Научите, как продать квартиру

Договор о купле-продаже обязательно нужен. Мы когда покупали квартиру, мы нанимали людей, которые составляли нам правильно документы. Вам тоже по-любому пригодится. Их можно найти через интернет сайт Документовед.

Сделка может быть и без нотариуса,если не долевая собственность. Составляете ДКП и подаете документы в мфц города.

Стоимость меньше миллиона, получила год назад в наследство. Оформила себе в собственность. Никто не прописан. -? Какая стоим. меньше миллиона: кадастровая, рыночная, оценочная. ? Подскажите, пожалуйста: какие документы я должна собрать? -Выписку из ЕГРН, ЕЖД, и БТИ, если покупатель с ипотекой или опекой Где проводить сделку? - По договоренности с покупателем, а вообще - где угодно, хоть в кафе и даже в другом городе(!), но обычно - в банке по договоренности сторон или у нотариуса (вам нотариус по закону не нужен, но по ситуации вашей очень может и желателен. Хороший для вас знак, если нотариуса захочет и покупатель), но если у покупателя ипотека, то только в банке покупателя. Оплата наличными. - Откуда сведения, что наличными, от реального покупателя или ваше личное желание? Дооовор купли- продажи обязателен? - Обязателен. Свадьба без невесты или без жениха - фиктивная свадьба. Более того, чтоб не зная, не попасть на больший налог, стоимость в договоре должна быть не менее 0,7кадастровой стоимости минус 1 млн. рублей (Возвращаемся к первому абзацу о стоимости). Если же кадастровая меньше миллиона, то в договоре - реальная стоимость и вам налог с продажи не грозит. Квартира в деревне, районный центр маленький, но легко доступен, реелторскими услугами ни я ни покупатель не пользовался. Нужно ли записываться к нотариусу? - Вам лучше заранее обратиться к ближайшему нотариусу, у которого оформляли наследство (через интернет, телефон, по "цыганской" почте) и узнать, есть ли у него депозит. Реально ли Провести сделку за неделю? -Сделку и за час реально провести, а вот деньги через неделю после сделки реальнее получить, или, если покупатель не ипотечный/ или не с опекой, а просто с наличными деньгами и согласен вам деньги на сделке отдать, тоже реально, если за это время все документы к сделке соберете. Остались вопросы, задавайте в личку. Могу помочь.

1. Договор купли-продажи обязательно, это правоустанавливающий документ (для покупателя). 2. Ваше право уже зарегистрировано? Если нет, то при сделке сразу зарегистрируете его и переход права к покупателю (готовьте госпошлину от себя). 3. Если есть лишние 5-7 (в зависимости от расценок нотариуса и кадастровой стоимости квартиры) тысяч, то делайте лучше нотариальный ДКП, регистрация сделки будет быстрее, 3 рабочих дня (через МФЦ - 5). 4. Опять же, если к нотариусу, то после подписания договора и получения денег можете не ходить в органы регистрации или МФЦ, покупатель может сдать свой договор один. Хотя, если после получения свидетельства о праве на наследство вы своё право в регпалате не регистрировали, то ваше присутствие потребуется (см.п.2).

Позвоните в МФЦ, там расскажут

Деньги передавать лучше через аккредитив

Вам тут уже насоветовали кучу документов. На самом деле все зависит от РегПалаты вашего города. У нас не требуют паспорт из БТИ, все объект ы уже стоят на кадастровом учете и запрос по стоимости делает сама РегПалата. Все делается в МФЦ. Сходите в свой и проконсультируйтесь заранее. Паспорт продавца, договор основания права собственности (у вас это свид.о наследстве), справка об отсутствии прописанных (у нас ЖЭК даёт), справка об отсутствии коммунальной задолженности ну или квитанции об оплате всех счетов за последний месяц (это надо показать покупателю). Копия и оригинал квитанции об оплате гос пошлины за регистрацию сделки (говорят в мфц сколько). Услуги нотариуса платные! Если один собственник, то необходимости идти к нему нет. Договор купли-продажи можно заказать у юридической конторы, скачать в интернете и сделать самой, в мфц отнести на проверку, у нас можно так.

Для регистрации сделки вам понадобятся: свидетельство о праве на наследство и выписка из домовой книги. Покупателю важно также предоставить справку об отсутствии задолженностей, также закажите свежую выписку из ЕГРН. Бтишные документы нужны, если сделка с опекой/ипотекой. Как передавать деньги - в вашем регионе не знаю. В Москве все через ячейку. Договор можете составить сами, только сделайте это грамотно. Регистрация по срокам в реальности зависит от региона, самая быстрая в случае если договор заверяет нотариус (в Москве 4раб дня, если сдать документы на регистрацию у нотариуса, а через мфц дольше, 7-9 раб дней).

Вообще минимум чтобы продать квартиру это :вы, ваш паспорт, договор купли-продажи в простой письменной форме (те без нотариуса), покупатель и его бабки. Те вы можете встретится в поле и он вам деньги, вы ему расписку и подписанный договор. Собственность в рег.палате он идёт оформлять на основании договора, это что то около 3 дней (если договор не нотариальный, нотариальный дольше ). А дальше уж, что захочет от вас покупатель: нотариально заверенный договор, справку БТИ как пишут ниже, справку из психушки о вашем здоровье, выписку из домовой книги и паспортного стола и тд и тп.

Точно нужен паспорт БТИ,если есть-хорошо,если нет-вызывать платно БТИ и они делают,выписка из домовой книги,что никто не прописан,документ о наследстве.Деньги лучше через банковскую ячейку передавать.Срок-в зависимости от работы регистрационной палаты,в которую будете относить документы о купле-продаже,оформленные у нотариуса.