы на основании чего утверждаете, что приватизацию продлят?
Это Вам так кажется?
А если не продлят?
Москва
Приватизацию как мне кажется продлят,мы приватизировали квартиру которую получили по социальному найму в 2006 году)
ну вот видите, тоже есть живые примеры! или по другим правилам живут
Послушайте, вспомнила...
У вас разные лицевые счета, так ведь? вы по моему через суд разделили оплату?
У нас не лицевые счета разделены.У нас платежки на ком.услуги поделены.Как оказалось это разные вещи.
Может вам вообще попробовать пойти на получение разных квартир. семьи разные, пусть коммуналка, но тоже разная. За лишние метры если что возможна доплата, по моему
Вы ж в Москве? Какой округ?? Хотя бы улицу дома где сносят, и где дают
Встанет вопрос продажи у Любы, тогда и напишет пост о том, как продать квартиру с наименьшими потерями для всех.
Ну о чем я и говорила!!!! Что метраж должен быть не меньше, и стоимость обязательно смотрят. Раньше тока впуть детей оставляли без денег и жилья. Ужесточили все! И давно!
Но вы можете купить и в области квартиру, и доплатить в принципе, главное не меньше и не дешевле.
Мой совет остается прежним. Надо выводить детей из приватизации. Вы быстрее с ней вдовем решите проблему, чем еще с детьми!
Ну раз сестра в разводе, и с папашей не договориться, о прописке ребенка на время приватизации, то тока вчетвером. Но вот потом будут сложности это точно. Да еще двое детей, и еще продажа с альтернативой скорее всего. Вы же деньги не налом возьмете, а потом покупать будете что то. Наверняка вариант сначала искать. Вот тогда и всплывет приватизация деток.
Вам вдоем и так сложно по жизни о чем либо договориться, а потом....
С приватизацией хотя бы шанс на отдельное жилье появится.Хотя бы мой ребенок будет жить и не бояться,что его ударят,отравят...Ведь квартира лучше в собственности чем соц.найм?Соц.найм практически не разменять.
Домодедово
Вам еще не надо забывать о том, что Миледи внизу писала,
что при продаже 4х долей (если приватизация с детьми), будет участвовать опека, а это сложно, если не будет варианта для новой покупки.
Это было бы в принципе решаемо, если бы они одна семья была. Свои двое детей. Но усложняет им все, что они разные семьи и разные квартиры нужны!!! А с сестрой проблема договориться, вот в чем беда!
Домодедово
да я-то это понимаю. продавать неудачные варианты с детьми-собственниками с любой стороны геммор
ладно бы дети, там сестра еще..... это вот сложнее)))
Детям и не обязательно знать, что они не участвовали в приватизации)) Они и потом успеют, смогут
Москва
Если сестра согласна на приватизацию, то выдайте ей нотариальную доверенность на право представлять Ваши интересы для оформления приватизации квартиры на Ваше имя.
Красноярск
Я б тоже пошла с ней. Она Вам не доверяет, а Вы с какой стати должны ей доверять?
Москва
Троицк
если не доверяете сестре, то зачем ей доки давать? идите с ней и лично присутствуйте.