Приватизация
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Сегодня мне позвонила моя сестра и сказала,что согласна на приватизация.Но делами займется сама т.к. мне не верит.Приватизация бесплатная,но займет 3 месяца.Единственная ее просьба сразу посл приватизации не продавать свою долю,а дождаться переселения в новую квартиру.А уже потом пытаться разменять малогабаритную трешку на две однушки.Куча всякой лирики. Настораживает,что она просит чтобы я ей дала свой паспорт и дочкино СР.Мне же казалось,что я должна ей дать нотариально заверенное согласие от себя и дочери.Сказала мужу,а тот считает что сестрица очередную аферу затеяла.И вообще "смотри сама,но я не верю что эта приватизация добром закончится".А чем может быть плоха приватизация?У меня ведь будет доля,которую я могу продать,доплатить и купить новое жилье.
МиЛеди
Послушайте, вспомнила...У вас разные лицевые счета, так ведь? вы по моему через суд разделили оплату?
26.06.2014
Ответить
Любовь
У нас не лицевые счета разделены.У нас платежки на ком.услуги поделены.Как оказалось это разные вещи.
26.06.2014
Ответить
МиЛеди
Может вам вообще попробовать пойти на получение разных квартир. семьи разные, пусть коммуналка, но тоже разная. За лишние метры если что возможна доплата, по моемуВы ж в Москве? Какой округ?? Хотя бы улицу дома где сносят, и где дают
26.06.2014
Ответить
МиЛеди
Ладно, что мы спорим то!! 
Встанет вопрос продажи у Любы, тогда и напишет пост о том, как продать квартиру с наименьшими потерями для всех.,
Встанет вопрос продажи у Любы, тогда и напишет пост о том, как продать квартиру с наименьшими потерями для всех.,
26.06.2014
Ответить
Любовь
Муж был прав "что-нибудь да выкинет".В кратце и по сути квартира примерно 8 млн.стоит.Однушку хорошую за 4 млн в Москве рядом с метро не купить.Другие варианты ее не устраивают.В опеке сказали,что нужна будет квартира где жилые метры будут больше 20.Сейчас у них на двоих приходится 20.4 метра.
26.06.2014
Ответить
МиЛеди
Ну о чем я и говорила!!!! Что метраж должен быть не меньше, и стоимость обязательно смотрят. Раньше тока впуть детей оставляли без денег и жилья. Ужесточили все! И давно!Но вы можете купить и в области квартиру, и доплатить в принципе, главное не меньше и не дешевле.В общем, вы либо должны сохранить для ребенка прежние условия, либо улучшить. Ухудшить обе опеки не дадут!Мой совет остается прежним. Надо выводить детей из приватизации. Вы быстрее с ней вдовем решите проблему, чем еще с детьми!
26.06.2014
Ответить
Фёкла (для детей из дерева и фанеры)
Вам еще не надо забывать о том, что Миледи внизу писала,что при продаже 4х долей (если приватизация с детьми), будет участвовать опека, а это сложно, если не будет варианта для новой покупки.
26.06.2014
Ответить
МиЛеди
Это было бы в принципе решаемо, если бы они одна семья была. Свои двое детей. Но усложняет им все, что они разные семьи и разные квартиры нужны!!! А с сестрой проблема договориться, вот в чем беда!
26.06.2014
Ответить
Фёкла (для детей из дерева и фанеры)
да я-то это понимаю. продавать неудачные варианты с детьми-собственниками с любой стороны геммор
26.06.2014
Ответить
МиЛеди
ладно бы дети, там сестра еще..... это вот сложнее)))Детям и не обязательно знать, что они не участвовали в приватизации)) Они и потом успеют, смогут
26.06.2014
Ответить
Татьяночка
ходите везде вместе! и вам не страшно, и ей не страшно, раз друг другу не доверяете...
