Девочки, всем здравствуйте. Подскажите мне пожалуйста по данной ситуации. Имеем следующее: в 2008 году ( в Украине, ныне Крым, Россия) отец сделал дарственную на 1/2 части квартиры на мое имя. В БТИ зарегистрировала. В 2013 году его мать (моя бабушка) также написала дарственную на мое имя на оставшуюся часть квартиры то есть 1/2. И отец и бабушка зарегистрированы и проживают в этой квартире, коммунальные услуги они же и оплачивают. Я приезжаю раз в год, деньгами помогаю по мере возможности. Но в этом году по приезду к ним меня ждал неприятный сюрприз- бабушка передумала и теперь хочет свою часть квартиры, подаренную мне ранее оформить на своего старшего сына ( моего дядю). Требует аннулировать дарственную. Я конечно в шоке ( и это слабо сказано). Вопрос - через суд смогут меня лишить право на квартиру и признать дарственную недействительной?
Дарственная. Есть вопрос.
Если вопрос стоит "могут?", то ответ — могут. Если же вопрос — в каком случае могут признать сделку недействительной или расторгнуть договор дарения? То здесь нужно смотреть на конкретные обстоятельства. Даритель осознавал свои действия? Мог ими руководить? Действовал свободно и без давления? Одаряемый принял подарок? Сделка надлежащим образом оформлена и зарегистрирована?
Брянск
Ольга, спасибо за ответ. Два раза оба дарителя по собственному желанию оформляли процедуру дарения у нотариуса. Оба раза сделка оформлена у нотариуса, все госпошлины оплачены и в БТИ зарегистрированы. Оба дарителя находились в трезвом уме и здравой памяти. Да и сейчас находятся. Но если они в суде например скажут что не осознавали свои действия как доказать обратное? Хотя в дарственной есть же такая сноска что даритель совершает сделку без принуждения и осознает сои действия. И ведь подпись стоит дарителя. ...Но желание бабушки передарить часть квартиры сыну ставит меня в тупик.
Брянск
Москва
Брянск
В том и дело что я являюсь собственником только на документах. В реальной жизни я их не выгоняю и не собираюсь этого делать. Продавать квартиру вообще не планирую ( я там родилась, выросла). Отец ведет асоциальный образ жизни ( пьет, не работает, водит бомжей всяких), бабушка уже старенькая 87 лет. Но вот после уговоров своего старшего сына захотела подарить ему 1/2 часть квартиры, которая уже была подарена мне два года назад. Ситуация немного неприятна для меня.
Москва
Дарственную отменить практически не возможно, если был в здравом ум.Только если было нанесение вреда здоровью дарителя от получившего подарок.
Брянск
Ксения, но ведь подарок зарегистрирован в БТИ на мое имя. Теперь я собственник. Документы на квартиру у меня. Как она сможет еще раз подарить то, что уже было подарено и перерегистрировано?
Брянск
Нечего больше передавать, т.к бабушка не собственник более. Не осознавать свои действия она могла только в случае, если на тот момент страдала тяжелым психическим расстройством.
Брянск
Брянск
Ольга, вы точно описали мое состояние и поведение моей бабули. Свидетели есть- только муж, в медицинской карте ничего не указывает на то, что бабушка страдает расстройством памяти. У нее память- любой позавидует. Да и характер такой, что если нет, значит нет.
Брянск
Брянск
Я всё равно люблю бабулю, и зла не держу. Спасибо, вам Ольга, за поддержку. Вот прям успокоили.
Брянск
Чисто теоретически могут, но практически шансов мало. Тем более в Вашей ситуации на поверхности нет почвы для беспокойства. Это Ваша квартира.