Договор долевого участия и коммунальные платежи
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый день! Купили квартиру по ДДУ по переуступки. Дом сдан в эксплуатацию в 2015 г. Нам надо подписывать акт приема-передачи квартиры. Застройщик Мортон сказал оплатить долг по коммуналке 50 000 рублей. А потом акт подпишем. В договоре у нас прописано вот:
пункт 3.3.7. Нести расходы по оплате коммунальных, эксплуатационных и иных услуг, связанных с содержанием Объекта долевого участия и общего имущества Дома, пропорционально доле Участника долевого строительства, с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи на Объект долевого строительства. Указанные расходы Участник долевого строительства уплачивает путем перечисления денежных средств на расчетный счет организации, осуществляющей функции управления Домом.
Что это может быть? Разводят нас на деньги? Мы уступку подписали 24.06.16 г. В субботу поедем в управляющую компанию узнавать про коммуналку.
Marusya
Вообще написано же :"Нести расходы... с даты подписания Акта приема-передачи..." Они хотят Вам акт задним числом что ли подписать? Чет непонятно.
Вообще мы пару лет назад покупали родителям новостройку по уступке, но не у Мортона. Оплачивали коммуналку с момента подписания Акта приема-передачи квартиры, дом был введен в эксплуатацию на месяц раньше. Так управляющая компания тоже пыталась какие-то авансы брать, но почти никто не платил.
11.08.2016
Ответить
Виктория
мы платили коммуналку за полгода вперед (тоже мортон). уточните этот момент, может у вас не долг, а аванс?
11.08.2016
Ответить
Ирина
А это у Вас где-то было прописано в договоре? А у Вас получается в доме Вы не жили, а коммуналку платили?
11.08.2016
Ответить
Виктория
я даже не знаю, что было в договоре прописано, т.к. муж занимался, да и почти 5 лет назад это было.
Но у Вас все в дороговоре прописано: что до момента подписания оплачивает Мортон, а после (как уже собственник) Вы. Поэтому и написала, что надо уточнить: долг или аванс?
Да, мы не жили в квартире еще год где то, но коммуналку платили (вполне логично). Аванс пошел на уплату за первое полугодие, а дальше уже ежемесячно
11.08.2016
Ответить
Виктория
и еще страховку годовую нас заставили оплатить - без этого акт не подписывали
11.08.2016
Ответить
Ирина
Спасибо за ответ! У Вас все понятно, а у нас получается. Мы квартиру в глаза не видели, а они нам именного долг за коммуналку вешают, со дня сдачи дома в эксплуатацию. У нас ипотека, нам по любому страховку делать. Но и то мы ее будем делать после оформления собственности. Мортон ничего про страховку не говорил.
11.08.2016
Ответить
Виктория
я еще раз сакцентирую внимание на том, что уточните: долг или аванс? может быть, менеджер ошибся
Если долг, то конечно, платить не надо (противоречит договору), а вот если аванс, то логично
11.08.2016
Ответить