25.06.2014
Ответить
МиЛеди
Ну раз сестра в разводе, и с папашей не договориться, о прописке ребенка на время приватизации, то тока вчетвером. Но вот потом будут сложности это точно. Да еще двое детей, и еще продажа с альтернативой скорее всего. Вы же деньги не налом возьмете, а потом покупать будете что то. Наверняка вариант сначала искать. Вот тогда и всплывет приватизация деток. Вам вдоем и так сложно по жизни о чем либо договориться, а потом....
25.06.2014
Ответить
Любовь
С приватизацией хотя бы шанс на отдельное жилье появится.Хотя бы мой ребенок будет жить и не бояться,что его ударят,отравят...Ведь квартира лучше в собственности чем соц.найм?Соц.найм практически не разменять.
25.06.2014
Ответить
Nata
Если сестра согласна на приватизацию, то выдайте ей нотариальную доверенность на право представлять Ваши интересы для оформления приватизации квартиры на Ваше имя.
25.06.2014
Ответить
Любовь
Сестре не доверяю на 100%.Проблема в том,что совместное проживание не возможно.Или она нас отравит,или мой муж ее задушит.Все очень грустно.Единственный вариант размен,но для этого нужна приватизация.Я ее на это более 3 месяцев уговаривала.Сейчас мы переехали жить к мужу и там уже больше месяца не появляемся.И ехать туда тусить с тараканами ну ни как не хочу.Я боюсь,что если я сейчас тормозну то мы опоздаем с приватизицией.У нас время до весны 2015 года+сестра сносила внутренние шкафы (увеличила жил.площадь в комнате).Так что может все растянется более чем на 3 месяца.А если до расселения мы не успеем приватизировать то новую квартиру нельзя уже будет приватизировать,а разменять соц.найм почти не реально.
25.06.2014
Ответить
МиЛеди
Погодите!!! Вы так и не ответили, вы по госпрограмме получаете??? ТАк ккая приватизация?!? Вы очередники! Вы ничего не можете делать с квартирой ,пока вам не дадут новую. И не снимут с очереди. И тока потом можно говорить о приватизацииСама в прошлом стояла на очереди, получила квартиру. Но пока не приватизирую старую
25.06.2014
Ответить
Любовь
Мы не очередники.Наша пятиэтажка сносится.На месте наших домов будет огромный супермаркет.Через дорогу строят высотки 25 этажей с малогаборитными квартирами.Специально для нас.То есть сейчас у нас 57 квадратов и будет столько же.Жилье полученное после 2005 приватизации не подлежит.Так что надо успеть.
25.06.2014
Ответить
МиЛеди
Есть квартира, вас сносят. Вы получаете новую. А что вы хотите приватизировать то?Ту которую сносят? или новую?? Новая и так будет в собственности ,а старую сносят же.Непоняла))) запуталась однозначно
25.06.2014
Ответить
Любовь
Сносят старую не приватизированную.Хочу успеть ее приватизировать,чтобы новая была уже собственность.
25.06.2014
Ответить
МиЛеди
А так будет муниципальной что ли??Мне казалось, что в собственность оформят
25.06.2014
Ответить
Nata
Если у них муниципальная квартира, то новую им предоставят так же подоговору найма, а не в собственность
25.06.2014
Ответить
МиЛеди
Так вот они ее потом и приватизируют! Зачем счас когти рвать то! Да еще и с детьми впридачу.Любовь, вы сходите в опеку, проконсультируйтесь, что вам надо будет для продажи и покупки квартиры. Они вам расскажут, какой это гемор (сорри) ТОка не говорите, что еще ничего нет. Есть квартира, хотим продать. дети тоже собственнтики. Приватизацию еще продлят.
25.06.2014
Ответить
Nata
А Вы на основании чего утверждаете, что приватизацию продлят?Это Вам так кажется?А если не продлят?
25.06.2014
Ответить
Александра
Приватизацию как мне кажется продлят,мы приватизировали квартиру которую получили по социальному найму в 2006 году)
25.06.2014
Ответить
Любовь
А когда приватизировали?В законе "о приватизации жилого фонда РФ" написано,что жилые помещения ,полученные после 1 марта 2005 года,приватизации не подлежат.
