Ущемляют права при расселении

Ухудшает, нужно отказывать по причине ухудшения условий и ждать другой вариант.
23.04.2015
Отказываюсь. Но уже повестку в суд прислали на выселение. И предоставили за год всего один вариант. На все другие варианты они сказали нет. Разве они так имеют право делать? А какой статьей в суде можно это ухудшение доказать?
23.04.2015
Да..смотрите Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма Жилищный кодекс:   Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; (п. 1.1 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ) 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; 5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности". (п. 5 введен Федеральным законом от 30.11.2010 N 328-ФЗ) Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.   Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"   37. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ. Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину
23.04.2015
Ольга, спасибо Вам большое за такой полный ответ! А балкон ведь по ст 15 ЖК РФ не входит в общую площадь?
23.04.2015
Для целей определения общей площади нет.
23.04.2015
Спасибо большое за ответ!
23.04.2015
это куда вас хотят отфутболить? не в максимовку? просто любопытсвую
23.04.2015
В Баланово! Не лучший вариант  0039.gif
23.04.2015
ой бля....ну суки же...что сказать....
23.04.2015
я вот чего думаю, когда о продаже доли ребенка узнавала я читала следующее: новое жилье должно быть не меньше по метражу прежнего жилья(не важно в каком районе, хоть в деревне), но учитывая что ребенок разнополый с родителем, то комнаты должны быть изолированными. Вообщем орган опеки как я поняла должны вмешаться в эту ситуевину. Надеюсь все у Вас получится.
23.04.2015
Слушай, Лиля, а органы опеки — это РОНО или что? И где ты это читала? А то у меня 5 мая суд, надо будет это им ткнуть в нос.
23.04.2015
вот точно знаю по Орджоникидзе органы опеки находятся в Администрации на ул. Мира 6, но у тебя то другой район. Так что идти нужно в Администрацию своего района  и там точно есть орган опеки и попечительства. Инфу черпала с разных сайтов в инете, в том числе и государственных. Но тебе, я думаю нужно очно поговорить с Органами Опеки, за консультацию то точно денег не возьмут и объяснят что к чему.
23.04.2015
Спасибо большое, Лилечка! А вас тоже расселяют?
23.04.2015
не за что. Нас не расселяют, но я в последнее время интересуюсь как отстраивается Уфа и расселяются аварийные дома. Ну и свой квартирный вопрос пытаюсь решить со взглядом в будущее, мол не сейчас а потом, и для этого ищу информацию о продаже доли своей дочери. Вот поэтому и дума, что кто и сможет вмешаться и отстоять права твоего сына, так именно орган опеки, он ведь защищает интересы всех детей без исключения.
23.04.2015
Значит нужно будет с ними связаться. Спасибо большое за подсказку!
23.04.2015
да не за что, лишь бы помогло.
23.04.2015
super_smilies086.gif
23.04.2015
Элеонора, прости мое любопытство, но как решился вопрос в суде?
15.05.2015
Привет! Еще не решился. Суд отложили, так как сегодня только на осмотр квартиры ходили. Это УЖАС, а не квартира. Прихожей нет, из входной двери сразу в зал. Метраж зала - 11 кв.м. Из зала по коридорчику входишь в спальню (комнаты смежные). По периметру холупы (по полу) тянутся отопительные трубы. На потолке, стенах, дверных проемах трещины. Самая большая посередине зала - около 5-6 мм. На стенах следы от подтеков (3 этаж, крыша текла). В общем - мы в шоке!
15.05.2015
Пипец, у меня одни маты на язык идут....ну как-то же застройщики сдавали гос властям этот дом, как они умудрились получить добро, чтобы людям это жилье  на обмен предлагать, если там трещины, подтеки и прочая хрень...прям хоть письмо Президенту пиши с жалобами....беспредел полнейший.
16.05.2015
А как конролирующие органы разрешили возле 3-х линий электропередачи построить дома? Я все сфоткала. Хочешь, могу выложить.
16.05.2015
а вот это я вообще не понимаю, нам в детсве постоянно твердили что под этими линиями даже проходить, гулять нельзя, а тут дом построили. Слушай я вот даже предложить ничего не могу, что делать, куда обратиться. Но я держу за вас кулачки, чтобы хоть в суде решилось в вашу пользу.
18.05.2015
Ну я до верховного России дойду. В той квартире жить невозможно. Ее даже не продашь. Спасибо за поддержку, Лиль!
18.05.2015
посмотри на этой странице номера телефонов Администрации твоего района и график приема специалистов. Но график работы лучше по телефону уточнять чтобы не ездить впустую просто так.
23.04.2015
Тут надо читать закон о переселении действующий у Вас в Уфе.... обычно, при переселении из ветхого жилья место расположения не учитывается, как и наличие-отсутствие социальных объектов.... если Вы сейчас живете в квартире со смежными комнатами, то получается, что при переселении ни чего не ухудшается.
23.04.2015
У нас комнаты изолированные, а дают со смежными.
23.04.2015
Тогда скорее всего не правомерно.... но надо читать закон о переселении.... если там про равнозначность нич его нет, то только через суд пробывать.
23.04.2015
Было решение суда — предоставить равнозначное ранее занимаемому жилье. Что именно имеется под словом "равнозначное"? 
23.04.2015
Общая площадь.
23.04.2015
В решении написано не менее 2-х комнат, и не менее 40 кв.м. А это не значит, что они обязаны дать по нормативу от 14-18 кв.м. на человека?
23.04.2015
В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое по договору социального найма жилое помещение гражданам, в связи со сносом дома, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.Пунктом 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.При этом в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года установлено, что при предоставлении жилых помещений по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, иные обстоятельства, в том числе норма предоставления, разнополость граждан и право на дополнительную площадь, не учитываются.
23.04.2015
Спасибо большое, Наточка! А можно еще один вопрос — а вот то, что у нас были раздельные комнаты, а дают смежные, это никак не оспорить? Или это все-таки ухудшение условий проживания?
23.04.2015
Думаю, что это можно попробывать оспорит, а получится или нет — это вопрос.
23.04.2015
Спасибо большое!
23.04.2015
Договор дарения Приватизация