Как оформить часть квартиры на себя.

Здравствуйте. Помогите , пожалуйста, советом. Моя бабушка вышла второй раз замуж в 47 лет. У ее мужа (т.е. моего не родного дедушки) есть две дочери. Дедушка умер 16 лет назад и его квартира по наследству поделилась на троих: мою бабушку, и его двух дочерей, причем одной дочери, которая в тот момент находилась в доме для душевнобольных, и этот самый дом был ее опекуном досталась большая часть квартиры 2/3, но опекун в наследство не вступил и в данный момент судьба этой женщины неизвестна. Вторая дочь получила 1/6 часть, вступила в наследство, но не зарегистировалась в рег.палате. Уехала в Москву и больше с нами никак не связывалась. И 1/6 часть моей бабушке. Бабушка умерла 4 года назад. И эта часть перешла моей маме, а мама оформила дарственную на меня. Первые несколько лет мы сдавали эту квартиру. Потом я вышла замуж и мы с мужем живем в этой квартире, платим квартплату, сделали ремонт. Есть ли какой-либо закон по которому мы могли бы оформить всю квартиру на себя? Интересует именно та часть которая должна была бы принадлежать душевнобольной дочке? Так как часть другой дочки мы могли бы выкупить.