25.06.2014
Ответить
МиЛеди
Вообще то надо личное присутствие, для приватизации. Или я не права??? ТОгда доверенность.Вы на троих будете приватизировать?? А папино согласие не надо? Его же дочь участие принимает.Я бы ребенка не впутывала в приватизацию, тем более вы планируете продать. Потом сложно продать с несовершеннолетним! Опека, папа согласие. Наделение равноценной площадью, по крайней мере не менее чем ее доля в этой квартире. Ну и по стоимости недолжна быть дешевле. Дочкина доля.Если ребенок прописан в этой квартире, что идет на приватизацию. То я бы на время выписала его. К папе например, если папа отдельно где то прописан. И на двоих вас, сестер оформила бы квартиру. Потом продавайте без проблем. Деньги пополам и все.
25.06.2014
Ответить
Любовь
В квартире прописано 4 -я с дочкой и сестра с сыном.Квартира 57 метров и такую же получим при переселение.Квартиру по любому продавать т.к. совместное проживание не возможно.
25.06.2014
Ответить
МиЛеди
А вы получаете, а эта остается у вас? Вы по госпрограмме что ли? Они ее не забирают? Вам же наверняка больше площадь дадутИ если по госпограмме, то пока не получите приватизировать нельзя. ЕСли они не забирают ее конечно, взамен новой
25.06.2014
Ответить
Любовь
Наш дом сносят.Вместо него дают равноценную квартиру.Мы их уже смотрели.Новые дома через дорогу от нас.
25.06.2014
Ответить
Nata
Личное присутствие не обязательно.Исключить несовершеннолетнего из приватизации квартиры нельзя по закону.
25.06.2014
Ответить
МиЛеди
А я и не говорю, исключить. Я говорю вообще детям не принимать участия в ней
25.06.2014
Ответить
Любовь
Если моя не дочь не примет участие в приватизиции то мне достанется 1/2 или 1/3 от квартиры?
25.06.2014
Ответить
МиЛеди
Если вы обе "уберете" детей, то приватизировать будете на двоих. Сколько детям лет? ЕСли есть 14, то их согласие тоже надо, для продажи. Если они будут участие принимать конечно
25.06.2014
Ответить
МиЛеди
Ну вот я живой тому пример!!!! Меня выписали нарочно, чтобы я в детстве неучаствовала в приватизации. Оно моим родителям надо было, скажите? Да чтобы потом меньше проблем при продаже было.
25.06.2014
Ответить
Nata
О проблемах покупателя они явно не думали..... как собственно и сами покупатели.
25.06.2014
Ответить
Любовь
Она вряд ли уберет.Детям почти 9 и 8.Опять же опека...(((Я с мужем.Мы можем и ипотеку.И готовы эту пресловутую Московскую прописку потерять лишь бы отдельно.А вот у нее совсем другие планы.И мужа у нее нет.И продавать дачу ,если что,она не согласна.
25.06.2014
Ответить
Nata
Это как?Даже если они выпишут детей в другое место, то у них могут быть проблемы с приватизацией.
25.06.2014
Ответить
МиЛеди
Какие?? Они с сестрой остануться вдовоем. И на себя приватизируют. Потом продадут и поделят деньги пополам. Это куда проще, чем заморачиваться с опеками, согласитесь же?
