Здравствуйте, девушки.
Прошу консультацию, если кто-то разбирается. Продана квартира 2 года назад, ипотечная была, я ее продала также людям , которые оформили в ипотеку. При продаже был заключен договор поручительства, который действует только до момена регистрации права на новых собственников ,как мне объясняли в банке и мой риэлтор.
И вот, чисто случайно, обнаружила в ЛК банка, что я до сих пор числюсь поручителем, хотя прошло уже 2 года.Риэлтор утверждает, что это косяк банка. Банк говорят, да, все верно, я поручитель, и мне нужно обратиться к покупателю, чтобы переоформить поручительство на другого человека.
Ниже сноска из договора. Кто как ее трактует?
Я еще доеду до тех специалистов в банке, кто непосредственно оформлял сделку, но это в субботу только.
Буду благодарна за ответы, кто разбирается и что сейчас можно сделать.
Update. Девушки, спасибо большое все за участие и советы. Ситуация прояснилась. Проблема была в том, что моя ипотека была в другом банке(Альфа), у покупателя-в Сбере. В таких случаях покупатель после получения документов о перерегистрации квартиры на себя, должен в банке (своем) написать заявление о снятии поручительства с продавца. И после этого банк имеет право снять с продавца поручительство. Я сегодня через риэлтора, с которым вела сделку, связалась с покупателем. Он должен написать заявление завтра. Расскажу итог.
Надеюсь, кому-то мой опыт пригодится.
Судя по этим пунктам, договор поручительства действует до момента передачи прав собственности СОЗАЕМЩИКУ. Что очень странно, потому что, как правило, собственником становится не СОзаемщик, а заемщик. Т.е., если собственником стал заемщик - то это условие прекращения договора поручительства не выполнено.