Приватизация

Помогите, пожалуйста, разобраться.

Приватизируем квартиру свекров, для того чтобы продать ее и купить квартиру больше.

В кв прописаны свекровь, свекор, сестра мужа, муж, я и трое наших детей (16л, 6л, 4г).

Сестра мужа и я написали отказ от участия в приватизации.

А дальше не знаем, что делать…

Вариант 1: делать приватизацию на свекровь, свекра и мужа с нашими детьми (получается 6 собственников?).

Вариант 2: свекровь и муж отказываются от приватизации, кв приватизируем на свекра и 3-х детей (так как они по закону обязаны участвовать в приватизации) (4 собственника?).

Второй вариант, нам кажется лучше, так как далее всеми документами будет заниматься ОДИН человек - свекор.

Вопросы:

-как при приватизации будут выделяться доли в 1варианте и 2 варианте?

- какие могут возникнуть трудности при продаже кв, если есть трое несовершеннолетних?

- реально ли договориться с покупателем, чтобы он подождал, пока мы покупаем новую кв и прописываемся, и соответственно, когда это произойдет всех прописанных выпишут автоматом из проданной кв.?

- действительно ли надо заплатить налог 13% с продажи кв, если она в собственности менее 3-х лет? И возвращается ли что-то обратно, если кв продается не просто так, а для улучшения жилищных условий, то есть для покупки кв большей площади?

- какие права у прописанных членов семьи, но не являющихся собственниками в кв, после приватизации? Как я понимаю, все остается как прежде (прописка, пенсия и т.д.), только кв полностью распоряжается собственник на свое усмотрение?

- при получении свидетельства собственности в Регистрационной палате: свид-во выдается каждому собственнику? И оплачивается каждое свид-во отдельно?

Может быть, еще что-нибудь подскажите.