Как продать квартиру

У нас 2 собственника, присутствовали при продаже оба. Из документов-свидетельство о праве собственности. Ещё помню, что в домоуправление ходили, закрывали счета на оплату коммунальных услуг, с интернет-провайдером договор расторгали.. С покупателем в договоре купли продаже указали дату нашего выселения и спокойно жили ещё месяц после продажи. Родители мои квартиру продавали, договаривались на 5 месяцев даже. Покупатель ждал.

Вообще, в регистрационной палате обычно есть окно справок, там и список документов, и последовательность действий, и уточнить можно, если что-то непонятно. У нас никаких затруднений продажа не вызвала, нанимать для этого риэлтора- ну не знаааююю, для чего?...Это скорее покупателю надо, а не продавцу..

Вам все советуют нанять агента. Я сейчас продавала и покупала квартиру и могу сказать, что для продажи риелтор вообще на фиг не нужен, если есть кому квартиру показывать.

У нас было 4 собственника, продавали в городе, где уже никто их нас не жил, приехать на сделку могла только я.

Три остальных собственника написали на меня доверенности, оформленные у нотариуса.

Риелтора я наняла только для того, чтобы квартиру показывала и документы на квартиру, ну и оплата была соответствующая. На момент показа у меня были свидетельства о собственности, выписка из егрн об основных характеристиках на квартиру, документ, подтверждающий передачу квартиры в собственность в результате приватизации.

Когда нашёлся покупатель, взяли задаток. У покупателей была ипотека, они мне писали, что там банк от них требует, я делала и посылала на электронную почту. Например, нужны были согласия на обработку персональных данных, мы их писали, сканировали и отправляли. Так же с паспортами.

В назначенный день сделки я прилетела, мы все подписали в банке и сдали в мфц. Другие собственники были не нужны, достаточно доверенностей.

Да, у нотариуса можно оформить доверенность.

С покупателем прописать в договоре срок, за который вы должны выехать.

Обычно, покупают неохотно квартиры с жильцами или по доверенностям, но тут как повезёт.

Выставите объявление, пусть люди смотрят, а вы пока собирайте документы. Может к тому моменту, как покупатель найдется ,вы уже съедете.

Продавала и покупала квартиру с агентом.
Продавец предоставлял документ на собственность, выписку из домовой книги, копию финансово лицевого счета, справки об отсутствии задолженности по ком. платежам, справки из ПНД и НД, нотариальное согласие супруга.
Я как продавец своей квартиры предоставляла те же документы.
В ДКП было прописано через сколько дней необходимо освободить квартиру после регистрации перехода права собственности, в моем случае по моему 10 рабочих дней.
Как покупатель, никогда бы не связалась с квартирой, которая продается по доверенности.

Ну во первых слишком много у вас нюансов. Вам придется обращаться к агенту.

Скажу, как человек, который недавно пытался купить квартиру. Измотал себе нервы за три месяца и у которых сорвалось 3 сделки по причине того, что со стороны продавца не было квалифицированного человека. Это нервы, время и денежные траты для покупателя, которые не к чему не привели. Сейчас с супругом отложили покупку квартиры, пока я спокойно рожу и восстановлюсь после родов. Далее в жизни не свяжусь с продавцом-собственником. Себе дороже!

А по поводу обезопасить себя...в вашем случае три собственника, это скорее риски для покупателя...а не для вас. Так как каждого нужно проверить и учесть его адекватность, при этом не о какой доверенности речи и идти не может. Я бы на такое не пошла!

Мы выставляли на продажу не имея из документов ничего, кроме св-ва о собственности. Покупателя нашли очень быстро, сразу сказали, что ничего ещё нет и ещё нужно будет время съехать. Пока выписались, все бумажки собрали, пока ДКП зарегистрировали - почти 2 месяца прошло. Мы уже и съехать успели (в ДКП было указано, что у нас 5 дней после регистрации договора и получения денег)

у вас совсем нет опыта в сделке купли-продажи, обратитесь к специалисту по недвижимости (агент, риелтор)

поищите через знакомых кто уже покупал или продавал квартиру

продажа квартиры-дорогая сделка, на безопасности сделки не стоит экономить

Я б на вашем месте все таки обратилась к агенту. Вы ж совсем не в теме..