Дарственная. Есть вопрос.
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Девочки, всем здравствуйте. Подскажите мне пожалуйста по данной ситуации. Имеем следующее: в 2008 году ( в Украине, ныне Крым, Россия) отец сделал дарственную на 1/2 части квартиры на мое имя. В БТИ зарегистрировала. В 2013 году его мать (моя бабушка) также написала дарственную на мое имя на оставшуюся часть квартиры то есть 1/2. И отец и бабушка зарегистрированы и проживают в этой квартире, коммунальные услуги они же и оплачивают. Я приезжаю раз в год, деньгами помогаю по мере возможности. Но в этом году по приезду к ним меня ждал неприятный сюрприз- бабушка передумала и теперь хочет свою часть квартиры, подаренную мне ранее оформить на своего старшего сына ( моего дядю). Требует аннулировать дарственную. Я конечно в шоке ( и это слабо сказано). Вопрос - через суд смогут меня лишить право на квартиру и признать дарственную недействительной?
Ольга
У моей знакомой была похожая ситуация. И суд отказал в расторжении договора дарения по причине, что бабушка передумала. Она (бабушка знакомой) вылила, конечно на внучку немало грязи и клеветы, но квартира всё равно так и осталась собственностью внучки. Так что не отчаивайтесь, всё это конечно дико неприятно, но у вас есть все шансы выиграть суды. Хотя, я думаю, не помешает заручиться поддержкой свидетелей или документом каким-нить подтверждающим, что бабуля была в своем уме и на неё никто давления не оказывал.
13.08.2015
Ответить
Виктория
Ольга, вы точно описали мое состояние и поведение моей бабули. Свидетели есть- только муж, в медицинской карте ничего не указывает на то, что бабушка страдает расстройством памяти. У нее память- любой позавидует. Да и характер такой, что если нет, значит нет.
13.08.2015
Ответить
Ольга
Ну и всё отлично! Муж прекрасный свидетель. Заболеваний и расстройств у бабушки, которые указывают хотя бы косвенно на возможные отклонения нет. Договор дарения заключается нотариусом и он, я знаю не понаслышке, раз пять спрашивает и переспрашивает понимает ли человек, что делает, какие могут быть последствия и т.д. и т.п. А то что её теперь сын настроил против вас не играет никакой роли. Расторгнуть договор дарения и отобрать подаренное назад крайне сложно и для этого вашему дяде придется очень постараться. Моя знакомая вообще нанимала адвоката и на суды не ходила, ну или всего пару раз появлялась. Так что удачи вам и главное сил и терпения. Постарайтесь бабулю простить и не держите на неё зла.
13.08.2015
Ответить
Виктория
Я всё равно люблю бабулю, и зла не держу. Спасибо, вам Ольга, за поддержку. Вот прям успокоили.
13.08.2015
Ответить
Владислава
Чисто теоретически могут, но практически шансов мало. Тем более в Вашей ситуации на поверхности нет почвы для беспокойства. Это Ваша квартира.
13.08.2015
Ответить
Ольга К.
Если вопрос стоит "могут?", то ответ — могут. Если же вопрос — в каком случае могут признать сделку недействительной или расторгнуть договор дарения? То здесь нужно смотреть на конкретные обстоятельства. Даритель осознавал свои действия? Мог ими руководить? Действовал свободно и без давления? Одаряемый принял подарок? Сделка надлежащим образом оформлена и зарегистрирована?
12.08.2015
Ответить
Виктория
Ольга, спасибо за ответ. Два раза оба дарителя по собственному желанию оформляли процедуру дарения у нотариуса. Оба раза сделка оформлена у нотариуса, все госпошлины оплачены и в БТИ зарегистрированы. Оба дарителя находились в трезвом уме и здравой памяти. Да и сейчас находятся. Но если они в суде например скажут что не осознавали свои действия как доказать обратное? Хотя в дарственной есть же такая сноска что даритель совершает сделку без принуждения и осознает сои действия. И ведь подпись стоит дарителя. ...Но желание бабушки передарить часть квартиры сыну ставит меня в тупик.
12.08.2015
Ответить
Ксения
Пока ваша бабушка жива, она может дарить кому угодно хоть десять раз (ведь это её собственность и оснований для этого не нужно, передумала и всё). Оспаривать договор дарения можно только после смерти дарителя.
13.08.2015
Ответить
Леночка
Есть ощущение, что вы не правы. У меня муж с братьями имущество делили через договора дарения - что в ситуации автора делала бы бабушка, продай автор квартиру? Дарение - это сделка и просто так назад не соскочить
13.08.2015
Ответить
Виктория
В том и дело что я являюсь собственником только на документах. В реальной жизни я их не выгоняю и не собираюсь этого делать. Продавать квартиру вообще не планирую ( я там родилась, выросла). Отец ведет асоциальный образ жизни ( пьет, не работает, водит бомжей всяких), бабушка уже старенькая 87 лет. Но вот после уговоров своего старшего сына захотела подарить ему 1/2 часть квартиры, которая уже была подарена мне два года назад. Ситуация немного неприятна для меня.
13.08.2015
Ответить
Людмила
Дарственную отменить практически не возможно, если был в здравом ум.Только если было нанесение вреда здоровью дарителя от получившего подарок.
13.08.2015
Ответить
Анжела
Это завещать можно сколько угодно, а подарить может один раз, после чего перестает быть собственником своего имущества. Соответственно подарить то, чего у нее уже нет она не может. А если передумает то только через суд и шансы минимальны
13.08.2015
Ответить
Виктория
Ксения, но ведь подарок зарегистрирован в БТИ на мое имя. Теперь я собственник. Документы на квартиру у меня. Как она сможет еще раз подарить то, что уже было подарено и перерегистрировано?
13.08.2015
Ответить
Ксения
Виктория, тогда почему вы переживаете? Если все документы готовы и квартира ваша, то нечего и волноваться. Я извиняюсь, перепутала дарственную с завещанием.
13.08.2015
Ответить
Ольга К.
Нечего больше передавать, т.к бабушка не собственник более. Не осознавать свои действия она могла только в случае, если на тот момент страдала тяжелым психическим расстройством.
13.08.2015
Ответить