Застройщик не выполнил условия соглашения по резервированию квартиры.
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)26 июля мы подписали с застройщиком (крупная известная компания, много удачных проектов) соглашение на бронировпние квартиры. В одном из пунктов соглашения написано, что Исполнитель (застройщик) обязуется, в течение срока действия настоящего соглашения:
- обеспечить резирвирование квартиры;
- обеспечить подписание с Заказчиком (со мной) пакета документов, на основании которых будет заключен договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Дом уже сдан, люди заселились.
Услуги по соглашени мной оплачены в день заключения, в размере 30000 рублей.
Так же в одном из пунктов соглашения написано, что
"резервирование осуществляется в течении 5 (пяти) рабочих дней. Соглашение прекращается в день подписания Заказчиком пакета документо, на основании которых будет заключен договор уступки прав, но не позднее 01.08.2016"
У меня вопрос что значит "резервирование осуществляется в течении 5 дней" не НА 5 дней, а в течени?
Конечно же ничего мы не подписывали. Все происходило так: сначала мы подписали это соглашение 26.07.2016 (нам сказали, что ждать 3 нелели). Потом менеждер, которая занималась нами, ушла в отпуск до 5 сентября. На наши звонки нам отвечали, что ждите своего менеджера. 5 сентября мы ей позвонили и она нам ответила что нужно еще подождать немного. А вот 13.09.2016 на наш очередной звонок, нам ответили -"что у фирмы нет денег, что бы выкупить эту квартиру, т.к она находится в залоге у банка, что мы можем придти и забрать деньги". Когда мы пришли за деньгами, нам было предложено написать заявление в котором указать, что это мы отказываемся от этого соглашения. И сказали поставить дату в этом заявление 26.07.2016. т.е задним числом.
На вопрос конда нам вернут деньги если мы напишем заявление, нам ответили что не могут точно сказать, хотя в этом де соглашание написано "в случае досрочного расторжения соглашения денежные средства за период неоказанных услуг возвращаются заказчику в течение 3 (трех) банковских дней, по писменному заявлению заказчика".
В связи со всем этим у меня вопросы:
1) чем это грозит мне, если я напишу отказ задним числом?
2) могу ли я подать в суд на компанию, за то что они не выполнили условия соглашения? Или мы уже все сроки пропустили из-за них?
3) Как нам теперь поступить?
4) На что мы можем рассчитывать?