25.06.2014
Ответить
Nata
Как они могут с сестрой остаться вдвоем, если они вчетвером прописаны?Даже если они выпишут детей в другое место (если вообще есть куда), то это может осложнить приватизацию.....ст. 7, Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
25.06.2014
Ответить
МиЛеди
Не буду читать, сорри))Чем она усложнится, вдвух словах скажите?? Им что ее запретят?? На основании чего?? Что папа изьявил желание прописать к себе ребенка.Детей каждая выпишет к папам. Ребенок может быть прописан как с мамой, так и с папой. Как это обычно делается. И меня так в детстве выписывали, чтобы потом проблем при продаже не было. И приватизировали также на двоих, мама и папа. И ничего. Уже давно давно квартиру продали эту
25.06.2014
Ответить
Nata
То что несовершеннолетний сменил место регистрации вовсе не означает что он утратил право пользования квартирой. Несовершеннолетний ребенок имеет право пользования жилым помещением если в этом жилом помещении имеет право пользования один из его родителей. Вселение ребенка в муниципальную квартиру означало что автоматически меняется договор соцнайма в который в качестве члена семьи нанимателя включается этот ребенок. Сняли его с учета позже или не сняли уже мало что меняет.
25.06.2014
Ответить
МиЛеди
Причем тут право пользования? Не пойму. Им будут давать квартиру площадью независимо от числа прописанных, так?Так хоть она одна останется, им дадут ровно такой же метраж, кк и был
25.06.2014
Ответить
МиЛеди
Я утверждаю лишь на основании своего опыта. Не одну свою квартиру продавала, и не только свою. И покупатели были разные, тоже с детьми. И моя помощь знакомым, подругам. Я все через это прошла. Опеку, суды с опекой, папаш, которые против приватизации детей, покупок прописок своих же детей. И некоторые покупатели тоже остро реагируют на квартиры с несовершеннолетними собственниками. Опека дает согласие на месяц-два по моему, счас уж не помню. Прошел срок, по новой бумаги, комиссия....А Любови советую сходить в опеку и пообщаться. Там всеее подробно расскажут, как будет происходить ее продажа покупка квартиры с несовершеннолетними детьми.
25.06.2014
Ответить
Nata
Лично я бы.... как юрист.... ни за что бы на свете не купила квартиру из которой перед приватизацией были выписаны дети, т.к. по факту совершеннолетия они имеют право оспорить данную приватизацию и требовать включить их в число собственников.
25.06.2014
Ответить
МиЛеди
те я могу оспорить продажу квартиры моими родителями? ого! Сколько будут стоить ваши услуги? Я согласна!!!А вариант продажи квартиры, где собственники дети. Да еще и с разными родителями. И каждому нужна совя жилплощадь, те продажа альтернативная. Это отличный вариант???Эта квартира будет с таким составом продаваться долго и очень долго! тк такие варианты смотрят в последнюю очередь, и люди должны понимать, что процесс подажи этот на несколько месяцев. А все готовы ждать??? Пока они, мамочки разрулят свои бумжные дела с опеками, папами и подбром себе вариантов??
25.06.2014
Ответить
Nata
Если Вам более 21-го года, то уже не можете оспорить.Лично я живу в своем доме, а не в "человейнике" и вся эта мышиная возня с опеками и разрешениями меня не интересует.А если я буду покупать квартиру, то смогу и подождать пока соберут все документы.
26.06.2014
Ответить
МиЛеди
Зачем тогда давать советы, просто так, при этом скорее всего никогда в жизни то и не сталкивались с подобными ситуациями. Не понимаю...Я была и со стороны продавца, и со стороны покупателя, и периодически с этим сталкиваюсь. Есть законы, а есть практика. И ее не отменить! И даже суды, к слову так, выносят решения, но и от практики не отходят. Даже если все будет за вас, решение будет не в вашу пользу, тк есть ПРактика!!!!Вас это не волнуте, покуда вы стали покупатьтелем такого вот варианта. Посмотрела бы я тогда ,как вы подождете пока они соберут все бумаги, две сестры, которые сквозь зубы общаются, это не вот вам одна семья с двумя детьми, это разные семьи!!! И им нужны разные квартиры! А ждать такого рода альтернативу мало кто согласится. Вы бы не стали, это точно!!! Плюнули бы и купили другую квартиру.НУ если она будет привлекательна по цене, немного ниже чем рыночная, то да. Клиент будет понимать ради чего он так ждет. Несколько месяцев возможно.
