Квартиру продали, а деньги не доотдают, мы с детьми на съемной квартире

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, кто знает, что делать.
Ситуация такая. Я продавала квартиру с рассрочкой платежа. Покупательница в срок оставшуюся сумму не выплатила. Отдавала по частям, теперь вообще не отдает. А у меня обязательство перед отделом опеки, так как собственники я и дети. Возврат сделки делать не хочу, т.к. за это время цены на квартиры значительно упали. Квартира сейчас находится по договору купли-продажи у меня и детей в залоге, прописаны мы по-прежнему там же, обременение не снято. У меня такие вопросы: 1. не может ли отдел опеки сделать возврат сделки (этого мне бы очень не хотелось, так как я только потеряю в этом случае). 2. Имею ли я право с детьми проживать в этой квартире и каким образом я могу туда вселиться обратно? или не могу вообще?