Добрый день! Помогите, пож-та! По договору долевого участия срок сдачи дома 20.08.16г. За 2 мес до этой даты застройщик прислал письмо-уведомление о переносе сроков на 6 мес с предложением подписать допник. В самом договоре есть пункт о том, что все изменения и дополнения к основному договору оформляются доп соглашением в двустороннемпорядке. Обязана ли я подписывать это доп.соглашение? Ведь если подпишу, то пени за просрочку сроков сдачи мне уже не светят? Заранее спасибо!
Москва
Обязана ли я подписывать доп соглашение о переносе сроков сдачи дома
Москва
Мы не подписывали. После сдачи дома, подали в суд. Дело выиграли, отсудили приличную сумму
0
14.08.2016
Ответить
Санкт-Петербург
А вы акт приема-передачи подписали, когда в суд подали, или еще нет? Я вот тоже хочу в суд идти, просрочка год. Но что-то читаю, что суд режет сумму до минимума, чтобы застройщика не разорить(((
0
14.08.2016
Ответить
Москва
Мы в акте указали недоделки и только когда они все иправили, подписали. Потом подали в суд. Перед этим написали им письмо с предложением выплотить неустойку и решить дело миром. Они предложили 100000, мы отказались и пошли в суд
0
14.08.2016
Ответить
Санкт-Петербург
Напишите,пожалуйста, в личку сколько просили и сколько присудили, если не секрет) вы меня вдохновляете на суд)))
0
14.08.2016
Ответить
Калуга
Подскажите, пожалуйста, сильно Вам снизили сумму? У меня на той неделе суд был - уменьшили в 6,5 раз. Теперь не знаю, есть ли смысл дальше обжаловать
0
14.08.2016
Ответить
Калуга
А основание для снижения какое? Вы извините, что я так расспрашиваю, но в последнее время все знакомые, кто судился в Мск, получают почти всю неустойку. А нам с 650 опустили до 100, даже не обосновав адекватно
0
14.08.2016
Ответить
Москва
Да никакого. Нас не было в суде. Все через адвоката. До этого наш друг с ними судился, присудили всю сумму, а это 1 млн 118 т.р. за двушку в нашем же доме
0
14.08.2016
Ответить
Москва
Мне кажется в отношении суда, дело везения! На нашем заседании судья сказал, хватит с них и этого за однушку. Т.е. руководствовался не буквой закона и подписанным договором, а своими понятиями кому и сколько хватит
0
14.08.2016
Ответить
Калуга
У нас трёшка. Задержали на 9месяцев. Судья просто говорит: "а если все в суд подадут? Ну пусть будет сто". И всё. Апелляция поддержала сотню.
0
14.08.2016
Ответить
Москва
Отличный аргумент! У нас правда однушка стоит дороже вашей трешки. В нашем доме больше половины владельцев квартир подали в суд и выиграли, правда суды у всех разных районов и суммы разные. На первые заседания ответчик не являлся и судьи присуждали исцу полную сумму, потом приходил их адвокат и суммы стали урезать. Я знаю т.к. У нас была хорошая инициативная группа и адвокат один на всех, мы с ней потом еще по другому делу пересекались и она рассказывала все тонкости. На вашем месте я бы боролась!
0
15.08.2016
Ответить
Калуга
У нас апелляция поддержала суд первой инстанции, хотя я там уже чуть ли из кожи вылезла, чтобы неустойку обосновать. Вот теперь и думаю, идти ли в кассацию и до Верховного суда.
0
15.08.2016
Ответить
Москва
Я прочитала пост у вас в дневнике. У вас все очень аргументировано и сумму вам очень занизили. Конечно не знаю судебную практику по таким делам в вашем регионе, но думаю стоит обратиться в кассационный суд. Не понимаю сочувствия суда ответчику, во всем мире суд на стороне потерпевшего и закона, а тут...
0
15.08.2016
Ответить
Москва
Может попробывать найти адвоката хорошего, если выиграете издержки покроет ответчик. В суде тоже много тонкостей и адвокаты лучше их знают и чувствую где и как надовить на суд
0
15.08.2016
Ответить
Калуга
У нас с адвокатами выигрывают 30-50 по аналогичным ситуациям. Все, с кем общались, говорят, что нам ещё много присудили. Я поэтому когда читаю Московские решения - у меня мелкая дрожь)
0
15.08.2016
Ответить
Санкт-Петербург
Нет, не обязаны. Мы не подписывали. Но вы еще в суд не подавали на неустойку. Ждет, что застройщик решит все мирным путем, договоренности есть. Если хотите остудить нормальную сумму, то подавайте в суд до подписания акта приема-передачи
0
14.08.2016
Ответить
Москва
Спасибо за ответ! А если застройщик настаивает и грозится в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия? Это же неправомерно?
0
14.08.2016
Ответить
Санкт-Петербург
Это неправомерно. Хотя конечно договор нужно читать. А то застройщики там некоторые как понапишут, хоть стой хоть падай. Наши в акте приемки написали пункт Денежных претензий к застройщику не имеем. Я при подписании сказала, что этот пункт противоречит закону))
0
14.08.2016
Ответить
Березовский
Тут от договора ещё зависит. Муж тоже не хотел подписывать, а потом несколько раз внимательно прочли договор и поняли, что на пени расчитывать не приходится. Всех подробностей не помню, но потом эта информация подтвердилась (на форуме собственников дома). Застройщик проверенный, много домов построил, но в кризисы строительство затягивалось. Так что строит.компания тоже прошаренная была в этом вопросе.
0
14.08.2016
Ответить