26.06.2014
Ответить
МиЛеди
Вот прям мой пример счас взять. Только счас покупала себе другую квартиру. И да, я ждала больше двух месяцев, пок приведут свои бумаги в порядок. И мои требования пока выполнят. Сделали все бумаги, что мне нужны были. НО я ждала тк цена была на 350 тысяч дешевле, чем аналогичные квартиры, в соседних дома понимаете?! Ради этого можно было и подождать.А им надо взамен купить новые квартиры. Оно им надо скидывать по цене..
26.06.2014
Ответить
Nata
У нас не Америка и юридическое право не прецедентно.Открою тайну.... в 80% случаев успех дела лежит в правильно составленном исковом заявлении и доказательной базе.Вы желаете по-дискутировать на тему доказательной базы в деле о признании приватизации недействительной в части, касающейся несовершеннолетнего, выписанного до приватизации?Для начала внимательно ознакомьтесь с законом о приватизации (я Вам это уже не в первый раз советую).Хороший юрист не просто выиграет такое дело, но и вселит данного человека..... лично мне квартира с такой "начинкой" нафиг не нужна.
26.06.2014
Ответить
Фёкла (для детей из дерева и фанеры)
поддержу Natу. Несколько лет назад тоже озаботилась этим вопросом - с какой стати ребенок не теряет права поиватизации. Перелопатила кучу информации, откуда стало понятно, что единственной мнимой гарантией в таком случае может быть только выписка одновременно с родителями и прописка в новое место; только тогда покупателям подобной квартиры можно будет доказать, что дите утратило право пользованием и проживанием, следовательно и право участвовать в приватизации.иначе шансы получить проблемы настолько велики, на сколько выписавшиеся и продающие знакомы с законом.
26.06.2014
Ответить
МиЛеди
Несовершеннолетний ребенок , может принимать участие в приватизации два раза. Один раз до 18 лет, другой один раз на всю жизнь. Участие до 18 лет, не лишает его права в приватизации после 18 лет.Ребенок несовершеннолетний имеет право быть прописан как с мамой, так и с папой. И маме для это не обязательно выписываться!!! Он прописывается к папе!!! Но вот если хотят к бабушкам, дедушкам или еще каким либо родственникам, то да, с одним из родителей обязательно.Проходили!!!!! Поэтому и пишу!!!! Выписывали детей, то к маме, то к папе. ТУда сюда несколько лет. При этом родители оставались по прежней прописке. Пока неугомонились. Эт не я, эт друзья
26.06.2014
Ответить
МиЛеди
Папа то есть?? Моежт он пойдет на уступки. Хотя они тоже все боятся всего....Хосподи, это их дети, а трясутся как будто чужих просят прописать)) Недавно столкнулась моя приятельница...
25.06.2014
Ответить
Любовь
Да там случайная связь,а потом последствия.Бывший парень не плохой,но ему этого не хотелось.
25.06.2014
Ответить
МиЛеди
ну поговорить то можно, если местоположение известно, не сьест же)) Я бы использовала все шансы и возможности. Я прошла пару лет назад получение квартиры, вопросы решала со всеми членами семьи, а их немало скажу вам так. И каждый гнул свою палку. Наступала на свою гордыню и шла вперед. Но ничего, оно того стоило.
25.06.2014
Ответить
Любовь
Родителям парня не нужна сноха,которая после месяца знакомства забеременела.
25.06.2014
Ответить
МиЛеди
прочитала)))НУ прально, дети включаются конечно! если они прописаны, то они в обязательном порядке и принимают уастие в приватизации. Это если некуда выписать. А тут есть такая возможность, вроде мелькло где то, что у папы есть квартираТак почему бы нет? Зачем усложнять будущую сделку?
25.06.2014
Ответить
Анастасия
Я б тоже пошла с ней. Она Вам не доверяет, а Вы с какой стати должны ей доверять?
25.06.2014
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.