Покупка участка
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста! Продают участок,на который имеется кадастровый паспорт. Смогут ли покупатели приватизировать этот участок без проблем?
МиЛеди
А еще что-имеется? Какие бумаги? А то может он вообще не оформлен, то как его вам могут продать? Без бумаг втюхивают что ли?
25.06.2014
Ответить
ЭмфЭ
не знаю,в объявлении только про кадастровый паспорт говорится. Что еще должно быть у продавца?
25.06.2014
Ответить
Nata
Это Вы вообще о чем?Приватизация — это передача в собственность.Продать можно только то, что УЖЕ в собственности.
25.06.2014
Ответить
ЭмфЭ
а не может,например,человек получить землю( в порядке очереди) и, не оформляя ее в собственность,продать?
25.06.2014
Ответить
МиЛеди
нееет))) даже получив ее, по очереди как вы говорить, идет оформление в собственность
25.06.2014
Ответить
ЭмфЭ
Просто,например,сестра купила квартиру в новостройке у застройщика,но в собственность не оформили.Делают какие-то документы,но не собственность и продают. Вот я думала,может что-то такое и с участком возможно..
25.06.2014
Ответить
МиЛеди
Так это совсем другое!!! Квартира новостройка втечении года могут оформлять в собственность. И это счас нормально. При этом сестра ваша скорее всего еще за это потом, когда придет время оформлять будет платить какой то % от стоимости квартиры, либо есть фиксированная сумма.А продают такие квартиры по переуступке права собственности. Это тоже стоит дополнительных денег. С землей не так)))) ее продают только собственники!!! И ни по какой доверенности тем более!!
25.06.2014
Ответить
ЭмфЭ
в объявлении написано:продается участок,ижс,адрес... имеется кадастровый паспорт на участок-всё. Я так поняла,он не в собственности. Вот и спрашиваю,возможно ли будет его потом приватизировать? Я не понимаю ничего в этих делах,поэтому хочу узнать,может вообще нет смысла связываться с этим. Мы не покупаем,а просто рассматриваем варианты.
25.06.2014
Ответить
МиЛеди
аааа)))) так вы бы и рассказали поподробнее сразу))) Вы им позвоните и спросите, какие еще есть документы? Если есть адрес, значит есть и бумаги. В обьявлениях мноие не пишут весь список бумаг, которые имеются у продавца. Оно как то само собой подразумевается, если он продает, значит собственник. И есть бумага это подтверждающаяВам лучше к риелтору обратиться, раз вы сами ничего не понимаете, можно так влететь!!! Найдите риелтора, поспрашивайте у знакомых, на работе, может кто посоветует Чтобы не плодить десятки сообщений пишу тут, и постоянно редактирую))))Позвоните и спросите какие у них есть бумаги. Запишите все. И тут напишите. Посмотрим
25.06.2014
Ответить
ЭмфЭ
понятно,спасибо. я пока смотрю варианты,поэтому до риелтора далеко еще. поэтому пока здесь узнаю,на что обращать внимание))
25.06.2014
Ответить
МиЛеди
Вы ради интереса тем позвоните ,что у них есть из бумаг? Неужели кроме кадастра ничего? А тогда что они продают? На каком основании они им владеют?
25.06.2014
Ответить
ЭмфЭ
расскажу про другой случай: тоже по объявлению звонили в агентство.продавался участок,15 соток-не приватизированный. Говорили,что на оформление время надо и если мы хотим,то они оформят,но стоить будет дороже,а так,вроде как купим не приватизированный участок,сами побегаем с оформлением-дешевле выйдет. Мы спросили,на каком основании участок принадлежит продавцу,ответили,что через суд признали,есть бумажка из суда,что участок принадлежит продавцу. Вот.Тогда засомневались.Участок в городе и очень дешевый был. Таких объявлений полно. Люди пишут часто,что если сами будут оформлять,то дороже будет стоить. А тут оказывается(от вас узнаю),что участок нельзя продать,если он не в собственности.
25.06.2014
Ответить
МиЛеди
Все что по суду, лучше обходить стороной. Могу т потом у вас также по суду отнять)))) тем более в городе и недорого. Ищут падких на такие вещи.Надо обязательно смотреть решение суда, как так и почему он стал его собственником. И им в принципе ничего не мешает пойти и офрмить. Но они почему то не идут?)) Ну он не будет дороже, настолько, чтобы так рисковать покупая такую землю.Вы как то по старинке спрашиваете, приватизирован он или нет. Спрашивайте в собственности. Если да, то на основании чего получена собственность. Можно получить в наследство, завещание, дарственная и тп и тдНу и что еще есть из бумаг. Если в браке человек продает, то согласие на продажу второго супруга. Много нюансов скажу вам. Я счас недавно сделкой занималась, для себя. ТАк я родню их проживающую в Германии))) заставила практически подписать бумаги там, нотариально заверить и поставить апостиль!!! Они тоже упирались рогом около двух!!! месяцев, но ниче...сделали все прально. А так бы с фактическим наследником купила бы квартиру. Что опасно!
25.06.2014
Ответить
ЭмфЭ
да уж,как тут все сложно! ну по старинке или нет я не знаю))т.к.не особо интересовалась такими вопросами) а мне в агентстве сказали про приватизацию,я даже думала может это разные вещи с собственностью)) такие вот дела)бывают объявления,где продают участок с домом,где не оформлена ни земля,ни дом! поэтому у нас,незнающих,столько вопросов и каша в голове! Буду по вашему списку опрос устраивать)
25.06.2014
Ответить
МиЛеди
Так если не оформлена, ни земля ни дом, как так они продают??))))))))))) Приезжайте ко мне в Москву, я вам так гектар продам, по сносной цене)))))))))))) ВЫ тока потом побегайте сами, пооформляйте, зато дешевле))))Типа так)))
25.06.2014
Ответить