Ипотека с маткапиталом и развод.
Материнский капитал, родовой сертификатДевочки,помогите,пожалуйста!Писала в онлайн-консультации юристов ,ответа дождаться не могу.Ситуация следующая:Квартира в ипотеке.Первоначальный взнос дали мои родители (половину суммы),о чём расписки никакой нет,к сожалению.Ипотека на муже,и зелёнка почему-то тоже на него одного.Вложен маткапитал.Т.е. по факту получается,что пол квартиры купили нам родители,ещё четверть-маткапитал,и оставшуюся сумму выплачивает муж (там сумма-тыс.300 осталась).Но самое непонятное,что владельцем квартиры является один муж.Что делать нам при разводе?Может ли он просто-напросто выгнать нас на улицу,ведь по документам это ЕГО квартира.Либо будет пытаться отобрать половину?Как быть,подскажите!Родители спать не могут,думая,что зарабатывали несколько лет деньги нам с детьми на жильё,а мы можем оказаться без жилья....
Марикo
Во-первых, что за зеленка такая на Вашем муже?
Во-вторых, как родители давали деньги: наличкой или, например, перечисляли на ипотечный счет со своего счета?
В-третьих, если имущество нажито в браке, и нет брачного договора, который устанавливал бы иной режим имущества, то квартира является совместной собственностью вне зависимости от того, на кого из супругов оформлены документы.
В-четвертых, поскольку использованы средства мат.капитала, то после погашения долговых обязательств, должны быть выделены доли всем членам семьи, т.е. и Вам, и детям.
Так что, скорее у Вашего супруга есть шанс остаться на улице, чем у Вас.
24.08.2015
Ответить
МашаМамаша
Ну,право собственности-в простонародье "зелёнка")))Спасибо за ответ.А родители просто так деньги дали((((
24.08.2015
Ответить
Марикo
Значит, могут смело с этими деньгами попрощаться. Квартира, собственно, не она, долги по ипотеке - пополам, а уже после выплаты и выделения долей детям - остатки ее тоже пополам.
24.08.2015
Ответить
Nata
"Ипотека на муже,и зелёнка почему-то тоже на него одного" - если ипотека на него, то естественно, что и свидетельство на него
"пол квартиры купили нам родители" - как я поняла, расписки о целевом займе нет..... тогда забудьте об этом....
"Что делать нам при разводе?" - делить пополам все, что останется после выделения долей детей
"Может ли он просто-напросто выгнать нас на улицу,ведь по документам это ЕГО квартира." - нет, т.к. эта квартира является совместно нажитым имуществом и принадлежит Вам обоим в равных долях
"Либо будет пытаться отобрать половину?" - естественно, что
часть его
"Родители спать не могут,думая,что зарабатывали несколько лет деньги нам с детьми на жильё" - деньги они дали Вашей семье... в ином случае оформили бы займ
24.08.2015
Ответить
МашаМамаша
Спасибо.Целевой займ не оформили,не хотели мужа обижать недоверием,т.к. было всё прекрасно.А может ли он отказаться от своей доли?И ещё вопрос,извините,что напала на вас)))):Он прописан у матери,квартиру приватизировали они,когда мы были в браке.Могут ли мои дети в будущем претендовать на наследство ТАМ,если уж он свою половину квартиры отберёт?
24.08.2015
Ответить
Nata
".А может ли он отказаться от своей доли?" - может.... нотариально
"Могут ли мои дети в будущем претендовать на наследство ТАМ,если уж он свою половину квартиры отберёт?" - если он не распорядится данной долей до своей смерти, то смогут.
24.08.2015
Ответить
Марикo
Наследством будет то, что будет принадлежать мужу на момент смерти на праве собственности, при условии, что дети будут в его завещании или станут наследниками по закону.
24.08.2015
Ответить
mariya
квартира куплена в браке??????? значит половина ваша, и тк использован маткапитал вы должны были выделить доли детям
24.08.2015
Ответить
МашаМамаша
Выделить доли ему не дали в регпалате(как он говорит),т.к. на квартире обременение пока...
24.08.2015
Ответить
Марикo
Муж ничего не темнит, доли детей выделяются после снятия обременения (выплаты ипотеки).
24.08.2015
Ответить
МашаМамаша
Оооох....успокоили вы нас,спасибо.А то тоже боялись,что что-то не так)
24.08.2015
Ответить
МашаМамаша
Марико,подскажите,пожалуйста,а можно ли как-то оформить договор переуступки(вроде так),чтобы муж отдал нам свою долю,и больше не выплачивал ипотеку,а плательщиком оформить меня или моего отца,к примеру?Это возможно?
24.08.2015
Ответить
Sweetnasty
Мария, я вам конечно не подскажу, но как же Вы допустили такое......очень печально, нужно было оформлять все в долевую собственность.
24.08.2015
Ответить
МашаМамаша
В том-то и дело,что пока на квартире есть обременение,зелёнку ему сказали оформить на него-т.к. ипотека на нём.Я уже ничего не понимаю(((
24.08.2015
Ответить
Ирина
Но в судебном порядке останется однозначно большая часть матери с детьми, если еще докажут что первоначальный взнос ее родители дали или он не докажет что это его деньги, доля его уменьшится. Месяца два назад судились, квартира была оформлена на супругу, но до покупки муж продал 1 к.кв. , при этом все приходники были на жену. Дети после развода остались с мужем. Решение суда 2/3 за мужем.
24.08.2015
Ответить
Nata
"Но в судебном порядке останется однозначно большая часть матери с детьми, если еще докажут что первоначальный взнос ее родители дали" - это не важно, т.к. нет договора займа.....
То, что Вы описали, не имеет к данной ситуации ни какого отношения, т.к. здесь не были использовано добрачное имущество/деньги одного из супругов.
24.08.2015
Ответить
Ирина
Зеленка на него оформлена, но по закону он ничего не сможет сделать с квартирой без вашего согласия пока вы в браке, после расторжения в течение трех лет надо заявить свои права. А насчет первоначального взноса можно в суд обратиться хоть процент положительного результата не большой, может у вас есть свидетель передачи ден.средств?
24.08.2015
Ответить