Обязана ли я подписывать доп соглашение о переносе сроков сдачи дома
РазноеДобрый день! Помогите, пож-та! По договору долевого участия срок сдачи дома 20.08.16г. За 2 мес до этой даты застройщик прислал письмо-уведомление о переносе сроков на 6 мес с предложением подписать допник. В самом договоре есть пункт о том, что все изменения и дополнения к основному договору оформляются доп соглашением в двустороннемпорядке. Обязана ли я подписывать это доп.соглашение? Ведь если подпишу, то пени за просрочку сроков сдачи мне уже не светят? Заранее спасибо!
Анна (мама октябрёнка)
Тут от договора ещё зависит. Муж тоже не хотел подписывать, а потом несколько раз внимательно прочли договор и поняли, что на пени расчитывать не приходится. Всех подробностей не помню, но потом эта информация подтвердилась (на форуме собственников дома). Застройщик проверенный, много домов построил, но в кризисы строительство затягивалось. Так что строит.компания тоже прошаренная была в этом вопросе.
14.08.2016
Ответить
морошка
Мы не подписывали. После сдачи дома, подали в суд. Дело выиграли, отсудили приличную сумму
14.08.2016
Ответить
Мария
А вы акт приема-передачи подписали, когда в суд подали, или еще нет? Я вот тоже хочу в суд идти, просрочка год. Но что-то читаю, что суд режет сумму до минимума, чтобы застройщика не разорить(((
14.08.2016
Ответить
морошка
Мы в акте указали недоделки и только когда они все иправили, подписали. Потом подали в суд. Перед этим написали им письмо с предложением выплотить неустойку и решить дело миром. Они предложили 100000, мы отказались и пошли в суд
14.08.2016
Ответить
Мария
Напишите,пожалуйста, в личку сколько просили и сколько присудили, если не секрет) вы меня вдохновляете на суд)))
14.08.2016
Ответить
AnyF
Подскажите, пожалуйста, сильно Вам снизили сумму? У меня на той неделе суд был - уменьшили в 6,5 раз. Теперь не знаю, есть ли смысл дальше обжаловать
14.08.2016
Ответить
AnyF
А основание для снижения какое? Вы извините, что я так расспрашиваю, но в последнее время все знакомые, кто судился в Мск, получают почти всю неустойку. А нам с 650 опустили до 100, даже не обосновав адекватно
14.08.2016
Ответить
морошка
Да никакого. Нас не было в суде. Все через адвоката. До этого наш друг с ними судился, присудили всю сумму, а это 1 млн 118 т.р. за двушку в нашем же доме
14.08.2016
Ответить
морошка
Мне кажется в отношении суда, дело везения! На нашем заседании судья сказал, хватит с них и этого за однушку. Т.е. руководствовался не буквой закона и подписанным договором, а своими понятиями кому и сколько хватит
14.08.2016
Ответить
AnyF
У нас трёшка. Задержали на 9месяцев. Судья просто говорит: "а если все в суд подадут? Ну пусть будет сто". И всё. Апелляция поддержала сотню.
14.08.2016
Ответить
морошка
Отличный аргумент! У нас правда однушка стоит дороже вашей трешки. В нашем доме больше половины владельцев квартир подали в суд и выиграли, правда суды у всех разных районов и суммы разные. На первые заседания ответчик не являлся и судьи присуждали исцу полную сумму, потом приходил их адвокат и суммы стали урезать. Я знаю т.к. У нас была хорошая инициативная группа и адвокат один на всех, мы с ней потом еще по другому делу пересекались и она рассказывала все тонкости. На вашем месте я бы боролась!
15.08.2016
Ответить
AnyF
У нас апелляция поддержала суд первой инстанции, хотя я там уже чуть ли из кожи вылезла, чтобы неустойку обосновать. Вот теперь и думаю, идти ли в кассацию и до Верховного суда.
15.08.2016
Ответить
морошка
Я прочитала пост у вас в дневнике. У вас все очень аргументировано и сумму вам очень занизили. Конечно не знаю судебную практику по таким делам в вашем регионе, но думаю стоит обратиться в кассационный суд. Не понимаю сочувствия суда ответчику, во всем мире суд на стороне потерпевшего и закона, а тут...
15.08.2016
Ответить
морошка
Может попробывать найти адвоката хорошего, если выиграете издержки покроет ответчик. В суде тоже много тонкостей и адвокаты лучше их знают и чувствую где и как надовить на суд
15.08.2016
Ответить
AnyF
У нас с адвокатами выигрывают 30-50 по аналогичным ситуациям. Все, с кем общались, говорят, что нам ещё много присудили. Я поэтому когда читаю Московские решения - у меня мелкая дрожь)
15.08.2016
Ответить
Мария
Нет, не обязаны. Мы не подписывали. Но вы еще в суд не подавали на неустойку. Ждет, что застройщик решит все мирным путем, договоренности есть. Если хотите остудить нормальную сумму, то подавайте в суд до подписания акта приема-передачи
14.08.2016
Ответить
miracle
Спасибо за ответ! А если застройщик настаивает и грозится в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия? Это же неправомерно?
14.08.2016
Ответить
Мария
Это неправомерно. Хотя конечно договор нужно читать. А то застройщики там некоторые как понапишут, хоть стой хоть падай. Наши в акте приемки написали пункт Денежных претензий к застройщику не имеем. Я при подписании сказала, что этот пункт противоречит закону))
14.08.2016
Ответить