Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста! Продают участок,на который имеется кадастровый паспорт. Смогут ли покупатели приватизировать этот участок без проблем?
Улан-Удэ
в объявлении написано:продается участок,ижс,адрес... имеется кадастровый паспорт на участок-всё. Я так поняла,он не в собственности. Вот и спрашиваю,возможно ли будет его потом приватизировать? Я не понимаю ничего в этих делах,поэтому хочу узнать,может вообще нет смысла связываться с этим. Мы не покупаем,а просто рассматриваем варианты.
0
25.06.2014
Ответить
Москва
аааа)))) так вы бы и рассказали поподробнее сразу))) Вы им позвоните и спросите, какие еще есть документы? Если есть адрес, значит есть и бумаги. В обьявлениях мноие не пишут весь список бумаг, которые имеются у продавца. Оно как то само собой подразумевается, если он продает, значит собственник. И есть бумага это подтверждающая
Вам лучше к риелтору обратиться, раз вы сами ничего не понимаете, можно так влететь!!! Найдите риелтора, поспрашивайте у знакомых, на работе, может кто посоветует
Чтобы не плодить десятки сообщений пишу тут, и постоянно редактирую))))
Позвоните и спросите какие у них есть бумаги. Запишите все. И тут напишите. Посмотрим
Позвоните и спросите какие у них есть бумаги. Запишите все. И тут напишите. Посмотрим
0
25.06.2014
Ответить
Улан-Удэ
понятно,спасибо. я пока смотрю варианты,поэтому до риелтора далеко еще. поэтому пока здесь узнаю,на что обращать внимание))
0
25.06.2014
Ответить
Москва
Вы ради интереса тем позвоните ,что у них есть из бумаг? Неужели кроме кадастра ничего? А тогда что они продают? На каком основании они им владеют?
0
25.06.2014
Ответить
Улан-Удэ
расскажу про другой случай: тоже по объявлению звонили в агентство.продавался участок,15 соток-не приватизированный. Говорили,что на оформление время надо и если мы хотим,то они оформят,но стоить будет дороже,а так,вроде как купим не приватизированный участок,сами побегаем с оформлением-дешевле выйдет. Мы спросили,на каком основании участок принадлежит продавцу,ответили,что через суд признали,есть бумажка из суда,что участок принадлежит продавцу. Вот.Тогда засомневались.Участок в городе и очень дешевый был. Таких объявлений полно. Люди пишут часто,что если сами будут оформлять,то дороже будет стоить. А тут оказывается(от вас узнаю),что участок нельзя продать,если он не в собственности.
0
25.06.2014
Ответить
Москва
Все что по суду, лучше обходить стороной. Могу т потом у вас также по суду отнять)))) тем более в городе и недорого. Ищут падких на такие вещи.
Надо обязательно смотреть решение суда, как так и почему он стал его собственником. И им в принципе ничего не мешает пойти и офрмить. Но они почему то не идут?)) Ну он не будет дороже, настолько, чтобы так рисковать покупая такую землю.
Вы как то по старинке спрашиваете, приватизирован он или нет. Спрашивайте в собственности. Если да, то на основании чего получена собственность. Можно получить в наследство, завещание, дарственная и тп и тд
Ну и что еще есть из бумаг. Если в браке человек продает, то согласие на продажу второго супруга. Много нюансов скажу вам.
Я счас недавно сделкой занималась, для себя. ТАк я родню их проживающую в Германии))) заставила практически подписать бумаги там, нотариально заверить и поставить апостиль!!! Они тоже упирались рогом около двух!!! месяцев, но ниче...сделали все прально. А так бы с фактическим наследником купила бы квартиру. Что опасно!
0
25.06.2014
Ответить
Улан-Удэ
да уж,как тут все сложно! ну по старинке или нет я не знаю))т.к.не особо интересовалась такими вопросами) а мне в агентстве сказали про приватизацию,я даже думала может это разные вещи с собственностью)) такие вот дела)
бывают объявления,где продают участок с домом,где не оформлена ни земля,ни дом! поэтому у нас,незнающих,столько вопросов и каша в голове!
Буду по вашему списку опрос устраивать)
0
25.06.2014
Ответить
Москва
Так если не оформлена, ни земля ни дом, как так они продают??)))))))))))
Приезжайте ко мне в Москву, я вам так гектар продам, по сносной цене)))))))))))) ВЫ тока потом побегайте сами, пооформляйте, зато дешевле))))
Типа так)))
0
25.06.2014
Ответить
Улан-Удэ
а на счет этого объявления позвоню,уточню,потом напишу если что.
0
25.06.2014
Ответить
Москва
Это Вы вообще о чем?
Приватизация — это передача в собственность.
Продать можно только то, что УЖЕ в собственности.
0
25.06.2014
Ответить
Улан-Удэ
а не может,например,человек получить землю( в порядке очереди) и, не оформляя ее в собственность,продать?
0
25.06.2014
Ответить
Москва
нееет))) даже получив ее, по очереди как вы говорить, идет оформление в собственность
0
25.06.2014
Ответить
Улан-Удэ
Просто,например,сестра купила квартиру в новостройке у застройщика,но в собственность не оформили.Делают какие-то документы,но не собственность и продают. Вот я думала,может что-то такое и с участком возможно..
0
25.06.2014
Ответить
Москва
Так это совсем другое!!! Квартира новостройка втечении года могут оформлять в собственность. И это счас нормально. При этом сестра ваша скорее всего еще за это потом, когда придет время оформлять будет платить какой то % от стоимости квартиры, либо есть фиксированная сумма.
А продают такие квартиры по переуступке права собственности. Это тоже стоит дополнительных денег.
С землей не так)))) ее продают только собственники!!! И ни по какой доверенности тем более!!
0
25.06.2014
Ответить
Москва
А еще что-имеется? Какие бумаги? А то может он вообще не оформлен, то как его вам могут продать? Без бумаг втюхивают что ли?
0
25.06.2014
Ответить
Улан-Удэ
не знаю,в объявлении только про кадастровый паспорт говорится. Что еще должно быть у продавца?
0
25.06.2014
Ответить
